Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2022 ~ М-124/2022 от 29.03.2022

68RS0008-01-2022-000209-63

Дело № 2-177/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Знаменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нишуковой Е.Ю.,

при секретаре Сторожук С.А.,

с участием представителя истца по доверенности Фокиной О.Б. и представителя третьего лица ООО «Катюша» по доверенности Жидковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуевой к <адрес> о признании в порядке наследования права собственности на земельную долю сельскохозяйственного назначения,

установил:

Зуева Н.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её родная сестра Жабина В.И., которая на день смерти проживала в селе <адрес>. После её смерти открылось наследство в виде 1/342 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №99, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир - дом, участок находится примерно в 3500 м по направлению на юго-восток от ориентира; почтовый адрес ориентира: <адрес>. Право собственности на данное имущество зарегистрировано за Жабиной В.И. в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации - 68-68-03/001/2010-017. При жизни Жабина В.И. передала земельную долю в аренду ООО «Никольское», которое в дальнейшем было переименовано в ООО «Катюша», у которого в настоящеее время земельная доля находится в аренде (копия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ). В силу отдаленности места проживания - <адрес>, и преклонного возраста она не смогла обратиться к нотариусу в установленный законом срок. Но она фактически приняла наследство, получив арендную плату за земельную долю у прежнего арендатора. В последующие годы она продолжала получать арендную плату, в том числе у нынешнего арендатора. Просит признать за ней право собственности на указанную земельную долю.

В судебное заседание истец Зуева Н.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила представителя

по ордеру.

Представитель ответчика - <адрес> также не явился, о времени и месте рассмотрения дела администрация извещена надлежащим образом, глава района В.И. направил заявление о рассмотрение дела в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 48, 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Фокина О.Б. поддержала исковые требования своей доверительницы по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО "Катюша" по доверенности Жидкова М.А. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что с 2005 года она работала в ООО "Никольское" бухгалтером; потом ушла на пенсию, но её ежегодно приглашали на работу по краткосрочному договору в период, когда необходимо было осуществлять денежные выплаты, в том числе арендную плату. Летом 2016 года Зуева Н.В. обращалась в ООО "Никольское" по вопросу арендной платы за земельную долю её сестры Жабиной В.И., сообщив, что желает получать её деньгами. В последующем они направляли ей арендную плату почтой, но недавно был поставлен вопрос, чтобы она всё-таки оформила наследственные права на указанную земельную долю. Поскольку сама она (Жидкова М.А.) является жителем села <адрес>, то хорошо знала сестру истицы и знает дом, в котором она жила, поэтому ей известно, что когда Зуева Н.В. приезжала в <адрес> сразу после смерти сестры, то она останавливалась в доме последней. В настоящее время спорная земельная доля действительное находится в аренде у ООО "Катюша", учредителем которой является бывший участник ООО "Никольское".

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с частью 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Жабина В.И. (копия свидетельства о смерти серии II-КС № от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 15).

Истец Зуева Н.В. приходится ей сестрой, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, о браке (л.д. 16,17,18) и, соответственно, относится к числу наследников по закону второй очереди.

По сообщению нотариуса <адрес> А.А. от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после Жабиной В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в Знаменской нотариальной конторе не заводилось. Что, в свою очередь, свидетельствует об отсутствии у Жабиной В.И. иных наследников (в том числе первой очереди), которые приняли наследство в установленный законом срок.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на день открытия наследства за Жабиной В.И. на праве общей долевой собственности были зарегистрированы 1/342 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:04:0000000:99, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир - дом, участок находится примерно в 3500 м по направлению на юго-восток от ориентира; почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д. 20-22). Следовательно, данное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после её смерти.

Таким образом, Зуева Н.В., будучи наследником Жабиной В.И. второй очереди, вправе претендовать на имущество последней, которое окажется принадлежащим ей ко дню открытия наследства, и таким имуществом в данном случае является спорная земельная доля. Однако, к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Зуева Н.В. не обращалась, но ссылается на фактическое принятие наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания); обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ спорная земельная доля была передана Жабиной В.И. в аренду ООО "Никольское" на срок 11 месяцев (без его регистрации в Управлении <адрес>), и по условиям договора аренды срок его действия считался пролонгированным, если арендодатель не уведомил арендатора о прекращении действия данного договора (копия договора аренды и передаточный акт - л.д. 53,54).

Из материалов дела также следует, что в 2020 году один из участников ООО "Никольское" вышел из его состава, заключив соглашение о пользовании и владении имуществом общества. После чего создал ООО "Катюша" и заключил новый договор аренды земельного участка с кадастровым номером 68:04:0000000:99, в том числе земельной доли Жабиной В.И.

В подтверждение фактического принятия наследства в отношении спорного имущества истец представила суду справку главного бухгалтера ООО "Катюша" от ДД.ММ.ГГГГ о том, что с момента смерти Жабиной В.И. арендную плату за принадлежавшую ей земельную долю получала Зуева Н.В. (л.д. 28).

Кроме того, представитель ООО "Катюша", которая ранее работала в ООО "Никольское" представила в судебном заседании ведомость собственников земельных долей ООО "Никольское" за 2016 год (л.д. 55-60), из которой следует, что Зуева Н.В. получила арендную плату за земельную долю своей сестры в денежном эквиваленте. Данное обстоятельство подтвердила сама представитель ООО "Катюша", которая работала в тот период времени в ООО "Никольское".

Факт получения Зуевой Н.В. от третьих лиц денежных средств, причитавшихся наследодателю, свидетельствует о совершении ею действий по пользованию и владению спорной земельной долей как своей собственной, а, следовательно, о совершении действий по фактическому принятию наследства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Зуевой Н.В. ввиду их законности и обоснованности.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что земельная доля Жабиной В.И. не передавалась в муниципальную собственность, а также в собственность Российской Федерации, о чем свидетельствует зарегистрированное право собственности.

Данное имущество в силу закона не является невостребованным, поскольку длительное время используется по назначению на праве аренды.

Наличие в отношении спорной земельной доли обременения в виде аренды (которое на день принятия решения не зарегистрировано в Росреестре) на вывод суда об удовлетворении исковых требований не влияет, поскольку переход к другому лицу права собственности на сданное в аренду имущество не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (в силу п. 1 ст. 617 ГК РФ). В данном случае - при принятии Зуевой Н.В. наследства к ней переходят на праве собственности не только спорная земельная доля, но и имущественные права и обязанности арендодателя, возникшие у наследодателя на основании договора аренды земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Зуевой - удовлетворить.

Признать за Зуевой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования после Жабиной В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/342 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 68:04:0000000:99, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка; ориентир – дом, участок находится примерно в 3500 м по направлению на юго-запад от ориентира; почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Знаменский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Е.Ю. Нишукова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ