Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2487/2021 ~ М-139/2021 от 11.01.2021

    Дело № 2-2487/2021                        25 мая 2021 года

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе

    председательствующего судьи     Новиковой Н.В.,

    при секретаре                 Черновой Д.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищник» к Железнову Константину Николаевичу, Железновой Евгении Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов,

    У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Жилищник» обратилось в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Железнову К.Н., Железновой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов. В обоснование иска указывает, что Железнову К.Н., Железновой Е.А. на основании договора купли-продажи №б/н от 03.10.2018 принадлежит жилое помещение, состоящее из двух комнат 27,20 кв.м в двухкомнатной квартире общей площадью 41,90 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Ответчики не надлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поэтому в период с 01.10.2018 года по 31.02.2020 года образовалась задолженность по оплате за содержание ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги. Определением от 22.06.2020 года мировой судья судебного участка №102 вынес судебный приказ о взыскании с Железнова К.Н., Железновой Е.А. задолженности по оплате за содержание ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за период с 01.09.2018 года по 31.04.2020 года в размере 57 743 рубля 40 копеек, пеней за период с 01.10.2018 года по 31.02.2020 года за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4 340 рублей 04 копейки, расходов по уплате государственной пошлины. В последствие данный судебный приказ был отменен, в связи с поступлением возражений. Задолженность ответчиками не погашена. На основании изложенного, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за период с 01.10.2018 года по 30.04.2020 года в размере 26 043 рубля 57 копеек, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.11.2018 года по 29.02.2020 года в размере 7 548 рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 062 рубля 50 копеек.

    Представитель истца – Стрельникова Ю.В. в судебное заседание явилась, поддержала уточненное исковое заявление, просила удовлетворить требования в полном объеме.

    Ответчик Железнова Е.А. в судебное заседание явилась, поддержала свои доводы по возражениям.

    Ответчик Железнов К.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом (л.д. 39), о причине неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просил, возражений относительно искового заявления не представил.

Согласно части первой статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Суд, руководствуясь ст. 167, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Обязанность по содержанию квартиры и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента приобретения права собственности (ч. 3 ст. 30 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

    В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

    В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

    В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Материалами дела установлено и сторонами не оспаривается, что Железнову К.Н., Железновой Е.А. на основании договора купли-продажи №б/н от 03.10.2018 принадлежит жилое помещение, состоящее из двух комнат 27,20 кв.м в двухкомнатной квартире общей площадью 41,90 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Железнова Е.А. зарегистрирована по спорному адресу.

    По указанному адресу постоянно зарегистрированы: с 03.11.2018 – Железнов К.Н. (собственник), с 28.02.2019 – Железнова Е.А. (жена собственника), с 16.03.2019 – Колодько В.С. (член семьи), с 29.03.2001 – Янюк А.В. (бывший наниматель). (л.д. 5)

    Управление домом по спорному адресу осуществляет ООО «Жилищник». (л.д. 12-20)

    За период с 01.10.2018 года по 31.02.2020 года ответчики должным образом не исполняли обязательства по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 10,11).

    Образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей была взыскана с Железнова К.Н., Железновой Е.А. судебным приказом от 22.06.2020 вынесенного мировым судьей судебного участка №102 Санкт-Петербурга Горюновой Е.Н. по делу №2-615/2020-102.

    Согласно определению от 07.08.2020 мирового судьи судебного участка №106 Санкт-Петербурга Рудич И.Л., временно исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка №102 Санкт-Петербурга Горюновой Е.Н. судебный приказ был отменен на основании поступивших от Железновой Е.А. возражений относительно исполнения судебного приказа по делу №2-615/2020-102. (л.д. 6)

    В ходе рассмотрения дела ответчиками была частично погашена задолженность, в связи с чем истец уточнил свои требования.

    Согласно расчету истца размер задолженности за период с 01.10.2018 года по 30.04.2020 года составил 26 043 рубля 57 копеек, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.11.2018 года по 29.02.2020 года составили 7 548 рублей 55 копеек.

Расчет задолженности и пеней судом проверен, соответствует закону.

Ответчиками Железновым К.Н., Железновой Е.А. наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер данной задолженности, пеней в ходе рассмотрения дела не оспорены, доказательств уплаты задолженности по квартплате суду не представлено.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 062 рубля 50 копеек. Доказательства несения расходов в указанном размере в материалы дела представлены (л.д. 3).

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Жилищник» к Железнову Константину Николаевичу, Железновой Евгении Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов – удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Железнова Константина Николаевича, Железновой Евгении Анатольевны в пользу ООО «Жилищник» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за период с 01.10.2018 года по 31.04.2020 года в размере 26 043 (двадцать шесть тысяч сорок три) рубля 57 копеек, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.11.2018 года по 29.02.2020 года в размере 7 548 (семь тысяч пятьсот сорок восемь) рублей 55 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 062 (две тысячи шестьдесят два) рубля 50 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья                                    Новикова Н.В.