78RS0011-01-2019-003988-06
Дело № 2-3046/19 15 октября 2019 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи – Кузовкиной Т.В.
при секретаре – Бугуловой К.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой М.Г. к Администрации Центрального района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признании прав собственности в порядке наследования,
установил:
На основании договора социального найма жилого помещения № 4066 от 16.12.2009, заключенного с нанимателем М.И.Г., ее совершеннолетняя дочь Макарова М.Г. и мать Б.Н.Н. проживали и были зарегистрированы в отдельной двухкомнатной квартире <адрес>.
<дата> М.И.Г. умерла. Перед смертью она вместе с дочерью Макаровой М.Г., заключила с Жилищным Комитетом Санкт-Петербурга договор передачи квартиры в собственность. Однако, до смерти М.И.Г. право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не было зарегистрировано.
Макарова М.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признании прав собственности в порядке наследования, ссылаясь на то, что договор был заключен, но право собственности матери не было зарегистрировано, поскольку та умерла, не успев зарегистрировать свои права на основании соответствующего договора, который к моменту смерти М.И.Г. уже был заключен.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены. С учетом письменной просьбы, суд на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Представители третьих лиц в суд не явились, извещены надлежащим образом, письменных возражений по существу спора и сведений об уважительности причин неявки не представили. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 7 закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.93 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из материалов дела усматривается, что Макарова М.Г. является дочерью нанимателя отдельной двухкомнатной квартиры <адрес>
28.02.2017 был заключен договор № ЦЕ/0/3699 передачи квартиры в собственность, на основании которого М.И.Г. и Макаровой М.Г. было передано в общую долевую собственность указанное жилое помещение, по ....... доли каждому (л.д.18). Однако, право собственности М.И.Г. и Макаровой М.Г. не было зарегистрировано в установленном порядке по причине смерти М.И.Г. (л.д.15).
Оценивая изложенное, суд считает, что М.И.Г. имела и выразила свое волеизъявление на приватизацию жилой площади, предприняла необходимые действия, направленные на реализацию данного волеизъявления, но по независящим от нее причинам была лишена возможности приобрести право собственности в порядке приватизации, в которой ей не могло быть отказано. Соответственно, ....... доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переданные по договору в собственность М.И.Г. подлежат включению в наследственную массу имущества, принадлежавшего при жизни М.И.Г.
Макарова М.Г. является наследником М.И.Г. по закону. Другие наследники о своих правах не заявили.
При таких обстоятельствах за Макаровой М.Г. следует признать право собственности на ....... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования в соответствии со ст.218 ГК РФ, согласно которой в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Также имеются основания для признания за Макаровой М.Г. права собственности на вторую половину в праве собственности на квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в наследственную массу ....... доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, <адрес>, кадастровый номер ХХХХ.
Признать за Макаровой М.Г., пол: женский, место рождения:......., <дата> рождения, гражданкой Российской Федерации, имеющей паспорт ХХХХ, выданный 28 отделом милиции Центрального района г.Санкт-Петербурга <дата>, код подразделения: ХХХХ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру, <адрес>, кадастровый номер ХХХХ, в т.ч.:
- на ....... долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования после умершей <дата> М.И.Г.;
- на ....... долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации на основании договора № ЦЕ/0/3699 передачи квартиры в собственность граждан, заключенного 28.02.2017 с Жилищным Комитетом Правительства Санкт-Петербурга.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд.
Судья –