Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3733/2023 от 26.07.2023

50RS0001-01-2023-005186-34

Дело № 2-3733/2023

     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года                 г.о. Балашиха

                                                                                        Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

при участии помощника прокурора Чичеровой М.Л.,

с участием истца Андреева В.Ф., представителя истца Кибакина Ю.М.,

ответчика Моисеевой А.В.,

при секретаре Абгарян М.М.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Владимира Федоровича к Моисеевой Анастасии Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Андреев В.Ф. обратился в суд с иском к Моисеевой Анастасии Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав, что Андрееву Владимиру Федоровичу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 апреля 2009 года. В октябре 2013 года ответчик Моисеева Анастасия Викторовна была зарегистрирована в спорном жилом доме на основании заявления Андреева В.Ф. В настоящее время Андреев В.Ф. намерен продать принадлежащее ему имущество. Моисеева А.В. в добровольном порядке отказывается освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета, в связи с чем, собственник вынужден обратиться в суд. Моисеева А.В. проживает в не принадлежащем ей доме, бремя по содержанию жилого помещения не несет, ухудшает состояние имущества, текущий и капитальный ремонт не производит. В адрес Моисеевой А.В. было направлено уведомление о том, что все предыдущие соглашения, в чем бы они не заключались, прекратили свое действие, и законные основания для дальнейшего проживания Моисеевой А.В. в жилом доме отсутствуют, в связи с чем, Андреев В.Ф. требует освободить занимаемое помещение. Его права как собственника нарушаются и кроме как в судебном порядке разрешить указанный спор не представляется возможным.

С учетом уточнения исковых требований, просит суд признать Моисееву Анастасию Викторовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из вышеуказанного жилого помещения.

Истец Андреев В.Ф., представитель истца Кибакин Ю.М. в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержали. Просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Моисеева А.В. в судебном заседании иск о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении признала в полном объеме, представила заявление о признании исковых требований. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если такое признание иска противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Судом установлено, что Андреев Владимир Федорович является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании акта приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию от 03 апреля 2000 года – Постановление Главы г. Железнодорожного Московской области от 25 апреля 2000 года № 973 «О вводе в эксплуатацию восстановленного после пожара жилого <адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 28 апреля 2009 года.

    Моисеева Анастасия Викторовна с 10 октября 2013 года зарегистрирована по адресу: <адрес>

Как указал истец, и обратного ответчиком не представлено, Моисеева А.В. продолжает проживать в спорном жилом доме, пользоваться имуществом истца, что нарушает права истца как собственника жилого дома, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, что стороной ответчика не оспаривалось.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

Судом установлено, что истец является собственником вышеуказанного жилого дома, членом его семьи ответчик не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом между собственником и ответчиком не заключено, следовательно, право пользования данным помещением за ответчиком Моисеевой А.В., которая зарегистрирована в жилом доме и членом семьи истца не является, не сохраняется и подлежит прекращению в силу закона.

При рассмотрении дела ответчиком Моисеевой А.В. в материалы дела представлено письменное заявление о признании заявленных исковых требований, которое принимается судом в порядке статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, разрешая заявленный спор, определив правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, а также закон, подлежащий применению, установив юридически значимые обстоятельства, дав правовую оценку доводам сторон и представленным доказательствам в их совокупности, принимая во внимание, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилого дома, поскольку последний лишен возможности распорядиться им по собственному усмотрению, суд считает требования о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Андреева Владимира Федоровича к Моисеевой Анастасии Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать Моисееву Анастасию Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку <адрес>, паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Моисееву Анастасию Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Моисееву Анастасию Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

                              Судья                                            Е.В. Артемова

Мотивированный текст решения

изготовлен 28 августа 2023 года