Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2023 (2-3492/2022;) ~ М-2967/2022 от 07.12.2022

Дело №

УИД 05RS0№-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 04 мая 2023 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тикаева И.Г.,

при секретаре судебного заседания Расуловой З.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Жил-Центр» к Ибрагимовой Л. С., Аммаевой М. А., Гуммаеву Г. М., М. П. М., Абубакаровой З. А., А. Р. А., Рамазановой М. З., Темировой Н. Г., Муртузалиеву М. Р., Алиевой А. М., Айтберову Г. Г., Абукаевой З. Ш., Алиевой Х. З., АйдеМ.й М. А., Каплановой Р. ЗубаиР., Лабазановой Б. С., Ахмедовой М. Ю., Алиеву М. Д., Магомедовой С. Г., Ибраеву З. Г.-А., Курбановой З. Р., Багамаевой М. М., Хайрулаевой Р. М., Керимхановой С. С., Хурузову К. О., Умарову Т. К., Рамазановой С. Ш., Гуторовой Н. А., Тарикулиеву Р. С., Омаровой К. С., Ибрагимовой Д. Г., Бабаеву А. Р., Р.у Р. А., Шкандыба А. С., Шабановой Д. А., Багамаевой Р. О., Гаджиевой З. К., Магомедовой Н. К., Саидову М. М., К. П. К., Багомедову Г. Г., Мугутинову Х. М., Гамзатовой Р. М., Урганаевой Э. А., Аммаеву А. А., О.у О. А., Абдусаламову Б. Г., М. К. М., Батырхановой Н. Б., Мусаевой А. А., М. А. М., Курбановой П. С., Чариновой Б. М., Омаровой М. С., Индухову О. АкайилмагО.ичу, Ханмурзаеву Р. К., Магадову Ш. С., Рамазанову Ю. З., Гургаевой И. И., Омаровой М. А., Омаровой М. Х., Ибрагимовой С. А., Насаровой С. Н., Магомедовой Э. И., Алиеву С. Г., Насарову З. А., Гусейниевой И. А., Абдурахманову З. С., Джабраиловой Г. А., Гусейнову С. К. и Сугурбековой А. М. о признании реестровыми ошибками сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков и их исправлении,

УСТАНОВИЛ:

«ЖСК «Жил-Центр» обратился в суд с иском к Ибрагимовой Л. С., Аммаевой М. А., Гуммаеву Г. М., М. П. М., Абубакаровой З. А., А. Р. А., Рамазановой М. З., Темировой Н. Г., Муртузалиеву М. Р., Алиевой А. М., Айтберову Г. Г., Абукаевой З. Ш., Алиевой Х. З., АйдеМ.й М. А., Каплановой Р. ЗубаиР., Лабазановой Б. С., Ахмедовой М. Ю., Алиеву М. Д., Магомедовой С. Г., Ибраеву З. Г.-А., Курбановой З. Р., Багамаевой М. М., Хайрулаевой Р. М., Керимхановой С. С., Хурузову К. О., Умарову Т. К., Рамазановой С. Ш., Гуторовой Н. А., Тарикулиеву Р. С., Омаровой К. С., Ибрагимовой Д. Г., Бабаеву А. Р., Р.у Р. А., Шкандыба А. С., Шабановой Д. А., Багамаевой Р. О., Гаджиевой З. К., Магомедовой Н. К., Саидову М. М., К. П. К., Багомедову Г. Г., Мугутинову Х. М., Гамзатовой Р. М., Урганаевой Э. А., Аммаеву А. А., О.у О. А., Абдусаламову Б. Г., М. К. М., Батырхановой Н. Б., Мусаевой А. А., М. А. М., Курбановой П. С., Чариновой Б. М., Омаровой М. С., Индухову О. АкайилмагО.ичу, Ханмурзаеву Р. К., Магадову Ш. С., Рамазанову Ю. З., Гургаевой И. И., Омаровой М. А., Омаровой М. Х., Ибрагимовой С. А., Насаровой С. Н., Магомедовой Э. И., Алиеву С. Г., Насарову З. А., Гусейниевой И. А., Абдурахманову З. С., Джабраиловой Г. А., Гусейнову С. К. и Сугурбековой А. М. о признании реестровыми ошибками сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков и их исправлении, указывая, что ЖСК «Жил-Центр» является собственником земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000085:1, расположенный по адресу: РД, <адрес>. С целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000085:1 были проведены межевые работы. Согласно заключению кадастрового инженера Алхулаева М.А. при исправлении границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000085:1, расположенного по адресу: РД, <адрес>, пересекаются реестровые границы земельного участка с кадастровым номером: 0:48:000085:233, расположенного по адресу: РД, <адрес>, мкр «Центральный» и реестровые границы многоквартирного дома с кадастровым номером: 05:48:000085:1222, расположенного по адресу: РД, <адрес>. Многоквартирный дом с кадастровым номером: 05:48:000085:1222, расположен на земельном участке с кадастровым номером: 05:8:000085:233. Границы земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000085:233, расположенного по адресу: РД, <адрес>, мкр «Центральный» и многоквартирного дома с кадастровым номером: 05:48:000085:1222, расположенного по адресу: РД, <адрес>, поставлены на кадастровый учет со смещением от фактических границ, т.е. имеется реестровая ошибка. Споров по фактическим границам у сторон не имеется. При формировании сведений о границах земельного участка, принадлежащего им и земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000085:233 и расположенного на нем многоквартирного дома была допущена реестровая ошибка.

Просит суд признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000085:1, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000085:1, расположенного по адресу: РД, <адрес>, путем установления координат границ земельного участка в соответствии со следующими характерными поворотными точками, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
1	209161,29	360129,10
2	209173,75	360138,82
3	209129,81	360181,39
4	209099,59	360150,29
5	209102,51	360147,47
6	209097,17	360141,55
7	209147,18	360097,08
8	209153,32	360104,27
9	209151,15	360110,18
10	209157,19	360116,40
11	209156,00	360117,54
12	209159,65	360121,34
13	209158,00	360122,95

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ:

-земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000085:233, расположенного по адресу: РД, <адрес>, мкр «Центральный»;

-многоквартирного дома с кадастровым номером: 05:48:000085:1222, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ:

-земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000085:233, расположенного по адресу: РД, <адрес>, мкр Центральный», путем установления координат границ земельного участка в соответствии со следующими характерными поворотными точками, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
1	209270,18	360113,03
2	209265,18	360151,86
3	209173,37	360138,52
4	209161,29	360129,10
5	209158,00	360122,95
6	209159,65	360121,34
7	209156,00	360117,54
8	209157,19	360116,40
9	209151,15	360110,18
10	209154,10	360102,17
11	209161,36	360097,98

-многоквартирного дома с кадастровым номером: 05:48:000085:1222, расположенного по адресу: РД, <адрес>, путем установления координат границ земельного участка в соответствии со следующими характерными поворотными точками:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
Х	Y
1	209210,25
2	209206,84	360128,02
3	209193,08	360125,87
4	209179,33	360139,32
5	209157,20	360118,79
6	209156,00	360117,54
7	209157,19	360116,40
8	209156,14	360115,31
9	209170,94	360100,58
10	209171,22	360100,34
11	209171,56	360100,23
12	209171,89	360100,16
13	209172,20	360100,15

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 4 указанной нормы в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ЖСК «Жил-Центр» является собственником земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000085:1, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Из материалов дела следует, что с целью исправления границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000085:1 были проведены межевые работы.

Согласно заключению кадастрового инженера Алхулаева М.А. границы земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000085:1, пересекают реестровые границы земельного участка с кадастровым номером: 0:48:000085:233, и реестровые границы многоквартирного дома с кадастровым номером: 05:48:000085:1222, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 05:8:000085:233.

Границы земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000085:233, расположенного по адресу: РД, <адрес>, мкр «Центральный» и многоквартирного дома с кадастровым номером: 05:48:000085:1222, расположенного по адресу: РД, <адрес>, поставлены на кадастровый учет со смещением от фактических границ, т.е. имеется реестровая ошибка.

В целях установления фактического местоположения границ спорных земельных участков, судом была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Независимая судебная экспертиза Судэкс», согласно выводам которой фактическое месторасположение земельного участка истца с кадастровым номером 05:48:000085:1, расположенного по адресу: РД, <адрес>, соответствует уточненным координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактическое месторасположение земельного участка с кадастровым номером 05:48:000085:233, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Центральный», координатам угловых точек, закрепленных в ЕГРН (реестровым границам), не соответствует. Фактическое месторасположение земельного участка с кадастровым номером 05:48:000085:233, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Центральный», соответствует уточненным координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактическое месторасположение многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 05:48:000085:1222, расположенного по адресу: РД, <адрес>, координатам угловых точек, закрепленных в ЕГРН (реестровым границам), не соответствует. Фактическое месторасположение многоквартирного дома с кадастровым номером 05:48:000085:1222, расположенного по адресу: РД, <адрес>, координатам угловых точек границ контура, указанным в определении суда, соответствуют.

Имеется пересечение (наложение) реестровых границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000085:233, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Центральный», на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 05:48:000085:1, расположенного по адресу: РД, <адрес>, а также пересечение (наложение) реестровых границ многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 05:48:000085:1222, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Центральный», на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 05:48:000085:1, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Площадь пересечения (наложения) реестровых границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000085:233, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Центральный», с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 05:48:000085:1, расположенного по адресу: РД, <адрес>, составляет 16,29 кв.м.

Площадь пересечения (наложения) реестровых границ многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 05:48:000085:1222, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Центральный», с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером 05:48:000085:1, расположенного по адресу: РД, <адрес>, составляет 2,81 кв.м.

У суда отсутствуют основания не доверять указанному экспертному заключению. Экспертное заключение содержит ответы на все вопросы, поставленные судом перед экспертом, выводы эксперта являются полными и ясными; содержание экспертного заключения соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ. Экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями и имеющими значительный опыт экспертной работы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом, решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Как разъяснено в п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номерам 05:48:000085:1, не соответствуют своему фактическому местоположению и свидетельствуют о наложении на границы земельного участка истца, что приводит к нарушению его права, как собственника, в этой связи, требования истца об исключении из ЕГРН сведений о координатах спорных объектов недвижимости являются обоснованными, а избранный истцом способ защиты нарушенного права является надлежащим, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 05:48:000085:1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 05:48:000085:1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
░	Y
1	209161,29	360129,10
2	209173,75	360138,82
3	209129,81	360181,39
4	209099,59	360150,29
5	209102,51	360147,47
6	209097,17	360141,55
7	209147,18	360097,08
8	209153,32	360104,27
9	209151,15	360110,18
10	209157,19	360116,40
11	209156,00	360117,54
12	209159,65	360121,34
13	209158,00	360122,95

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░:

-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 05:48:000085:233, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░░░░░»;

-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 05:48:000085:1222, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░:

-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 05:48:000085:233, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
░	Y
1	209270,18	360113,03
2	209265,18	360151,86
3	209173,37	360138,52
4	209161,29	360129,10
5	209158,00	360122,95
6	209159,65	360121,34
7	209156,00	360117,54
8	209157,19	360116,40
9	209151,15	360110,18
10	209154,10	360102,17
11	209161,36	360097,98

-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 05:48:000085:1222, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░░░░, ░
░	Y
1	209210,25	360105,21
2	209206,84	360128,02
3	209193,08	360125,87
4	209179,33	360139,32
5	209157,20	360118,79
6	209156,00	360117,54
7	209157,19	360116,40
8	209156,14	360115,31
9	209170,94	360100,58
10	209171,22	360100,34
11	209171,56	360100,23
12	209171,89	360100,16
13	209172,20	360100,15

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.<░░░░░>