Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1748/2024 (2-14598/2023;) ~ М-13732/2023 от 31.10.2023

50RS0031-01-2023-018963-84

Решение

Именем Российской Федерации

        12 июля 2024 года     г.    Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    Председательствующего судьи                      Кузьминой А.В.

        При секретаре                                             Курбановой М.К..,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушевой Яны Владимировны, Якушева Владимира Владимировича к Якушевой Инессе Юрьевне о признании права собственности в порядке наследования на доли жилого дома, взыскании денежной средств за пользование земельным участком, судебных расходов,

Установил:

Истцы обратились в суд с требованиями к ответчику с учетом уточнений о признании права собственности в порядке наследования на доли жилого дома, взыскании денежной средств за пользование земельным участком, судебных расходов

В обоснование своих требований указали, что стороны являются сособственниками жилого дома, расположенного на земельном участке с № площадью 500кв.м. по адресу: АДРЕС, в порядке наследования после смерти ФИО при оформлении наследственных прав нотариусом было выдано свидетельство праве на наследство на земельный участок, жилой дом оформлен не был, фактически жилым домом пользуется ответчик. Просят признать право собственности в порядке наследования на спорный жилой дом, определить доли наследников, взыскать с ответчика компенсацию денежных средств за пользование земельным участком.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов по доверенности явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика явился, с требования ми согласился частично, доводы изложены в письменных возражениях.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, стороны являются наследниками ФИО умершего ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается материалами наследственного дела(л.д.180-223).

Право собственности сторон на наследственное имущество в виде земельного участка с № площадью 500кв.м. по адресу: АДРЕС зарегистрировано, доли наследников определены: Якушева И.Ю. 1/5 доли, Якушева Я.В. 4/15 доли, Якушев В.В. 4/15 доли, Якушев Я.В. 4/15 доли

Право собственности на домовладение не зарегистрировано

По делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

По заключению судебной экспертизы ООО ЭК «Аксиома» установлено, что спорное строение расположенного в границах вышеуказанного земельного участка, здание является объектом капитального строительства, прочно связанным с землей, соответствует действующим нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы заинтересованных лиц(л.д.124-158). У суда нет оснований ставить под сомнение выводы судебной экспертизы

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.03.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования, следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.

По смыслу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским законодательством, в соответствии ст.1111 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, по смыслу ч.2 ст.1153 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п.36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Суд полагает, что у сторон возникло право собственности на наследственное имущество в виде спорного домовладения, при этом отсутствие регистрации права собственности на домовладение у наследодателя само по себе не может препятствовать оформлению наследственных прав, поскольку строение соответствует действующим номам и правилам, право собственности на земельный участок у сторон в порядке наследования оформлено.

Суд полагает возможным признать за Якушевой Я.В. и Якушевым В.В. право собственности в порядке наследования по 4/15 долей каждый на жилой дом, расположенный на земельном участке с № площадью 500кв.м. по адресуАДРЕС а также определить долю в праве Якушевой Инессы Юрьевны в размере 3/15 доли в праве, долю Якушева Якова Владимировича – 4/15 в праве на жилой дом, расположенный на земельном участке с № площадью 500кв.м. по адресу: АДРЕС при расчет долей суд соглашается с расчетом, представленным стороной ответчика.

Оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов денежных средств за пользование земельным участком суд не усматривает, поскольку в силу ст.56 ГПК РФ истцами не представлено доказательств невозможности пользования земельным участком, как и извлечением прибыли ответчиком от сдачи недвижимого имущества в аренду, предоставления его в пользование третьим лицам. Суд также учитывает, что у сторон имеются в силу закона ст.247, 252 ГК РФ равные права по использованию недвижимого имущества(земельного участка), при этом порядок пользования земельным участком сторонами не определялся, в судебном порядке не определен.

В силу ст.98 ГПК РФ суд полагает, что с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям – 600руб. по 300руб. в пользу каждого. В силу закона по требованиям имущественного характера госпошлина оплачивается исходя из цены иска(стоимости недвижимого имущества), оснований для взыскания госпошлины в большем размере суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Признать за Якушевой Яной Владимировной и Якушевым Владимиром Владимировичем право собственности в порядке наследования по 4/15 долей каждый на жилой дом, расположенный на земельном участке с № площадью 500кв.м. по адресу: АДРЕС.

Определить долю в праве Якушевой Инессы Юрьевны в размере 3/15 доли в праве, долю Якушева Якова Владимировича – 4/15 в праве на жилой дом, расположенный на земельном участке с № площадью 500кв.м. по адресу: АДРЕС

Взыскать с Якушевой Инессы Юрьевны в пользу Якушевой Яны Владимировны и Якушева Владимира Владимировича в счет возмещения расходов на оплату госпошлины 600 рублей в равных долях по 300 рублей в пользу каждого из истцов.

В остальной части требования истцов о взыскании компенсации за пользование земельным участком по указанному адресу, судебных расходов заявленном размере - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд МО в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2024 года