Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-3924/2021 от 15.03.2021

Судья: Тимагин Е.А. гр. дело №33-3924/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Самара     30 августа 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего     Шельпук О.С.,

судей                 Мокшаревой О.Г., Маркина А.В.,

при секретаре             Петровой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-519/2020 по апелляционной жалобе Гайзуллиной Зульфии Самиковны на решение Волжского районного суда Самарской области от 17 декабря 2020 года, которым постановлено:

«Исковые требования Лосева Сергея Анатольевича удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 988 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 988 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы принадлежащего на праве собственности Лосеву Сергею Анатольевичу земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 1032 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующим каталогом координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования Гайзуллиной Зульфии Самиковны удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 886 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 886 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы принадлежащего на праве собственности Гайзуллиной Зульфие Самиковне земельного участка с кадастровым с кадастровым №, уточненной площадью 880 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующим каталогом координат, приведенным в плане №2 границ земельного участка, выполненном ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» от 08.12.2020:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для осуществления государственной регистрации и государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Мокшаревой О.Г., объяснения представителя ответчика Гайзуллиной З.С. – Пикичевой А.В., третьего лица Гайзуллина Р.А. и его представителя Екатерининой М.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя истца Лосева С.А. – Маслова Н.А., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лосев С.А. обратился в суд с иском к Гайзуллиной З.С., в котором с учетом уточнений, просил признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (далее КН) №, расположенного по адресу: <адрес>, исправить ее путем установления границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек согласно топографическому плану №2, выполненному ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» 15.08.2019, согласно следующим координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец также просил указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, и смежных с ним земельных участков с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований Лосев С.А. указал, что он является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. Первоначально данный земельный участок предоставлен в собственность ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 18.11.1992. Площадь земельного участка составляла 988 кв.м. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.08.1998 в реестре № и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.09.1998 в реестре № право собственности на земельный участок перешло к ФИО9 и ФИО10 В целях получения указанными лицами свидетельств о праве на наследство по завещанию ими 21.07.1998 в Бюро технической инвентаризации г.Кинель (далее – БТИ г.Кинель) получен схематический план земельного участка по адресу: <адрес>, согласованный 27.07.1998 со Смышляевской поселковой администрацией, а 29.07.1998 с Комитетом по земельным ресурсам Волжского района. Площадь названного земельного участка согласно указанному документу составляла 988,4 кв.м. В 2004 году в отношении земельного участка ООО «Регион» проведены землеустроительные работы по установлению его границ. Площадь земельного участка на момент проведения межевания составляла 1002 кв.м. На основании землеустроительного дела ООО «Регион» подготовлены описания земельного участка, по которым 02.12.2004 в отношении последнего был проведен государственный кадастровый учет (далее – ГКУ). В соответствии с кадастровым планом земельного участка от 02.12.2004 площадь земельного участка составляет 988 кв.м., что не соответствует его площади, указанной в плане границ земельного участка ООО «Регион» от 10.08.2004. При подготовке в 2004 году ООО «Регион» описания указанного земельного участка, необходимого для его постановки на ГКУ, была допущена ошибка в части описания местоположения его границ, связанная с произвольным изменением длин линий и значений дирекционных углов некоторых его границ с целью приведения его площади к площади по правоустанавливающим документам, и неправильным определением значений характерных точек. Это привело к смещению границ земельного участка с КН № со стороны <адрес> на юго-запад от фактических границ земельного участка и пересечению гаража со стороны <адрес>, местоположение которого до настоящего времени не менялось. Кроме этого, границы указанного земельного участка по плану границ земельного участка ООО «Регион» от 10.08.2004 в точках 13-12-11-10 не соответствуют схематическому плану БТИ г.Кинель от 21.07.1998, поскольку согласно последнему, граница земельного участка проходила не по границе гаража (лит. Г), а на расстоянии 0,25 м. от него. В этой связи в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка. При проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ земельного участка, кадастровым инженером определены его границы согласно требованиям действующего законодательства и согласованы с собственниками смежных земельных участков. Однако согласование с ответчиком, который является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным по причине наличия у сторон спора по смежеству.

В ходе судебного разбирательства ответчик Гайзуллина З.С. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Лосеву С.А., Седову Н.В., Седовой В.В., в котором, с учетом уточнений, просила об установлении факта наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>; исключении из ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>; установлении границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 887 кв.м., в соответствии с проектом границ земельного участка, подготовленного ООО «СВЗК» от 16.09.2020 (площадь S4); обязании Лосева С.А. демонтировать установленный им забор по смежной границе земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, в точках каталога координат в соответствии с проектом границ ООО «СВЗК» от 16.09.2020:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Также ответчик просила указать, что данное решение является основанием для внесения указанных сведений в ЕГРН.

В обоснование своих требований ответчик Гайзуллина З.С. указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Заключением кадастрового инженера ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт наличия реестровой ошибки в отношении координат земельного участка с КН №, определенных в 2004 году, которая выражается в смещении участка от фактического местоположения на юг в среднем на 0,70 м., но без смещения в сторону земельного участка с №. ООО «ГЕОФОРС» в заключение от 15.04.2020 выявило несоответствие границ земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН и по факту, что говорит о наличии реестровой ошибки. Ошибка произошла из-за неправильного определения координат в связи с использованием приборов светодальномер, дальномер и теодолит, однако прохождение границ между земельным участком с КН № и земельным участком с КН № частично отражено в разделе «Абрисы узловых и поворотных точек участка», что соответствует действительности. Границы земельного участка истца с КН № соответствуют фактическому сложившемуся порядку землепользования и не изменялись с момента получения земельного участка в собственность.

Судом постановлено указанное выше решение, которое оспаривается ответчиком Гайзуллиной З.С. в апелляционном порядке.

В апелляционной жалобе Гайзуллина З.С. ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и недоказанность установленных судом обстоятельств, в связи с чем, считает решение суда первой инстанции незаконным, необоснованным и подлежащим отмене. Просила принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований и удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме.

В заседании судебной коллегии представитель ответчика Гайзуллиной З.С. – Пикичева А.В., третье лицо Гайзуллин Р.А. и его представитель Екатеринина М.В. доводы апелляционной жалобы поддержали, возражали против принятия в качестве доказательства заключение судебной землеустроительной экспертизы.

В заседании судебной коллегии представитель истца Лосева С.А. – Маслов Н.А. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, с результатами судебной землеустроительной экспертизы согласился.

Иные, участвующие в деле лица, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки не сообщили.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст.ст.6, 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственная регистрация права и государственный кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

В статье 17 Федерального закона Российской Федерации от 18 июня 2001 года №78-ФЗ «О землеустройстве» закреплено, что порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 №688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с ч.2 и п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч.1 ст.42.8 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В частях 3, 4 статьи 61 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.43 указанного Закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с частями 8 и 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст.ст.11, 12 ГК РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

В подп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ определено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1).

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч.2).

Судом установлено и следует из материалов дела, что Лосев С.А. является собственником земельного участка с КН № площадью 988 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.09.2014.

Согласно реестровому и кадастровому делам на объект недвижимости с КН № на основании постановления Смышляевской поселковой администрации от 12.05.1992 № земельный участок площадью 1006 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность ФИО8, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 18.11.1992.

29.07.1998 Комитетом по земельным ресурсам Волжского района согласован схематический (генеральный) план участка площадью 988,4 кв.м., по адресу: <адрес>, изготовленный БТИ г.Кинель 21.07.1998, внесены изменения в свидетельство о праве собственности на землю № от 18.11.1992 в части указания площади земельного участка в размере 988 кв.м., и вида разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

В связи с этим суд установил, что схематический (генеральный) план участка по адресу: <адрес>, изготовленный БТИ г.Кинель 21.07.1998, является документом, определявшим местоположение границ данного земельного участка при его образовании.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.08.1998 в реестре за № и свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.09.1998 в реестре за №, право собственности на земельный участок с КН № площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, перешло к ФИО9 и ФИО10

10.08.2004 ООО «РЕГИОН» изготовлено землеустроительное дело по установлению границ земельного участка по адресу: <адрес>.

В соответствии с планом границ земельного участка от 10.08.2004 площадь указанного земельного участка составила 1002 кв.м.

02.12.2004 на основании указанных материалов землеустройства ООО «РЕГИОН» осуществлен ГКУ земельного участка площадью 988 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ему присвоен КН №.

Ответчик Гайзуллина З.С. является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.07.2019.

Изначально на основании постановления Смышляевской поселковой администрации № от 12.05.1992 земельный участок площадью 879,1 кв.м., по вышеуказанному адресу был предоставлен в собственность ФИО15, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 16.10.1992.

16.08.2004 ООО «РЕГИОН» изготовлено землеустроительное дело № по установлению границ названного земельного участка. В соответствии с планом границ земельного участка от 16.08.2004 площадь земельного участка составила 886 кв.м.

Согласно заключению ООО «РЕГИОН» № от 17.03.2020 в результате проведения кадастровых работ установлен факт наличия реестровой ошибки в отношении координат земельного участка с КН №, определенных в 2004 году, которая выражается в смещении участка от фактического местоположения на юг в среднем на 0,70 м. Смещения в сторону участка <адрес> не выявлено.

В обоснование своих исковых требований Лосевым С.А. представлены заключения специалиста ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» ФИО16 № от 19.11.2019 и № от 08.12.2020, на основании которых суд пришел к выводу о наличии реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет указанных выше земельных участков.

Судебная коллегия с данными выводами суда соглашается.

Вместе с тем судебная коллегия не может согласиться с выводами суда в части установления границ по характерным точкам, предложенным в заключении специалиста ООО «Землеустроительная компания Горжилпроект» ФИО16 № от 08.12.2020, поскольку спорная граница, ее отступление от гаража истца, не соответствует схематическому плану БТИ г.Кинель от 21.07.1998, на что также указывала сторона ответчика, утверждая о том, что граница участков никогда не проходила по стене гаража.

В связи с изложенным, в связи с наличием в материалах дела противоречивых сведений о прохождении границы между участками с кадастровыми номерами № и №, в целях всестороннего и полного изучения заявленных сторонами обстоятельств, судебная коллегия по ходатайству сторон назначила судебную землеустроительную экспертизу, проведение которой поручено ООО «Агентство оценки «Гранд Истейт».

В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы экспертом установлено следующее.

Исследуемый земельный участок с кадастровым номером № площадью 988 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Лосеву С.А.

Земельный участок принадлежит Лосеву С.А. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Волжского района Самарской области ФИО17 06.05.2014, реестровый №, и договора дарения от 22.08.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области 30.09.2014.

Согласно сведениям ЕГРН государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером № осуществлён 02.12.2004, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, присвоен статус «актуальные, ранее учтённые». Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН № от 31.07.2019.

Земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учёт в соответствии с приказом Росземкадастра № от 02.10.2002 на основании описания земельных участков, изготовленного по материалам землеустроительного дела, выполненного ООО «Регион» в 2004 году.

При выезде экспертом установлено, что земельный участок по всему периметру огорожен забором, кроме части смежной границы с земельным участком с кадастровым № между двумя гаражами.

На земельном участке расположены жилой дом, гараж и хозяйственные постройки. Общая площадь земельного участка по фактическим ограждениям составляет 1006 кв.м. Определены координаты характерных точек границ.

Исследуемый земельный участок с кадастровым № площадью 886 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гайзуллиной З.С.

Земельный участок принадлежит Гайзуллиной 3.С. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Волжского района Самарской области ФИО17 09.02.2018, реестровый № и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, от 09.02.2018 №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области 17.07.2019.

Согласно сведениям ЕГРН государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым № осуществлён 12.01.2005, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, присвоен статус «актуальные, ранее учтённые». Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН № от 15.04.2020.

Земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учёт на основании землеустроительного дела №, изготовленного ООО «Регион».

При выезде экспертом установлено, что земельный участок по всему периметру огорожен забором, кроме части смежной границы с земельным участком с кадастровым № между двумя гаражами.

На земельном участке расположены жилой дом, гараж и хозяйственные постройки. Общая площадь земельного участка по фактическим ограждениям составляет 897 кв.м., определены координаты характерных точек.

На Плане №1, являющимся приложением к экспертному заключению, отображены фактические границы земельного участка с кадастровым номером № и №. Границы по сведениям ЕГРН показаны красным контуром.

Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым № показано зелёным цветом. Из плана видно, что фактические границы земельного участка не совпадают с границами данного земельного участка по сведениям ЕГРН. Со стороны <адрес> фактические границы по точкам 29-1-4 выходят за границы сведений ЕГРН. Границы по сведениям ЕГРН пересекают нежилое строение со стороны <адрес> стороны земельного участка с кадастровым № фактические границы по точкам 3-45-44-43-42-41 не доходят до границ сведений ЕГРН. Со стороны участка с кадастровым № фактические границы по точкам 41-40-39-38-37 не доходят до границ сведений ЕГРН. Со стороны участка с кадастровым № и № фактические границы выходят за границы сведений ЕГРН по точкам 37-36-35-34-33-32-31-30-29.

На Плане №1 фактическое местоположение земельного участка с кадастровым № показано коричневым цветом. Из плана видно, что фактические границы земельного участка не совпадают с границами данного земельного участка по сведениям ЕГРН. Со стороны <адрес> фактические границы по точкам 47-46-59 выходят за границы сведений ЕГРН. Со стороны участка с кадастровым № фактические границы по точкам 3-45-44-43-42-51-41 выходят за границы сведений ЕГРН. Со стороны участка с кадастровым № фактические границы по точкам 41-51-52-53-54-55-17-18 не доходят до границ сведений ЕГРН. Границы земельного участка по сведениям ЕГРН пересекают нежилое строение участка с кадастровым №. Со стороны проезда фактические границы выходят за границы сведений ЕГРН по точкам 59-58,16-15-20-19-18.

Таким образом, фактические границы земельных участков с кадастровыми № и № не совпадают с границами сведений ЕГРН данных участков.

Земельные участки с кадастровыми № и № поставлены на кадастровый учёт со статусом «актуальные, ранее учтённые» до 01.03.2008.

Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 01.03.2008 - это ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, которая на сегодняшний день является реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка может быть выявлена путем сравнения сведений о границах земельного участка в межевом плане или по сведениям ЕГРН и границы земельного участка на местности, при условии, если границы на местности закреплены и не меняли своего местоположения.

Как было установлено выше фактические границы земельных участков с кадастровыми № и № не соответствуют границам по сведениям ЕГРН.

В процессе экспертизы также выявлено наличие спора о местоположении смежной границы между земельными участками с кадастровыми № и №.

Для выявления причины несоответствия фактических границ земельных участков с кадастровыми № и № и их границ по сведениям ЕГРН, а также разрешения существующего спора по их смежной границе эксперт пришел к выводу о проведении исследования на соответствие фактических границ данных земельных участков с границами по документам, указанным в ч.10 ст.22 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с письмом Минэкономразвития России от 14.12.2012 № границы земельного участка, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, определяются с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

При этом при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать как картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, так и документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы.

Земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, площадью 1006 кв.м. был предоставлен в собственность ФИО8 на основании постановления Смышляевской поселковой администрации № от 12.05.1992, в связи с чем ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 18.11.1992.

29.07.1998 Комитетом по земельным ресурсам Волжского района согласован схематический план участка площадью 988,4 кв.м. по адресу: <адрес>, изготовленный бюро технической инвентаризации г.Кинель от 21.07.1998, внесены изменения в свидетельство на землю № от 18.11.1992 в части изменения вида разрешённого использования - личное подсобное хозяйство и в сведения о площади, которая по свидетельству стала составлять 988 кв.м.

В связи с этим схематический план земельного участка по адресу: <адрес>, изготовленный бюро технической инвентаризации г.Кинель 21.07.1998, является документом, определявшим местоположение границ земельного участка с кадастровым № при его образовании.

Земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, площадью 879,1 кв.м. предоставлен в собственность ФИО15 на основании постановления Смышляевской поселковой администрации № от 12.05.1992, в связи с чем ему выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 18.11.1992.

Из землеустроительного дела №, изготовленного ООО «Регион» в 2004 году, следует, что документ, определявший местоположение границ земельного участка с кадастровым № на момент его образования отсутствует. Это отражено в пояснительной записке, согласно которой в ходе подготовительных работ подобраны и проанализированы исходные материалы, схема геоизученности района работ, сведения о постановке на кадастровый учёт. Установлено, что крупномасштабных съёмок (масштаба 1:500) на участке ФИО15 ранее не выполнялось.

В рамках рассмотрения гражданского дела по запросу Волжского районного суда Самарской области Управлением Росреестра по Самарской области из государственного фонда данных предоставлен план границ земельного участка с кадастровым №, полученный в результате проведения ЗАО НПЦ «ГРАН» в 2000 году землеустройства по инвентаризации земель <адрес>.

Данный план границ подтверждает местоположение границ земельного участка с кадастровым №, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

При проведении исследования на соответствие фактических границ земельных участков с кадастровыми № и № с их границами по схематическому плану земельного участка по адресу: <адрес>, изготовленному бюро технической инвентаризации г.Кинель 21.07.1998, и плану границ земельного участка с кадастровым №, полученный в результате проведения ЗАО НПЦ «ГРАН» в 2000 году землеустройства по инвентаризации земель <адрес>, эксперт исходит из следующего.

В соответствии с п.19.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утв.Росземкадастром 17.02.2003, абсолютное расхождение в длине контролируемой линии не должно превышать для земель населенных пунктов (поселки, сельские населенные пункты) 0,4 м.

Согласно Инструкции по топографической съемке в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500, ГКИНП-02-033-82 при инвентаризации земель выполняется комплекс работ, который включает аэрофотосъемку, выполнение геодезических расчетов, камеральные фотограмметрические работы, результатом которых является создание планов М 1:2000-1:500. Топографические планы масштаба 1:2000 предназначались для разработки генеральных планов малых городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов. На территориях с капитальной и многоэтажной застройкой предельные погрешности во взаимном положении на плане точек ближайших контуров (капитальных сооружений, зданий и т.п.) не должны превышать 0,4 мм в масштабе плана, что составляет 0,80 метров.

Планы границы земельных участков М 1:500, полученные в результате проведения ЗАО НПЦ «ГРАН» в 2000 году землеустройства по инвентаризации земель <адрес>, изготавливались картометрическим методом на основании аэрофототопографической съёмки М 1:2000 без уточнения на местности геодезическим методом.

В связи с этим, погрешность планов границ земельных участков М 1:500, полученных при инвентаризации <адрес> составляет 0,80 м.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о границах земельного участка, содержащиеся в документе, определявшем местоположение границ земельного участка при его образовании, имеют приоритет перед сведениями, содержащимися в документах о местоположении границ земельного участка, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Поэтому сначала будут выстроены границы земельного участка с кадастровым №, а потом границы земельного участка с кадастровым №.

Построение границ земельного участка с кадастровым № выполнено по схематическому плану земельного участка по адресу: <адрес>, изготовленному бюро технической инвентаризации г.Кинель 21.07.1998 от объектов, сохранивших с момента образования земельного участка.

При визуальном сравнении фактических границ земельного участка с кадастровым № на Плане №1 с границами, отображенными на схематическом плане, необходимо отметить, что на земельном участке со стороны <адрес> сохранено нежилое здание - гараж литер Г. По обмерам размеры гаража литер Г составляют 4,70x7 (План №1 таблица 4). По схематическому плану гараж литер Г имеет размеры 4,67 x 6,82. Расхождение длин линий находится в допустимой погрешности.

Таким образом, эксперт пришел к выводу, что размеры и местоположение гаража с 1998 года не изменились. На данное обстоятельство также обратил внимание специалист ФИО11

Кроме того, газ низкого давления, обслуживающий жилой дом, летнюю кухню и баню на земельном участке с кадастровым номером № по фактическим обмерам расположен за пределами огороженной территории в границах земельного участка с кадастровым №.

В материалах дела содержится проект газоснабжения дома и бани по адресу: <адрес>, согласованный 03.10.2000 АООТ «Волжскийрайгаз», из которого видно, что ветка газа проходила между гаражом и забором в границах земельного участка с кадастровым №.

Данная ветка газа в 2004 году располагалась в границах земельного участка с кадастровым №, что следует из пояснительной записки землеустроительного дела ООО «Регион» 2004 года.

Кроме того, при выполнении проекта установлено, что зона эксплутационной ответственности газоснабжения в границах участка лежит на собственнике участка. Следовательно, газовая линия не может находиться в границах другого участка.

На сегодняшний день линия газопровода низкого давления демонтирована между гаражами двух участков. Линия газопровода старой ветки сохранена и проходит в районе точек 3-45-44-43-42-41-40. Со стороны <адрес> сохранена старая врезка газа.

Со стороны <адрес> расположен кирпичный столб границы земельного участка с кадастровым №. Из схематического плана БТИ на земельный участок с кадастровым № граница со стороны <адрес> проходила на расстоянии 25 см. от гаража. В настоящее время на месте этой границы земельного участка впритык между гаражами стоит столб, в связи с чем можно утверждать, что данная часть границы демонтирована, а на её месте был установлен указанный столб.

На пересечении границ земельных участков с кадастровым №, №, № сохранён старый межевой знак на Плане №1 точка 51.

Приняв границы гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым № за исходную сторону, эксперт построил границы земельного участка с учётом документа, определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании, схематического плана БТИ г.Кинель от 21.07.1998.

При построении границ земельного участка учтено местоположение старой врезки газа, сохранившийся старый межевой знак, фактические границы земельного участка.

Выстроенные границы земельного участка с кадастровым № проходят по координатам характерных точек Таблицы №1 Плана №3 (приложение к экспертному заключению). Площадь земельного участка составляет 1022 кв.м., что не превышает 10% площади от правоустанавливающего документа.

По запросу Волжского районного суда Самарской области Управлением Росреестра по Самарской области представлена информация из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а именно планы земельных участков по адресу: <адрес>, по материалам инвентаризации.

При сравнении выстроенных границ с планом границ по материалам инвентаризации и схематическим планом БТИ г.Кинель от 21.07.1998 на земельный участок с кадастровым №, видно, что земельный участок с кадастровым № изменил конфигурацию в точках 29-30-31 выстроенных границ по согласованию с собственником земельного участка с кадастровым №, границы согласованы.

В результате этого длина выстроенной линии в точках 31-30 по сравнению с документом об образовании и материалами инвентаризации уменьшилась.

Длины выстроенных линий в точках 29-4-2-51-37-36-35-34 в пределах погрешности совпадают.

Длина линии в точках 9-10 по материалам инвентаризации значительно отличаются от длин линий выстроенной границы и границы по документу об образовании. Вероятно, это связано с погрешностью материалов инвентаризации, поскольку длины линий выстроенной границы и границы по документу об образовании в пределах погрешности совпадают.

При этом общие длины стороны по правой меже относительно <адрес> по трём планам в пределах погрешности совпадают:

- по материалам инвентаризации 50,89+14,08 = 64,96;

- по выстроенным границам 49,73+14,92 = 64,65;

- по БТИ г.Кинель 49,87+14,40 = 64,27.

В результате сравнения фактических границ земельного участка с кадастровым № с его границами по схематическому плану БТИ г.Кинель 21.07.1998 эксперт установил, что конфигурация земельного участка незначительно изменилась в точках 29-30-31.

В остальном выстроенные границы земельного участка с кадастровым № соответствуют схематическому плану БТИ г.Кинель 21.07.1998 и в точках 4-29-30-31-32-33-34-35-36-37 совпадают с его фактическими границами. Газовая ветка полностью расположена в границах земельного участка, в том числе и старая врезка газа План №4 (приложение к заключению эксперта).

При этом эксперт также установил, что выстроенные границы земельного участка с кадастровым № не соответствуют его границам по сведениям ЕГРН. Причиной этого являются ошибки, допущенные в 2004 году ООО «Регион» при определении местоположения его границ и воспроизведенные в дальнейшем в ЕГРН. В связи с чем в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым № содержится реестровая ошибка.

Выполняя построение границ земельного участка с кадастровым № по плану границ, полученному в результате проведения ЗАО НПЦ «ГРАН» в 2000 году землеустройства по инвентаризации земель <адрес>, эксперт пришел к следующему.

Границы земельного участка с кадастровым № выстраиваются от выстроенных границ земельного участка с кадастровым № аналитическим методом, по возможности сохраняя длины линий. За исходную сторону принимается граница земельного участка со стороны <адрес>.

Выстроенные границы земельного участка с кадастровым № проходят по координатам характерных точек в таблице 2 Плана №3 (приложение к заключению эксперта). Площадь земельного участка составляет 884 кв.м., что соответствует допустимой погрешности определения площади земельного участка.

Для контроля правильности выстроенных границ земельного участка с кадастровым № экспертом проведено сравнение длин их линий с длинами линий по плану границ, полученному в результате инвентаризации.

При сравнении установлено, что длины выстроенных границ земельного участка с кадастровым № в точках 62-59-58, в точках 57-56-64-63-18 и в точках 51-2-62 в пределах погрешности совпадают с длинами линий границ по материалам инвентаризации.

Длина выстроенной границы в точках 18-17-55-54-53-52-51 значительно меньше длины соответствующей границы по материалам инвентаризации.

Проверка данной выстроенной границы земельного участка с кадастровым № с его границей по сведениям ЕГРН План №2 (приложение к заключению эксперта) показала следующее.

Длина границы земельного участка с кадастровым № по сведениям ЕГРН в точках 10-17-18-19-20 составляет 18,21+2+0,8+5,4 = 26,44 м. и совпадает в пределах погрешности с длиной его выстроенной границы в точках 18-17-55-54-53-52-51.

Следовательно, в материалах инвентаризации содержится ошибка в значении длины его границы в точках 9-10-11-12.

Граница земельного участка с кадастровым № в точках 56-64-63 пересекает хозяйственные постройки, которые по всей видимости были реконструированы, поскольку по материалам инвентаризации граница земельного участка проходила по их границе со стороны проезда.

В результате сравнения фактических границ земельного участка с кадастровым № с его границами по плану границ, полученному в результате проведения ЗАО НПЦ «ГРАН» в 2000 году землеустройства по инвентаризации земель <адрес>, усматривается, что его выстроенные границы в точках 62-59-58-57-56, в точках 63-18-17-55-54-53-52-51 совпадают с его фактическими границами.

При этом выстроенные границы земельного участка с кадастровым № не соответствуют его границам по сведениям ЕГРН, которые были внесены на основании землеустроительного дела №, изготовленного ООО «Регион» в 2004 г.

Причиной этого являются ошибки, допущенные в 2004 году ООО «Регион» при определении местоположения его границ и воспроизведенные в дальнейшем в ЕГРН.

В связи с чем, эксперт также пришел к выводу, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым № содержится реестровая ошибка.

В результате проведенного в рамках судебной землеустроительной экспертизы исследования эксперт установил следующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым №:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В результате проведенного в рамках судебной землеустроительной экспертизы исследования эксперт установил следующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым №:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Оценив представленные в материалах дела доказательства, судебная коллегия принимает во внимание результаты судебной землеустроительной экспертизы в качестве относимого и допустимого доказательства. Каких-либо обстоятельств, позволяющих суду усомниться в правильности проведенного исследования и достоверности приведенных выводов, не установлено. Судебная землеустроительная экспертиза проведена экспертом с соответствующими образованием, квалификацией и стажем. Эксперт является независимым по отношению к сторонам судебного процесса, был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ. Содержание экспертного заключения соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ. Заключение мотивированно, последовательно и не содержит каких-либо противоречий, указывающих на недостоверность приведенных выводов.

Несогласие стороны ответчика и третьего лица с результатами судебной землеустроительной экспертизы носит субъективный характер, без учета границ, установленных в схематическом плане БТИ г.Кинель от 21.07.1998, который, в свою очередь, является документом, определяющим местоположение границ земельного участка с кадастровым № при его образовании.

Оценка заключения судебной экспертизы со стороны ответчика и третьего лица носит субъективный и не профессиональный с технической точки зрения характер и потому не может быть принята во внимание судебной коллегии, поскольку последние не обладают специальными знаниями в указанной выше сфере экспертной деятельности. Факт их несогласия с результатами судебной землеустроительной экспертизы не является установленным законом основанием для назначения повторной экспертизы.

Доводы апеллятора о том, что кирпичный столб был возведен и расположен на ее участке, противоречат схематическому плану БТИ г.Кинель от 21.07.1998, согласно которому граница участка истца проходит на расстоянии 25 см. от стены его гаража. Кирпичный столб расположен впритык к стене гаража, который, как установлено из материалов дела, был возведен до 1998 года и с тех пор не перестраивался.

Сторона истца с результатами судебной землеустроительной экспертизы согласилась и не возражала против установления границ по результатам судебной землеустроительной экспертизы.

Таким образом, в целях исправления судебной ошибки, повлекшей вынесение необоснованного решения в части определения координат характерных точек границ земельного участка, судебная коллегия полагает необходимым изменить решение суда первой инстанции, удовлетворив частично исковые требования Гайзуллиной З.С. и установив границы земельных участков сторон в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы № от 20.05.2021.

На основании изложенного, руководствуясь ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

В удовлетворении ходатайства о назначении повторной судебной землеустроительной экспертизы отказать.

Решение Волжского районного суда Самарской области от 17 декабря 2020 года изменить в части координат и площади земельных участков с кадастровыми № и №, изложив резолютивную часть следующим образом.

Исковые требования Лосева Сергея Анатольевича удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 988 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 988 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы принадлежащего на праве собственности Лосеву Сергею Анатольевичу земельного участка с кадастровым №, уточненной площадью 1022 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со каталогом координат, установленных заключением эксперта ООО «Агентство оценки «Гранд Истейт» № от 20.05.2021:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исковые требования Гайзуллиной Зульфии Самиковны удовлетворить частично.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 886 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 884 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы принадлежащего на праве собственности Гайзуллиной Зульфие Самиковне земельного участка с кадастровым с кадастровым №, уточненной площадью 884 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со каталогом координат, установленных заключением эксперта ООО «Агентство оценки «Гранд Истейт» № от 20.05.2021:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Считать решение суда основанием для осуществления государственной регистрации и государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №.

Апелляционную жалобу Гайзуллиной Зульфии Самиковны удовлетворить частично.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу в день принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: