Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-475/2024 (2-3524/2023;) ~ М-3505/2023 от 24.11.2023

         Дело №

            РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 г.                                                                              <адрес>

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.П.

при секретаре Бурлуке О.В.

с участием прокурора Филоненко А.Ю.

представителя истца Тристана А.С. по доверенности Овечкина П.В., представителя ответчика Дмитриева В.А. адвоката Франкевича В.Е., привлеченного к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителя ответчика Дмитриевой В.А. адвоката Филиппова И.И., привлеченного к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тристана Александра Сергеевича к Дмитриеву Валентине Алексеевичу, Дмитриевой Юлии Валентиновне, орган, дающий заключение по делу Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации города Керчи Республики Крым о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец Тристан А.С. обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с иском к Дмитриеву В.А., к несовершеннолетней Дмитриевой Ю.В., законным представителем которой является отец Дмитриев В.А., о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав требованиям тем, что Тристан А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в которой с 2002 и с 2016 г. соответственно по настоящее время зарегистрированы ответчики, члены семьи бывшего собственника квартиры ФИО7 Истец указал о том, что ответчики в спорной квартире не проживают, однако, добровольно с регистрации по адресу принадлежащей истцу квартиры не снялись; указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Тристана А.С. в суд с рассматриваемым иском. Указав о том, что ответчики членами семьи истца не являются, ссылаясь на положения 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец Тристан А.С. просит признать ответчиков Дмитриева В.А. и Дмитриеву Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец Тристан А.С. не явился; представитель истца по доверенности Овечкин П.В. исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Дмитриева В.А. адвокат Франкевич В.Е., представитель ответчика Дмитриевой Ю.В. адвокат Филиппов И.И., назначенные судом представителями ответчиков в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования не признали; в судебном заседание ДД.ММ.ГГГГ не явились, о причинах неявки не уведомили.

Прокурор Филоненко А.Ю. в судебном заседании указал об обоснованности заявленных исковых требований.

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав предоставленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО7 и покупателем Тристаном А.С., истец Тристан А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

В соответствии с. п. 3.8 указанного договора, при его заключении продавец ФИО7 обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Право собственности истца на квартиру по адресу <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра прав собственности на недвижимое имущество (л.д. 9-10).

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на запрос суда Отделом по вопросам миграции УМВД России по <адрес> (л.д. 22), из предоставленной истцом выписки из финансово-лицевого счета жилого помещения (л.д. 11), следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес> в <адрес> зарегистрирован ответчик Дмитриев В.А., сын бывшего собственника квартиры ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес> в <адрес> зарегистрирована несовершеннолетняя Дмитриева Ю.В., дочь ответчика Дмитриева В.А., которая бывшему собственнику квартиры доводится внучкой.

По утверждениям истца, ответчики в <адрес> в <адрес> не проживают, вещи ответчиков в квартире отсутствуют, по настоящее время ответчики не предпринимали попыток вселиться в квартиру по адресу регистрации.

Указанные обстоятельства имеющимися доказательствами по делу не опровергаются.

Установив указанные обстоятельства, суд дает им правовую оценку, руководствуясь следующими правовыми нормами.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. Сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает право пользования данным помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Совокупностью доказательств по делу бесспорно подтверждается, что истец Тристан А.С. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, по адресу которой по настоящее время зарегистрированы члены семьи бывшего собственника квартиры, ответчики Дмитриев В.А. и Дмитриева Ю.В. При этом, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства обстоятельства того, что на время рассмотрения настоящего спора ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, совместно с собственником в квартире по адресу регистрации не проживают.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел выводу, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, при том, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением в случае перехода права собственности не заключалось, ответчики, являясь членами семьи бывшего собственника квартиры, утратили право пользования спорным жилым помещением.

При этом, судом не получено каких-либо данных, которые бы свидетельствовали о наличии оснований для сохранения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, не предоставлено надлежащих и допустимых доказательств наличия заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ему обеспечить себя иным жилым помещением, которые могли бы явиться основанием сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

В связи с изложенным, исковые требований Тристан А.С. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением квартирой <адрес> в <адрес>, подлежат удовлетворению судом, как обоснованные.

Решая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми с ответчика Дмитриева В.А. в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по делу в виде оплаты государственной пошлины в сумме 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 50, 55-60,67, 98, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Тристана Александра Сергеевича к Дмитриеву Валентине Алексеевичу, Дмитриевой Юлии Валентиновне, орган, дающий заключение по делу Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации города Керчи Республики Крым о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Дмитриева Валентина Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дмитриеву Юлию Валентиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Взыскать с Дмитриева Валентина Алексеевича в пользу Тристана Александра Сергеевича понесенные расходы на оплату госпошлины в сумме 300,00 руб. (триста руб. 00 коп.).

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                  Захарова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2024 г.

Судья                                  Захарова Е.П.