Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2023 ~ М-400/2023 от 15.06.2023

Гражданское дело № 2-466/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Крыловская

Крыловского района Краснодарского края         «10» июля 2023 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.,

при секретаре Павловской О.В.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погосян Л.Г. к Шевченко А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество

                    У с т а н о в и л:

    В суд обратилась Погосян Л.Г. к Шевченко А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество.

    В обоснование заявленных требований истица ссылается на следующие обстоятельства.

    10.11.2021 года истица Погосян Л.Г. и Шевченко А.А. заключили Договор займа, согласно которому Займодавец передал Заемщику денежные средства в размере 100 рублей под 7 % от суммы займа. В подтверждение получения денежных средств заемщик составил расписку в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту Договора срок возврата займа: ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства в полном объеме не были возвращены. Ответчиком частично возвращены денежные средства в размере 105 000 рублей в качестве процентов за пользование суммой займа. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием в течение 5 календарных дней с момента получения претензии погасить задолженность в размере 355 000 ей, из которых 250 000 рублей - сумма основного долга, 105000 рублей - проценты за пользование суммой займа.

    В ответ на претензию ответчик письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что в связи с непредвиденными семейными обстоятельствами и затруднительным финансовым положением, не имеет возможности для возврата денежных средств по договору Займа от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе процентов за пользование суммой займа.

    Однако во исполнение п. 7.2. Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ взамен исполнения обязательства, вытекающего из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, Должник может предоставить Кредитору отступное в порядке ст. 409 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами составлено, подписано и заключено Соглашение об отступном.

    В соответствии с п. 1.1. Соглашения предметом настоящего Соглашения является прекращение обязательства Должника, вытекающего из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно п. 2.1. Соглашения стороны пришли к соглашению о прекращении обязательства Должника предоставлением отступного в форме передачи Кредитору следующего недвижимого имущества и титула собственности на него, а именно: Земли населенных пунктов, ведение личного подсобного хозяйства, общая площадь 1300 кв. м, адрес <адрес>

    В соответствии с условиями Соглашения Должник передал Кредитору имущество, указанное в п. 2.1. Соглашения, и титул собственности на него в момент подписания Соглашения.

    На основании п. 1.3. Соглашения с момента предоставления отступного (передачи Должником Кредитору имущества, указанного в п. 2.1. Соглашения) обязательство Должника по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ прекращается в полном объеме, включая обязательство по оплате процентов за пользование суммой займа и процентов за пользование чужими денежными средствами.

    В соответствии с п. 3.5. Соглашения настоящее Соглашение является основанием перехода права собственности на имущество, указанное в п. 2.1. Соглашения, от Должника к Кредитору. Переход права собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1. Соглашения, подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе (Управлении Росреестра). Кредитор приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1. Соглашения, с момента государственной регистрации перехода права собственности.

    В связи с вышеуказанными обстоятельствами просит суд признать за ней право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1300 кв. метров, в <адрес>

         В судебное заседание истица Погосян Л.Г. не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия.

    В судебное заседание ответчица Шевченко А.А. не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, согласно предоставленного письменного заявления исковые требования Погосян Л.Г. не оспаривала.

         Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с требованиями ст. 819 ГК РФ по кредитному договору Банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 в отношении договора займа.

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица Погосян Л.Г. и Шевченко А.А. заключили договор займа, согласно которому Займодавец передал Заемщику денежные средства в размере 100 рублей под 7 % от суммы займа. В подтверждение получения денежных средств заемщик составил расписку в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно Договора предусмотрен срок возврата займа: ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства в полном объеме не были возвращены.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

        Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке которые, предусмотрены договором займа.

      В соответствии с требованиями ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

    Ответчиком частично возвращены денежные средства в размере 105 000 рублей в качестве процентов за пользование суммой займа.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию с требованием в течение 5 календарных дней с момента получения претензии погасить задолженность в размере 355 000 ей, из которых 250 000 рублей - сумма основного долга, 105000 рублей - проценты за пользование суммой займа.

    Согласно ответа на претензию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с непредвиденными семейными обстоятельствами и затруднительным финансовым положением, не имеет возможности для возврата денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе процентов за пользование суммой займа.

    Согласно п. 7.2. Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ взамен исполнения обязательства, вытекающего из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, должник может предоставить Кредитору отступное в порядке ст. 409 ГК РФ.

    В соответствии со ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами составлено, подписано и заключено Соглашение об отступном.

    В соответствии с п. 1.1. Соглашения предметом настоящего Соглашения является прекращение обязательства Должника, вытекающего из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, перед Кредитором.

    Согласно п. 2.1. Соглашения стороны пришли к соглашению о прекращении обязательства Должника предоставлением отступного в форме передачи Кредитору следующего недвижимого имущества и титула собственности на него, а именно: земли населенных пунктов, ведение личного подсобного хозяйства, общая площадь 1300 кв. м, адрес <адрес>

    Вышеуказанное имущество принадлежит ответчице на основании свидетельства о государственной регистрации права, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании п. 1.3. Соглашения с момента предоставления отступного (передачи Должником Кредитору имущества, указанного в п. 2.1. Соглашения) обязательство Должника по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ прекращается в полном объеме, включая обязательство по оплате процентов за пользование суммой займа и процентов за пользование чужими денежными средствами.

    В соответствии с п. 3.5. Соглашения настоящее Соглашение является основанием перехода права собственности на имущество, указанное в п. 2.1. Соглашения, от Должника к Кредитору.

    Переход права собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1. Соглашения, подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе (Управлении Росреестра). Кредитор приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1. Соглашения, с момента государственной регистрации перехода права собственности.

    В соответствии с ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

    Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 213-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в силу судебные акты.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае такой сделкой является Соглашение об отступном от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.

       Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

    Исковые требования Погосян Л.Г. к Шевченко А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

    Признать за Погосян Л.Г. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1300 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    Прекратить регистрацию права собственности Шевченко А.А. на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1300 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> погасить запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья