Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-673/2021 ~ М-68/2021 от 19.01.2021

Дело № 2-673/2021

20 апреля 2021 года город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Беляевой Н.С.

при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,

с участием истца Белой Т.С., ответчика Белого И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белой Татьяны Сергеевны к Белому Ивану Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Белая Т.С. обратилась в суд с иском к Белому И.А., с учетом уточнений, о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора дарения от 30.07.2020 истец является собственником квартиры ***. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца, совместное хозяйство между ними не ведется. Просила суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец Белая Т.С. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Белый И.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Судом установлено и это следует из выписки из ЕГРП, что истец с 30.07.2020 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г*** Указанная квартира перешла в собственность истца по договору дарения квартиры от 21.07.2020 от Белой О.В.

Согласно поквартирной карточке по состоянию на 18.03.2021 в спорном жилом помещении зарегистрированы: Белая Т.С. (владелец), Белая О.В. и Белый И.А. с 30.06.2020.

В договоре дарения условия о сохранении право пользования спорной квартиры за Белым И.А. не содержится.

Допрошенная в качестве свидетеля Белая О.В. в судебном заседании пояснила, что является матерью истца и ответчика, какой-либо договоренности между Белой Т.С. и свидетелем по поводу проживания в квартире Белого И.А. не имелось. Белый И.А. общего совместного хозяйства с Белой Т.С. не ведет.

Допрошенная в качестве свидетеля Дорофеева В.В. пояснила, что встречается с ответчиком. Неоднократно ходила к нему в гости в спорную квартиру. Пояснила, что общее хозяйство между истцом и ответчиком отсутствует.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Белый И.А. не является членом семьи Белой Т.С., также исходя из правового смысла положений ст. 31 ЖК РФ Белый И.А. не является и бывшим членом семьи Белой Т.С., в связи с чем правовых оснований для сохранения за ним, в том числе и на определенный срок на основании решения суда право пользования жилым помещением не имеется.

Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением при рассмотрении дела не установлено, в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Учитывая указанные обстоятельства, отсутствие соглашения между истцом и ответчиком, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать прекращения право пользования ответчиком спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Белой Татьяны Сергеевны к Белому Ивану Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Белого Ивана Александровича, ***, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ***

Данное решение является основанием для снятия Белого Ивана Александровича, ***, с регистрационного учёта по адресу: ***

Взыскать с Белого Ивана Александровича в пользу Белой Татьяны Сергеевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска.

Судья                                         Н.С.Беляева

Мотивированное решение составлено 27 апреля 2021 года.