Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2023 ~ M-145/2023 от 24.03.2023

Дело № 2-178/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года      с. Барда

Бардымский районный суд Пермского края в составе председательствующего Корнякова В.И.,

при секретаре судебного заседания Туйгильдиной Е.А.,

с участием истца Исмакаева Х.Г.,

представителя ответчика администрации Бардымского муниципального округа Зайникаевой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исмакаева Х.Г. к администрации Бардымского муниципального округа Пермского края, третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю, о признании права собственности на здание АВМ,

УСТАНОВИЛ:

Исмакаев Х.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Бардымского муниципального округа Пермского края, третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю, о признании права собственности на здание АВМ ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 278,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Маяк» в лице председателя ликвидационной комиссии А. и истцом был заключен договор купли-продажи нежилого помещения здания АВМ ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 278,2 кв.м., стоимостью 53 000 рублей, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произведена ликвидация колхоза «Маяк» по решению суда. С момента приобретения вышеуказанного нежилого помещения истец владел и пользовался в течение 19 лет. Обременений объекта недвижимости не имеется.

Истец Исмакаев Х.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Бардымского муниципального района Зайникаева Г.И. исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Пермскому краю Копылова О.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия, предоставила письменные пояснения, согласно которым в ЕГРН сведения о поставке и правах об объекте недвижимости: здание АВМ, площадь 278,2 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что согласно договору продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между колхозом «Маяк» Бардымского района (продавец) в лице председателя ликвидационной комиссии А. и Исмакаевым Х.Г. (покупатель), продавец продает, а покупатель приобретает в собственность имущество, принадлежащее на праве собственности: здание АВМ в д. Верх-Шлык по цене 30 000 рублей (л.д. №).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Маяк» от Исмакаева Х.Г. принята сумма 30 000 рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за здание АВМ (л.д. №).

Постановлением администрации Тюндюковского сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено присвоить адресный номер в том числе, зданию АВМ: <адрес> (л.д. №).

Из выписки из протокола общего собрания колхозников колхоза «Маяк» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решено разрешить ликвидационной комиссии продать ООО «Казанка» и Исмакаеву Х.Г. по договорным ценам имущество колхоза (л.д. №).

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что колхоз «Маяк» Бардымского района был ликвидирован по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, имеется нежилое здание АВМ, общей площадью 278,2 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположен в пределах земельного участка с кадастровым № (л.д. №).В соответствии выпиской из ЕГРН по адресу: <адрес>, находится земельный участок общей площадью 14850+/-0 кв.м., с кадастровым №, предоставлен для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли населенных пунктов, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. №).

    В ЕГРН сведения о здании и земельном участке по адресу: <адрес>, отсутствуют.

    Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает требования Исмакаева Х.Г. подлежащими удовлетворению.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ является способ признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Суд приходит к выводу о том, что истец приобрел здание АВМ, надлежащим образом не оформил, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 19 лет. Поэтому у него имеются основания для приобретения права собственности на указанный объект недвижимости в связи приобретательной давностью.

Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, которые ей понятны.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание заявленного требования истца представителем ответчика. Признание заявленного требования не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

На основании изложенного, исковое требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Исмакаева Х.Г. удовлетворить.

Признать за Исмакаевым Х.Г. право собственности на здание АВМ ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 278,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд Пермского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья     В.И.Корняков