Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2202/2023 ~ М-1911/2023 от 15.08.2023

                                                          Дело № 2-2202/2023

УИД 18RS0011-01-2023-002269-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.09.2023 года                                                   г. Глазов УР

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Самсонова И.И.,

при секретаре Бабинцевой Н.Г.,

с участием представителя истца Гаврилюк С.А. – Свинцова А.Н., действующего на основании письменного ходатайства, доверенности 77 АГ № 8144727 от 29.11.2021,

помощника Глазовского межрайонного прокурора УР Поздеева П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилюк С.А. к Кондратьевой Р.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

Установил:

Гаврилюк С.А. обратился в суд с иском к Кондратьевой Р.П. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения. Мотивировал свои требования тем, что он является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.09.2006, свидетельства о государственной регистрации права от 12.10.2006. До настоящего времени в спорной квартире проживает ответчик и пользуется коммунальными услугами, при этом оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем, образовалась задолженность и с истца как с собственника была взыскана задолженность в судебном порядке. На требование освободить жилое помещение ответчик не реагирует. Ответчик членом семьи истца не является, договор пользования между истцом и ответчиками не заключался. Соглашения о сохранении содержания квартиры (оплаты коммунальных услуг) не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры. Настоящим иском поставлены следующие требования:

Признать Кондратьеву Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, паспорт серии №, выдан Отделом внутренних дел г.Глазова УР 27.05.2002, прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, площадь 31,5 кв.м., назначение жилое, этаж 1, кадастровый №.

Выселить Кондратьеву Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 31,5 кв.м., назначение жилое, этаж 1, кадастровый №.

В судебное заседание истец Гаврилюк С.А. не явился, в адрес суда поступило заявление с просьбой рассмотрения дела без участия истца.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные в иске, указав, что до настоящего времени ответчик не снята с регистрационного учета по приведенному адресу. Истец имел возможность обратиться с данным требованием и ранее, однако не делал этого, поскольку не нуждался в жилье, и ранее ответчик вносила плату за коммунальные услуги и жилье, однако в последнее время перестала выполнять свою обязанность.

В судебное заседание ответчик Кондратьева Р.П. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации (пребывания). Согласно сведениям адресно-справочной картотеки Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Глазовский» адрес регистрации ответчика: <адрес>. Судом по указанному адресу направлялось судебное извещение, согласно возвращенной почтовой корреспонденции причиной не вручения, явилось «истечение срока хранения».

Как следует из положений ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 29.06.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

То есть судебное извещение, о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в том числе с учетом положений Приказа Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи" направлялось по надлежащим почтовым адресам, в свою очередь неявка лица в почтовое отделение связи для получения корреспонденции не освобождает указанное лицо от ответственности, связанной с последствиями неполучения адресованной ему почты. Иными адресами ответчика суд не располагает, оснований для направления корреспонденции по какому-либо иному (иным) адресам не имеется. Судом были приняты исчерпывающие меры, направленные на извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Последующее отложение рассмотрения дела создает угрозу нарушения конституционного права на судебную защиту, права истца на справедливое и своевременное рассмотрение дела по его исковому заявлению, что недопустимо.

В силу ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Пленума).

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя истца, прокурора, полагавшего в заключении необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В подтверждение своих доводов истцом представлены доказательства, признанные судом, относимыми и допустимыми в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ.

В соответствии с договором купли-продажи от 29.09.2006, свидетельства о государственной регистрации права № от 12.10.2006 собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> является Гаврилюк С.А..

Согласно поквартирной карточке по состоянию на 14.08.2023 в жилом помещении по адресу: <адрес> с 27.09.2001 зарегистрирована Кондратьеву Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из выписки ЕГРН от 14.09.2023 о переходе прав на объект недвижимости, 11.10.2006 произошел переход права на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> от ответчика Кондратьевой Р.П. к истцу Гаврилюку С.А., который является единоличным титульным собственником квартиры.

В силу п.5.7 договора продавец уведомляет покупателя о том, что на дату подписания настоящего договора согласно копии поквартирной карточки в квартире проживает и зарегистрирована Кондратьева Р.П. Лица, прописанные в квартире, будут сняты с регистрационного учета в течение 10 дней с даты подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право пользования и проживания в указанной квартире, не имеется.

Таким образом, из представленных стороной истца доказательств установлено, что предметом спора является квартира № по адресу: <адрес>. В настоящее время спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу Гаврилюку С.А. Права указанного собственника помещения нарушаются тем, что в данной квартире зарегистрирован и проживает ответчик Кондратьева Р.П. не являющиеся членом его семьи и не ведущая с ним совместного хозяйства и не имеющая какого-либо отношения в настоящее время к данному помещению, соглашения с истцом о порядке пользования жильем также не заключено.

Учитывая вышеизложенное, суд находит законными и обоснованными требования истца, иск Гаврилюка С.А. о признании ответчика Кондратьевой Р.П. прекратившей право пользования жилым помещением, и выселении из спорного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом произведена оплата государственной пошлины при подаче иска в размере 300,00 руб., по чеку-ордеру №8618/246 от 14.08.2023 года.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, то с ответчика Кондратьевой Р.П. подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина в размере 300,00 руб.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Гаврилюк С.А. к Кондратьевой Р.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать Кондратьеву Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, площадь 31,5 кв.м., назначение жилое, этаж 1, кадастровый №.

Выселить Кондратьеву Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 31,5 кв.м., назначение жилое, этаж 1, кадастровый №.

Решение суда является основанием для снятия Кондратьевой Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, с регистрационного учета.

Взыскать с Кондратьевой Р.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, паспорт серии №, выдан Отделом внутренних дел г.Глазова УР 27.05.2002, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда составлено 15.09.2023.

Судья:                                                                                               И.И. Самсонов