Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1616/2014 ~ М-1405/2014 от 29.07.2014

Дело № 2-1616/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2014 года                              г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области

    в составе:

председательствующего судьи Разиной Л.В.

при секретаре Красниковой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корецкой Н.А. в лице представителя по доверенности Ф.О.П. к Еремину Ю.А., Маковичко А.М., администрации <адрес> городского поселения, Колесникову В.И. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Корецкая Н.А. в лице представителя по доверенности Ф.О.П. обратились в суд с иском к Мироненко В.Н., Мироненко Г.В., Мироненко Н.В., Колесниковой Е.Н., Маковичко В.П., Маковичко А.М. о разделе жилого дома в натуре, признании права собственности, о прекращении права общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она купил1/4 долю жилого дома литер (Б), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанную долю жилого дома она приобрела у К.Д.А. по договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, но не зарегистрировала его в БТИ. 1/4 доля жилого дома состоит из двух комнат, кухни, ванной и коридора. Вышеуказанный жилой дом фактически поделен на четыре части, представляющие собой изолированные объекты с отдельным входом у каждой части дома, а также с отдельными коммуникациями. Корецкая Н.А., хочет выделить свою долю в натуре из общего имущества, однако совладельцы ей в этом препятствуют. Сложившийся порядок пользования жилым домом никем не оспаривается.

На основании изложенного истец просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (литер Б) в натуре, с выделом доли в праве общей долевой собственности.

Признать за ней право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (литер Б).

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер (Б) находящийся по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства по заявлению истца Корецкой Н.А. произведена замена ненадлежащих ответчиков: Мироненко В.Н., Мироненко Г.В., Мироненко Н.В. - на Еремина Ю.А.; Колесниковой Е.Н. – на Колесникова В.И.; Маковичко В.П. – на Администрацию <адрес> городского поселения.

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается распиской (л.д.106), в судебное заседание не явилась, посредством заявления просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить (л.д.60).

Представитель истца Ф.О.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Колесников В.И. в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Ответчики Администрация <адрес> городского поселения и Маковичко А.М. о слушании дела извещены в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, посредством заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.101, 97, 59).

Ответчик Еремина Ю.А. о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается распиской (л.д.104), в назначенное судом время не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом мнения явившихся представителя истца, ответчика Колесникова В.И., суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Корецкой Н.А., представителя ответчика Администрация <адрес> городского поселения, ответчиков Маковичко А.М., Еремина Ю.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав объяснения представителя истца, суд пришёл к следующему выводу.

В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из материалов дела следует, что Корецкая Н.А. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом <адрес>, номер в реестре №, согласно которому Т.Н.А. приобрела 1/4 долю жилого дома, находящегося в <адрес> (л.д.12), свидетельством о перемене имени I-АН №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <адрес>, согласно которому Т.Н.А. переменила фамилию на Корецкая (л.д.13).Согласно справке Отдела архитектуры и сопровождения инвестиционных проектов Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес> (ранее был адрес: <адрес>). Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении дополнения в Приложение № к постановлению Администрации <адрес> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня наименований улиц и переулков по <адрес> городскому поселению <адрес>» имеется <адрес> и <адрес> (л.д.102).

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой дом, литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности следующим сособственникам:

- Еремин Ю.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.51-57,70);

- Маковичко А.М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р № <адрес> ГНК;

- Маковичко В.П., умерший ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано <адрес> БТИ;

- Колесниковой Е.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ (л.д.85) на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней <данные изъяты>. Правопреемником является ответчик Колесникова В.И. (л.д.86).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Истцом предъявлены требования о выделе ей в натуре в счет принадлежащей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под лит. Б занимаемых жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что жилые помещения, занимаемые истцом и ответчиками, фактически представляют собой изолированные квартиры, которыми они владеют и пользуются.

Так, сторонами не оспаривается, что Корецкая Н.А. занимает помещения в жилом доме лит. Б общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., площадь подтверждается данными технической инвентаризации, а именно: Литер Б жилая комната № – <данные изъяты> кв. м., жилая комната № – <данные изъяты> кв.м.; литер Б3 коридор -<данные изъяты> кв.м., ванная – <данные изъяты> кв.м.; литер б4 коридор – <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, общая площадь жилого дома, литер Б, составляет <данные изъяты> кв.м., не узаконенных пристроек, перепланировки не имеется (л.д.36-50).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, в счет причитающейся 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, выделить Корецкой Н.А. занимаемую ею фактически квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: Литер Б жилая комната № – <данные изъяты> кв. м., жилая комната № – <данные изъяты> кв.м.; литер Б3 коридор -<данные изъяты> кв.м., ванная – <данные изъяты> кв.м.; литер б4 коридор – <данные изъяты> кв.м., в связи с чем необходимо прекратить режим общей долевой собственности Корецкой Н.А. на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Корецкой Н.А. в лице представителя по доверенности Ф.О.П. к Еремину Ю.А., Маковичко А.М., администрации <адрес> городского поселения, Колесникову В.И. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Выделить Корецкой Н.А. в счет принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, занимаемую ею фактически квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: Литер Б жилая комната № – <данные изъяты> кв. м., жилая комната № – <данные изъяты> кв.м.; Литер Б3 коридор -<данные изъяты> кв.м., ванная – <данные изъяты> кв.м.; Литер б4 коридор – <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Корецкой Н.А. на жилой дом литер Б, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2014 года.

Председательствующий                         Л.В. Разина