Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4107/2023 ~ М-2995/2023 от 06.07.2023

Дело № 2-4107/2023

                                                                                             УИД 60 RS0001-01-2023-006114-07

     РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2023 года                                                              г. Псков

           Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимаевой А.С.,

при секретаре Соловьёвой М.А.,

с участием истца Г.Л.М. и её представителя Чернобай Т.В.,

ответчика А.В.Н..,

третьего лица А.В.М..,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Л.М. к А.В.Н. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Г.Л.М.. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к А.В.Н.. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указано, что 19 сентября 2016 года истец по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 33,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В связи с возбужденным исполнительным производством в отношении истца в г.Ноябрьска Ямало-Ненецкого автономного округа Тюменской области, истец опасалась, что её лишат единственного жилья и она по договору купли-продажи от 30 сентября 2016 года продала 2/3 доли квартиры по адресу: <адрес> своему племяннику А.В.Н.. за 600 000 рублей. По данной сделке А.В.Н.. денежных средств истцу не передавал, каких-либо    расписок не составлялось.

        Истец просит признать недействительным договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., заключенный 30.09.2016 между Г.Л.М.. и А.В.Н..; прекратить право собственности А.В.Н. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

        Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена А.В.М.., с которой истец на момент заключения сделки состоял в зарегистрированном браке.

В судебном заседании истец Г.Л.М.. и её представитель Чернобай Т.В. исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить.

Ответчик А.В.Н.. иск признал в полном объеме.

Третье лицо А.В.М.. выразила согласие на удовлетворение иска Г.Л.М..

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    По правилу п.1 ст.10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 7, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ).

К сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено, что 19.09.2016 года истец по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру с кадастровым номером № общей площадью 33,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

По договору купли-продажи от 30 сентября 2016 года Г.Л.М.. продала А.В.Н.. 2/3 доли квартиры по адресу: <адрес> за 600 000 рублей (л.д.11-12), поскольку в г.Ноябрьске Ямало-Ненецкого автономного округа Тюменской области в отношении Г.Л.М.. было возбуждено исполнительное производство, и истец опасалась, что вышеуказанная квартира будет продана в счет погашения долга по исполнительному проивзодству. По данной сделке каких-либо расписок не составлялось, денежных средств А.В.Н. Горячевой не передавал, что не оспаривается самим А.В.Н.

Согласно выписке из ЕГРН, Г.Л.М.. является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес>, А.В.Н.. является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес> (л.д.13-15).

Из выписки из лицевого счета по квартире <адрес> усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована Г.Л.М.

Согласно сведениям ЗАГС А.В.М.. с 5 марта 2016 г. по настоящее время состоит в зарегистрированном браке с А.В.М..

С учетом признания иска ответчиком А.В.Н.., согласия с иском третьего лица А.В.М.., заявленные требования подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.Л.М. к А.В.Н. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности на квартиру, – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 30.09.2016 между Г.Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) и А.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>).

Прекратить право собственности А.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Г.Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

          Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Псковского городского суда:                                                          А.С. Тимаева

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2023 года.