Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2088/2015 ~ М-1166/2015 от 03.03.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону «13» апреля 2015 года

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кушнаренко Н.В.

при секретаре Кантемировой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ульяновой Н. В. к ЖСК «Локомотив», третьи лица: нотариус Чинякова С.В., Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании имущества наследственным и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ЖСК «Локомотив», третье лицо: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании имущества наследственным и признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований истец указала, что ... г.. умерла Щепкина Н.В., бабушка истца. Наследником Щепкиной Н.В. является ее внучка, истец по делу. Иных наследников не имеется.

После смерти Щепкиной Н.В. открылось наследство в виде <...>.

Ссылаясь на то, что при жизни Щепкина Н.В. не успела зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимого имущества, истец с учетом уточнения первоначально предъявленных требований иска просила суд признать наследственной массой, оставшейся после смерти Щепкиной Н.В. <...> по <...> в <...> и признать за нею право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Определением судьи о принятии и подготовке дела к судебном разбирательству от ... г.. в качестве третьего лица по данному делу привлечен нотариус Чинякова С.В.

В судебном заседании истец требования иска поддержала, просила удовлетворить, дав аналогичные пояснения доводам, изложенным в иске.

Председатель ЖСК согласно выписке из ЕГРЮЛ исковые требования признала, просила удовлетворить, пояснив, что знает истца с 1973г., с момента, когда она вселилась и стала проживать в указанной квартире. В настоящее время в квартире проживает истец и ее дочь. В период с 1987г. по настоящее время истец оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию квартиры. Задолженности не имеет. Иных наследников не имеется.

Нотариус г. Ростова-на-Дону Чинякова С.В., представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, об отложении слушания дела суд не просили. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, представителя ЖСК, исследовав материалы данного дела, представленные доказательства, наследственное дело в отношении Щепкиной Н.В., суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В силу ст. 5 ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР, действовавшей на момент смерти наследодателя Ш.В.И., для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Закон устанавливает единый для всех наследников порядок принятия наследства.

Аналогичные положения закреплены в ст. ст. 1152 - 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, Щепкина Н.В. является собственником <...> по <...> <...>.

По данным ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... г. право собственности Щепкиной Н.В. на указанный объект недвижимости зарегистрировано не было.

... г.г. умерла Щепкина Н.В.

Истец является внучкой Щепкиной Н.В.

Иных наследников не имеется.

В силу абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства независимо от времени его фактического принятия и государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В данном конкретном случае не имеется оснований для отказа в удовлетворении требований истца о включении имущества в виде <...> по <...> в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по мотиву отсутствия государственной регистрации сделки, поскольку право собственности у наследника на спорное жилое помещение возникло в соответствии со статьей 218 ГК РФ.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Помимо того, согласно п. 3 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного Закона является юридически действительной.

В соответствием с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Факт принадлежности Щепкиной Н.В. вышеуказанного недвижимого имущества, в отношении которого возник спор, бесспорен, подтверждается материалами дела, да и никем не отрицался в судебном заседании.

То обстоятельство, что Щепкина Н.В. в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на указанный объект недвижимого имущества, не может служить основание для отказа в удовлетворении иска.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии объема наследственной массы.

Принимая во внимание имеющуюся техническую документацию, выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ... г. года, руководствуясь положениями ст. 135 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

руководствуясь ст.ст. 218, 1142, 1153-1154 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 268 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Ульяновой Н. В. к ЖСК «Локомотив», третьи лица: нотариус Чинякова С.В., Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании имущества наследственным и признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Ульяновой Н. В. право собственности на <...> по <...>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2015г.

Судья: