Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-535/2017 ~ М-373/2017 от 06.04.2017

                                                                                                                                Дело № 2-535/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Россошь                                                                                                                 25.04.2017 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Крюкова С.А.,

при секретаре Павловой Е.В.,

с участием истцов /Мещерякова Е.И./ , /Мещеряков А.И./ и /Дмитриева Н.И./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Мещерякова Е.И./ , /Мещеряков А.И./ и /Дмитриева Н.И./ к Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о сохранения жилого дома в перепланированном состоянии и признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы /Мещерякова Е.И./ , /Мещеряков А.И./ и /Дмитриева Н.И./ являются сособственниками в <данные изъяты> доле каждый жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного /М/ , нотариусом Россошанского нотариального округа от <Дата обезличена> рег. №.

        Истцы /Мещерякова Е.И./ , /Мещеряков А.И./ и /Дмитриева Н.И./ обратился в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании за ними права общей долевой собственности в <данные изъяты> доле за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, ссылаясь на следующее. После приобретения указанного жилого дома в собственность они за свои личные средства и своими силами, не получив соответствующего разрешения, произвели самовольную реконструкцию жилого дома: пристроили к дому жилую пристройку литер А1, в результате чего увеличились общая и жилая площади дома. В настоящее время Россошанский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области отказывает им в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество на том основании, что произведенная ими реконструкция дома является самовольной. Получить необходимые разрешения на реконструкцию дома и акт ввода реконструированного жилого дома в эксплуатацию в настоящее время невозможно, поскольку реконструкция уже завершена. Спора о праве собственности на указанный объект недвижимости нет.

        В судебном заседании истцы /Мещерякова Е.И./ , /Мещеряков А.И./ и /Дмитриева Н.И./ поддержали свои исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить.

        Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

        Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

            В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

            Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В данном случае истцы /Мещерякова Е.И./ , /Мещеряков А.И./ и /Дмитриева Н.И./ являются собственниками в <данные изъяты> доле каждый жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного /М/ , нотариусом Россошанского нотариального округа от <Дата обезличена> рег. №. Разрешение на реконструкцию указанного жилого дома истцами в установленном законом порядке не было получено.

Согласно техническому паспорту БТИ, составленному по состоянию на <Дата обезличена>, общая площадь вышеназванного жилого дома на сегодняшний день составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Письмом № от <Дата обезличена> Администрацией городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области истцу /Мещерякова Е.И./ было отказано в выдаче разрешения на строительство в связи с тем, что на земельном участке уже построена пристройка к дому литер А1.

    Как видно из представленной суду выписки из ЕГРП от <Дата обезличена>, площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного в <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., земельный участок относится к землям поселений и имеет разрешённое использование- для индивидуального жилищного строительства.

    По заключению ООО «Проект», строительство жилого дома (лит. А), жилой пристройки (лит.А1), расположенного по адресу <адрес>, выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации жилого дома и жилой пристройки; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств отдельных конструкций и жилого дома с жилой пристройкой в целом вследствие деформаций или образования трещин. Жесткость конструкций жилого дома, жилой пристройки соответствует требованиям СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия. Общие положения». Законченные строительством жилой дом (лит.А) с жилой пристройкой (лит. А1) не создают угрозы жизни и здоровью людей.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В материалах дела имеется свидетельство о заключении брака, согласно которому <Дата обезличена> между /Д/ и /Е/ был заключен брак, жене присвоена фамилия мужа – /Дмитриева/ .

Спора о праве на указанное строение в данном случае нет. Сведений о том, что сохранение самовольной постройки каким-либо образом нарушает права и законные интересы граждан, либо создаёт угрозу их жизни или здоровью, у суда нет. Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска /Мещерякова Е.И./ , /Мещеряков А.И./ и /Дмитриева Н.И./

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в реконструированном состоянии.

            Признать за /Мещерякова Е.И./ , <Дата обезличена> года рождения, зарегистрированной в <адрес>, /Мещеряков А.И./ , <Дата обезличена> года рождения, зарегистрированным в <адрес> /Дмитриева Н.И./ , <Дата обезличена> года рождения, зарегистрированной в <адрес>, право общей долевой собственности в <данные изъяты> доле за каждым на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                     С.А. Крюков