Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1262/2019 ~ M-1190/2019 от 06.09.2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Буденновск 17.10.2019года

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Подлужного А.Л.,

при секретаре Баль М.В.,

с участием представителя истцов Озеровой О.А.,

действующей на основании доверенности <адрес>6 от 27.08.2019г., и <адрес>5 от 27.08.2019г.,

помощника Буденновского межрайонного прокурора Шураевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссаровой О.Н., действующей в интересах Комиссарова Т.А., Трушкиной (Комиссаровой) А.А. к Комиссарову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Комиссарова О.Н. действующая в интересах Комиссарова Т.А., Трушкина А.А. обратились в Буденновский городской суд с иском к Комисарову А.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, в котором указали, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли- продажи от 27.12.2006 года и договора об определении долей в общем имуществе супругов, приобретенном в течении брака от 14.06.2011 г. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 23.06.2011 года и Договора купли-продажи от 25.06.2011 г. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 01.07.2011г

В данном домовладении в настоящее время зарегистрированы истцы.

Ранее почтовый адрес домовладения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> был <адрес> <адрес>

Согласно справке выданной Администрацией муниципального образования Покойненского сельсовета Буденновского района Ставропольского края от 25 сентября 2018 года №, номер жилого дома расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес> с № № на № на основании Постановления главы администрации муниципального образования Покойненского сельсовета № от 21.11. 1996 г. и № от 27.12.2001 г. «Об упорядочении нумерации домовладений в населенных пунктах Покойненского сельсовета».

Между истицей Комисаровой О.Н. и ответчиком Комиссаровым А.А. был расторгнут брак на основании решения Мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от 21 октября 2010 года о чем 11 мая 2011 г. составлена запись акта о расторжении брака № и поэтому Комиссаров А.А. не относится к членам моей семьи.

Никаких соглашений устных, а также письменных соглашений о проживании в спорном доме между собственниками домовладения и ответчиком Комиссаровым А.А. не заключалось. На неоднократные просьбы покинуть жилое помещение, а также сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует.

Истец Комиссарова О.Н. действующая в интересах своего несовершеннолетнего сына Комиссарова Т.А. вынуждена была приобрести по кредитному договору № от 7 ноября 2018 года в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> связи с тем, что Комиссаров А.А. отказывается покидать домовладение истцов.

На основании изложенного просит суд признать прекратившим право пользования жилым помещением, Комиссарова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения расположенным по адресу: <адрес> село <адрес> <адрес>, а также выселить Комиссарова А.А. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, без предоставления другого помещения.

Представитель истцов Озерова О.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Комиссаров А.А. в судебном заседании не явился, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки суду не сообщил, заявления об отложении судебного заседания, а также о рассмотрении в отсутствии в адрес суда не поступало.

Учитывая положения ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Буденновскому району Ставропольского края, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии.

Суд, учитывая положений ст.ст.167,233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, с учетом доводов представителя истца, и заключения прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено, что Комиссарова О.Н. и Комиссаров А.А. состояли в зарегистрированном браке и проживали по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.Впоследствии стороны прекратили семейные отношения и согласно свидетельства о расторжении брака № №, 21.10.2010 года брак между Комиссаровым А.А. и Комиссаровой О.Н. прекращен.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 25.06.2011 года ответчик Комиссаров А.А., продал <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на недвижимой имущество, то есть передал в общую долевую собственность «покупателям», а покупатели купили <данные изъяты> долю в праве обще долевой собственности на недвижимое имущество, т.е. приобрели в общую долевую собственность, каждый недвижимое имущество, расположенное по адресу: СК, <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоящее из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № предоставленного под строительство жилого дома, и находящейся на нем одноэтажный дом, Литер А, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного суд считает, что в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ имеются основания для прекращения права пользования ответчиком Комиссаровым А.А. домовладением расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ" по общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие между сторонами соглашения о сохранения за ответчиком права проживания в домовладении, заявленные исковые требования о признании Комиссарова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: СК, <адрес>, <адрес> выселении из него, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комиссаровой О.Н., действующей в интересах Комиссарова Т.А., А.А. к Комиссарову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать Комиссарова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> выселить его из указанного домовладения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21 октября 2019 года.

Судья Подлужный А.Л.