Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-487/2020 ~ М-426/2020 от 18.05.2020

Мотивированное решение

изготовлено 06.08.2020г. 76RS1-01-2020-000555-89

дело № 2-487/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2020г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Трусовой Н.В.,

при секретаре Седовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Графова Александра Ивановича к Маринину Сергею Владимировичу и Хорошавиной Лидии Аркадьевне об установлении сервитута,

у с т а н о в и л :

Графов А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Маринину С.В. и Хорошавиной Л.А., в котором указал, что является собственником земельных участков: с кадастровым номером № площадью 452 кв.м., с кадастровым номером № площадью 1301 кв.м. и кадастровым номером № площадью 982 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. На указанных земельных участках он построил жилой дом, который желает газифицировать. Проложить газопровод возможно только вдоль земельных участков ответчиков. Он обратился к собственнику земельного участка с кадастровым номером № Маринину С.В. и собственнику земельного участка с кадастровым номером № Хорошавиной Л.А. с просьбой предоставить ему право ограниченного пользования частью их земельных участков, однако получил отказ. О том, что необходимо получить их согласие для согласования охранной зоны проектируемого газопровода ему стало известно из ответа на его обращение из АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в г.Мышкине. В соответствии с проектами межевых планов, изготовленных 18.12.2019г. кадастровым инженером Смирновым С.Н., площадь сервитута ответчиков составила 22 и 25 кв.м. Эта часть земельных участков ответчиков им использоваться не будет и на этих участках можно высаживать насаждения. Границы участков, забор ответчиков перемещать не нужно, т.к. площадь сервитута пролегает вдоль заборов со стороны прохода между участками, где планируется проложить газопровод. Охранная зона данного газопровода будет проходить примерно в 50 см. от границ участков ответчиков. Поскольку возможности проведения газопровода к его жилому дому в ином месте не имеется, то его потребности не могут быть удовлетворены иным образом, кроме как путем установления сервитута на земельные участки ответчиков.

Просит установить право постоянного, бесплатного ограниченного пользования частью земельных участков (сервитуты): с кадастровым номером № площадью 25 кв. м., принадлежащего Хорошавиной Л.А., находящегося по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № площадью 22 кв. м., принадлежащего Маринину С.В., находящегося по адресу: <адрес> в соответствии с проектами межевых планов, выполненных 18.12.2019г. кадастровым инженером Смирновым С.Н.

В судебное заседание истец Графов А.И. не явился, направил своего представителя Кириченко О.В., которая исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Хорошавина Л.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности Смирнова В.А., который исковые требования истца признал.

Ответчик Маринин С.В. исковые требования истца также признал.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль» филиал в г.Мышкине в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель третьего лица Харина В.И. пояснила, что от Графова А.И. поступила заявка на заключение договора о подключении объекта капитального строительства к сети газораспределения в отношении жилого дома, расположенного в <адрес>. При планировании прохождения трассы газопровода выявлено, что часть полосы отвода для строительства газопровода и проектируемая охранная зона пересечет границы соседних земельных участков с кадастровыми номерами № и №. При этом исторически сложившаяся застройка <адрес> не позволяет выбрать альтернативный маршрут прохождения планируемой трассы газопровода. Сам газопровод планируется проложить по проезду, существующему между земельными участками ответчиков, а на их участки будет налагаться только охранная зона данного газопровода.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца Графова А.И.- Кириченко О.В., ответчика Маринина С.В., представителя ответчика Хорошавиной Л.А.- Смирнова В.А., признавших исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 5 статьи 23 Земельного кодекса РФ осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Пунктами 1 и 3 статьи 274 ГК РФ предусмотрено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута); сервитут может устанавливаться, в частности, для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов,не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Исковые требования Графова В.И. обоснованны, подтверждены материалами дела, в т.ч. обзорными схемами расположения на местности земельных участков, проектами межевых планов, изготовленных кадастровым инженером Смирновым С.Н., пояснениями представителя третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль», не оспаривались в суде ответчиком Марининым С.В. и представителем ответчика Хорошавиной Л.А.- Смирновым В.А.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиками по настоящему делу не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиками.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 144-145, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Графова Александра Ивановича удовлетворить.

Установить Графову Александру Ивановичу право постоянного, бесплатного ограниченного пользования частью земельных участков (сервитуты):

- с кадастровым номером № площадью 25 кв. м., обозначенного точками 1,н1,н2,н3,н4,н5,н9,10,1, принадлежащего Хорошавиной Лидии Аркадьевне и находящегося по адресу: <адрес>;

- с кадастровым номером № площадью 22 кв. м., обозначенного точками н1, 2,3,4,5,6,7, н2, н3, н4, н5, н1, принадлежащего Маринину Сергею Владимировичу и находящегося по адресу: <адрес>

для строительства газопровода и подключения объекта капитального строительства, расположенного на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером № площадью 982 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов с видом разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Сервитуты устанавливаются согласно проектам межевых планов, выполненных 18.12.2019г. кадастровым инженером Смирновым С.Н., которые являются неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Трусова