Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-221/2023 ~ М-49/2023 от 20.01.2023

Дело № 2-221/2023

47RS0002-01-2023-000061-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово                                                                                   09 марта 2023 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи                                                                                        Егоровой С.Е.,

при секретаре                                                                         Самойловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кудряшовой Светланы Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Филиппову Александру Владимировичу, ООО «Волосовская управляющая компания», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Тепловые сети» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Кудряшова С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в Волосовский районный суд Ленинградской области с иском к Филиппову А.В., ООО «Волосовская управляющая компания», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Тепловые сети», просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее и на несовершеннолетнюю ФИО1 3/4 доли платежей, и обязать обслуживающие организации выдать отдельные платежные документы на оплату услуг. В обоснование иска указывает, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности: ФИО1 – ? доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 – ? доля в праве общей долевой собственности, ФИО3 - ? доля в праве общей долевой собственности. Расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несет истец, ответчик ФИО3 в добровольном порядке расходы по оплате жилья и коммунальных услуг нести не желает.

Истец Кудряшова С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Филиппов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

     Представитель ответчика ООО «Волосовская управляющая компания» в судебное заседание не явился, до судебного заседания представил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Тепловые сети» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

При изложенных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие сторон.

     Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязательством собственника, то есть истца является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В ходе судебного заседания установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру, площадью 101.5 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями указанной квартиры в праве общей долевой собственности являются: ФИО1 – ? доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 – ? доля в праве общей долевой собственности, ФИО3 - ? доля в праве общей долевой собственности.

Из справки формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес> следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Волосовская управляющая компания».

АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «Тепловые сети» являются ресурсоснабжающими организациями по указанному адресу.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома начисляется исходя из площади жилого помещения.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрена обязанность участника долевой собственности участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно своей доле.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Принимая во внимание положения пункта 2 статьи 153 ЖК РФ, устанавливающие перечень лиц, у которых возникает обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО1, являясь собственниками ? доли жилого помещения, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации должны нести расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности.

Поскольку управление домом, а также предоставление коммунальных услуг, в котором находится спорная квартира, осуществляется управляющей организацией ООО «Волосовская управляющая компания», ресурсоснабжающими организациями являются АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «Тепловые сети», обязанность заключить с истцом соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг возлагается в силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ на указанные выше организации.

В соответствии с ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Оценивая указанные выше фактические обстоятельства дела, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца.

       С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кудряшовой Светланы Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Кудряшовой Светланы Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых ООО «Волосовская управляющая компания», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «Тепловые сети» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, равный 1/2 доли от начисляемой суммы.

Решение суда является основанием для заключения с Кудряшовой Светланой Владимировной, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, отдельных соглашений на оплату жилья и коммунальных услуг, начисляемых ООО «Волосовская управляющая компания», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области», АО «Тепловые сети», а также выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 09 марта 2022 года.