Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-674/2024 (2-5563/2023;) ~ М-4368/2023 от 19.12.2023

<номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2024 года                                                                           <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Марисова И.А.,

с участием прокурора Корженевской И.С.

при ведении протокола секретарем Лымарь В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО <данные изъяты> к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что на основании решения Советского районного суда <адрес> от <дата> взыскано с <ФИО>3, <ФИО>2 в солидарном порядке в пользу Публичного акционерного общества <данные изъяты> задолженность по кредитному договору по состоянию на <дата> в размере 3770484 рубля 37 копеек, обращено взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес>, кадастровый <номер>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3772800 рублей. Постановлением судебного пристав исполнителя от <дата> квартира по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес> передана взыскателю В настоящее время истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес>. Просит суд признать <ФИО>2 <дата> года рождения прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес> корпус <номер> <адрес>. Снять с регистрационного учета <ФИО>2 <дата> года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес>. Выселить <ФИО>2 <дата> года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес>. Взыскать с <ФИО>2 в пользу ПАО <данные изъяты> государственную пошлину в размере 6000 рублей.

              Представитель истца ПАО <данные изъяты> в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие исковые требования поддерживает, просила их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает.

Ответчик <ФИО>2 судебном заседании не участвовали, извещен надлежащим образом.

             Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению частично, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

      В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

      Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. Исходя из этих положений Конституции, следует иметь ввиду, что при рассмотрении дел, связанных с признанием утратившим право пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, что между нанимателем жилого помещения состоялось соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение.

        Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

      В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

      На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

       В силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

        Решением Советского районного суда <адрес> от <дата> взыскано, с учетом апелляционного определения Астраханского областного суда от <дата> с <ФИО>3, <ФИО>2 в солидарном порядке в пользу Публичного акционерного общества «<данные изъяты>» задолженность по кредитному договору по состоянию на <дата> в размере 3770484 рубля 37 копеек, обращено взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес>, кадастровый <номер>, путем реализации с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере 5791200 рублей.

         Постановлением судебного пристав исполнителя МОСП по ОИП УФССП России по <адрес> от <дата> квартира по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес> передана взыскателю как нереализованная в ходе исполнительного производства.

        Истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером <номер> по адресу <адрес> корпус <номер> <адрес>

       Согласно информации представленной ОАСР УВМ УВД России по <адрес> по адресу <адрес> корпус <номер> <адрес> состоит на регистрационном учете ответчик <ФИО>2

        В силу ч.1 ст.78 ФЗ от <дата> N 102-ФЗ "Об « ипотеке » » (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

       В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

          В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

      Согласно ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

     Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и считает возможным признать <ФИО>2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу по адресу <адрес> корпус <номер> <адрес>.

       Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации N 713 от <дата> "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем требование обязать снять с регистрационного учета <ФИО>2 удовлетворению не подлежат.

        В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

.       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО <данные изъяты> к <ФИО>2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить частично.

Признать <ФИО>2 <дата> года рождения прекратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес> корпус <номер> <адрес>.

        . Выселить <ФИО>2 <дата> года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес> корпус <номер> <адрес>.

             Взыскать с <ФИО>2 в пользу ПАО Совкомбанк государственную пошлину в размере 6000 рублей.

.В удовлетворении остальной части иска отказать.

           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен <дата>.

Судья:                                                                                      И.А. Марисов