Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1777/2022 ~ М-565/2022 от 01.02.2022

16RS0049-01-2022-001522-04

2.129

Дело №2-1777/2022

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 апреля 2022 года                              город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи          Султановой И.М.,

с участием прокурора                     Анваровой А.Н.,

при секретаре судебного заседания          Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аппаковой Л.Р. к Епифановой Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Аппакова Л.Р. обратилась в суд с иском к Епифановой Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование своего иска истец указала, что она является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ... ... на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости кадастровый №--. Указанное жилое помещение истец приобрела в собственность по Договору купли-продажи от --.--.---- г..

В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает дочь троюродного деда истца – Епифанова Г.А., --.--.---- г. года рождения.

Истец вышеуказанным жилым помещением не пользуется, приобрела специально для проживания Епифановой Г.А., так как она в 2013 году осталась без крыши над головой. Помощь ответчик не оценила пользуясь жилым помещением, в котором зарегистрирована, не оплачивает коммунальные платежи. Истец неоднократно требовала оплатить задолженность по коммунальным услугам, но ответчик игнорировала её.

Ответчик участия в оплате коммунальных платежей не принимает, на сегодняшний день по лицевому счету №-- имеется задолженность за коммунальные услуги в сумме 30 382 рубля 27 копеек. Ответчик ведет себя в отношении проживающих с ней в коммунальной квартире соседей некорректно, курит в местах общего пользования, распивает спиртные напитки, не соблюдает чистоту и порядок, относится к общему имуществу неадекватно, что привело к поломке общего электрического нагревателя воды, который соседи приобрели и установили сообща. Также в отношении соседей ответчик оказывает на них психологическое давление, постоянно оскорбляет соседей нецензурной бранью, находясь в состоянии алкогольного опьянения. Ответчик пользуется индивидуальным имуществом соседей (стиральной машиной) без разрешения. Иными словами, ответчик ведет антиобщественный и аморальный образ жизни.

Действия ответчика нарушают права и законные интересы истца, а также права и законные интересы соседей, проживающих в данной коммунальной квартире на благоприятные условия проживания. Кроме того, ответчик не является членом семьи истца.

В связи с изложенным, истец просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселить ее из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., взыскать с ответчика Епифановой Г.А. государственную пошлину в размере 600 рублей.

Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Привлеченный судом по ст. 50 ГПК представитель ответчика адвокат Галимуллина Р.А. в судебном заседании иск не признала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Прокурор полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани в судебное заседание не явилась. В суд представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истец Аппакова Л.Р. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ... ....

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в комнате ... ... зарегистрирована на постоянной основе Епифанова Г.А. с --.--.---- г..

Из искового заявления следует, что ответчик не является членом семьи истца, однако проживает в спорном жилом помещении.

Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире проживает без законных на то оснований, согласие о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто. В связи с чем, ответчик подлежит выселению с утратой права пользования на жилое помещение истца.

Признание ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия её с регистрационного учёта по данному адресу.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования Аппаковой Л.Р. к Епифановой Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                     Р Е Ш И Л :

Исковые требования Аппаковой Л.Р. к Епифановой Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать Епифанову Г.А. утратившей право пользования жилым помещением и выселить из ... ....

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Судья (подпись) Султанова И.М.