Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4499/2023 ~ М-6231/2023 от 24.11.2023

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 15 декабря 2023г. по делу № 2-4499/2023 (43RS0002-01-2023-009299-39)

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Минервиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Колесниковой Л.М.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Кирова Вылегжаниной В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «КЖУ» к Стерликовой Елене Николаевне, Костину Евгению Алексеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «КЖУ» обратились в суд с иском к Стерликовой Е.Н., Костину Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, указывая, что жилое помещение в виде комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности и в настоящее время предоставлено ответчикам по договору социального найма. Специалистом управления административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова совместно с приставом-исполнителем ОСП по Октябрьскому району г. Кирова во исполнение решения Октябрьского районного суда г. Кирова проведен осмотр <адрес> по адресу: <адрес>. Доступ для осмотра предоставила Стерликова Е.Н., открыв дверь ключом. По результатам визуального осмотра квартиры установлено, что муниципальная комната в стадии ремонта, отсутствует входная дверь в комнату. Остальные комнаты также в стадии ремонта. На момент осмотра посторонних лиц в квартире не было, все комнаты пустые, личных вещей граждан нет, мебели нет, ванна отсутствует (демонтирована). Со слов Стерликовой Е.Н. в квартире она не была более 2х лет, фактически в ней не проживает много лет. Кто осуществляет ремонт не знает, отношения к ремонту не имеет, проживает по другому адресу. Где проживет ее сын она не знает, так как несколько лет не поддерживает с ним отношения. Считают, что Стерликова Е.Н. добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения. Стерликова Е.Н. и Костин Е.А. на протяжении длительного времени в данной комнате не проживают, обязательства по договору социального найма по содержанию квартиры не исполняют. Костину Е.В. предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Просят суд признать ответчиков Стерликову Е.Н., Костина Е.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу. Обязать Стерликову Н.Н. сдать занимаемое жилое помещение и ключи от него по акту приема-передачи.

В судебном заседании представитель истца МКУ «КЖУ» по доверенности Бакина Н.М. требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные указанному в заявлении.

Ответчики Стерликова Е.Н., Костин Е.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Кирову в судебное заседание не явился, извещены.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что комната площадью 10,5 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно справке МКУ «КЖУ» от 23.11.2023, в комнате площадью 10,5 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 17.04.1995 наниматель - Стерлигова Елена Николаевна, <данные изъяты>, с 20.11.2002, Костин Евгений Алексеевич, <данные изъяты> – сын нанимателя.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющих признать Стерликову Е.Н. и Костина Е.А. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, Стерликова Е.Н. не проживает в спорном жилом помещении много лет, добровольно выехала из квартиры, не оплачивает коммунальные платежи. Данные обстоятельства подтверждаются актом осмотра жилого помещения от 26.01.2023.

Костину Е.В. предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, расположенное по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Судом также установлено, что препятствий для проживания ответчиков в спорной квартире никто не чинил.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что причиной выезда ответчиков из спорной квартиры послужило избрание иного места жительства, при этом суд учитывает длительность отсутствия ответчиков в спорном жилом помещении.

Оценив имеющиеся в дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое жилое помещение, где постоянно проживают в течение длительного времени, что свидетельствует о том, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма в спорном жилом помещении.

Ответчики, не проживая в спорной квартире длительное время, сохраняют в ней лишь регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом.

    Каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков намерения проживать в спорной квартире, либо вселиться в нее, исполнять обязанности по ее содержанию материалы дела не содержат, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками таких доказательств не предоставлено.

Поэтому суд считает, что Стерликова Е.Н. и Костин Е.А. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МКУ «КЖУ» удовлетворить.

Признать Стерликову Елену Николаевну, <данные изъяты> утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Стерликовой Елены Николаевны, <данные изъяты>, Костина Евгения Алексеевича, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Обязать Стерликову Елену Николаевну, <данные изъяты>., в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу, сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ключи от жилого помещения по акту приема-передачи сотруднику администрации города Кирова.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Минервина

Резолютивная часть оглашена 15.12.2023г.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2023г.