Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1832/2022 ~ М-1543/2022 от 06.06.2022

Дело № 2-1832/2022

26RS0035-01-2022-002330-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск                                                                                13 июля 2022 года

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Толстиков А.Е., с участием истца Донских А.А., представителя ответчика адвоката Науменко С.И., при секретаре Полтарацкой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донских Антона Александровича к Вардиковой Александре Филипповне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Донских А.А. обратился в суд с иском к Вардиковой Александре Филипповне о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>.

В данном жилом доме зарегистрирована бывшая собственница Вардикова Александра Филипповна ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что ответчик членом его семьи не является, в доме не проживает.

Поскольку место жительства ответчика Вардиковой А.Ф не установлено, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве её представителя.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Науменко С.И. в удовлетворении иска просила отказать.

Представитель третьего лица ОМВД России «Шпаковский», извещенный надлежащий образом о времени и месте судебного заседания не явился, представил отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Д.Н.Ф. суду показала, что истец является собственником дома по <адрес> на основании договора купли- продажи, который был заключен с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ Однако, до настоящего времени ответчик Вардикова А.Ф. зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Место проживания ее им не известно. Вещей её в доме не имеется.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Е.Л.А. суду показала, что домовладение по <адрес> принадлежит истцу. Однако, бывший собственник Вардикова А.Ф. зарегистрирована там, но в доме не проживает. Вещей её в доме не имеется.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 317,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 692 кв.м., расположенные по <адрес>.

В настоящее время бывший собственник дома - Вардикова А.Ф. зарегистрирована по данному адресу, членом семьи истца не является, в доме не проживает.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно требованиям ч,1 ст 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.

Таким образом, регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истец не может.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, право вселять физических лиц в принадлежащее ему жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ п. 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку истец, является собственником дома, расположенного по <адрес>, то имеются основания для удовлетворения исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением расположенным по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                              ░░░░░░░░░ ░.░.