Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-844/2019 ~ М-603/2019 от 01.04.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июня 2018 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

Председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием истцов     Цуканова Н.Н.,Волковой Н.Н.,

представителя ответчика Администрации ***

Курской области по доверенности от **.**.** Симутина С.В.,

при секретаре Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цуканова Н.Н., Волковой Н.Н., Цукановой В.Н., Трусова Е.Н. к Администрации *** Курской области об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Цуканов Н.Н., Волкова Н.Н., Цуканова В.Н., Трусова Е.Н. обратились в суд с иском Администрации *** Курской области об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка, указывая, что им, на праве общей долевой собственности (Цуканов Н.Н.-1/7 доля, Волкова Н.Н.-4/7 доли, Цуканова В.Н. - 1/7 доля, Трусова Е.Н. -1/7 доля) принадлежит объект недвижимости - жилой дом с хозяйственными строениями площадью 187,0 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, ***, ***. Вышеуказанный жилой дом с хозяйственными строениями расположен на земельном участке площадью 999,97 кв.м. с кадастровым номером: № ***, категория земель - земли населенных пунктов для использования в целях эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома в границах указанных в кадастровом плане участка,, расположенным по адресу: Курская область, ***, ***. Вышеуказанный земельный участок принадлежит им на основании договора № *** купли-продажи земельного участка от **.**.** С целью выноса точек в натуре и изготовлением исполнительной съемки их земельного участка в октябре **.**.** года они обратились в ООО «Кадастровая палата». Данной организацией была произведена исполнительная съемка участка. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: Курская область, ***, ***, поставлен на кадастровый учет в **.**.** году, принадлежит на праве общей долевой собственности следующим правообладателям: Цуканову Н.Н. (1/7 доля в праве), Цукановой В. Н. (1/7 доля в праве), Волковой Н. Н. (доля в праве - 4/7), Трусова Е.Н. (1/7 доля в праве). На земельном участке расположен объект капитального строительства - жилой дом с кадастровым номером: № *** и хозяйственные строения. Съемка участка произведена по фактически занимаемой территории. В результате проведенных геодезических измерений и обработки GPS - съемки было выявлено, что фактическая площадь вышеуказанного земельного участка составляет 1300 кв.м., что на 300 кв.м. больше сведений содержащихся в ЕГРН, но не превышает предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка, установленные для территориальной зоны, в которой он расположен (жилая зона Ж-№ ***) и вида его разрешенного использования (для индивидуальной жилой застройки). Предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка указаны на основании Внесения изменений в решение Железногорской городской Думы Курской области «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «***». Курской области» № ***-б-РД от **.**.** Описание местоположения границ земельного участка, содержащиеся в ЕГРН не соответствует фактическим ограждениям, существующим на местности 15 лет и более. Границы    участка пересекаются со смежными земельными    участками. Пересечение границ данного участка выявлено со следующими земельными участками: с земельным участком с кадастровым номером № ***, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для общего пользования (уличная сеть), расположенным по адресу: Курская область, ***, ***, поставленным на кадастровый учет в **.**.** году, пересекается по линии от точки № *** на 0,50 м., по линии от точки № *** на 0,41 м., с земельным участком с кадастровым номером № ***, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для общего пользования (уличная сеть), расположенным по адресу; Курская область, г*** № ***, участок № ***, поставленным на кадастровый учет в **.**.** году, пересекается по линии от точки № *** на 0,41 м., по линии от точки № *** пересекается на 8,86 м., с земельным участком с кадастровым номером № ***, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для размещения объектов, характерных для населенных пунктов (под землями общего пользования - для размещения автодороги), расположенным по адресу: Российская Федерация, Курская область, ***, ***, поставленным на кадастровый учет в **.**.** году, пересекается по линии от точки № *** на 1,37 м., по линии от точки № *** пересекается на 4,15 м. Таким образом, фактическая площадь их земельного участка с кадастровым номером № *** и его граница не совпадают со стоящей на кадастровом учете, что приводит к нарушению их имущественных прав. В настоящее время они не могут внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границы и площади земельного участка, так как в соответствии с п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от **.**.** №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости), а также в связи с пересечением контуров зданий. Таким образом, в настоящее время возникла необходимость обращения в суд с данным иском, так как решить иным способом возникшую проблему не предоставляется возможным. На основании вышеизложенного просят Управление Росреестра по Курской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ (сведений о характерных точках границ)     земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 27900,77 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, *** № ***, участок № ***, земельного участка с кадастровым номером; № ***, площадью 4629 кв.м., расположенного по адресу: ***, ***, земельного участка с кадастровым номером: № ***, расположенного по адресу: ***; установить границы земельного участка с кадастровым номером; № *** расположенного по адресу: ***, ***, согласно межевого плана от **.**.**., подготовленного ООО «Кадастровая палата».

В судебном заседании стороны представили мировое соглашение согласно которого:

1.Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

2.Стороны договорились, что истцы за счет собственных средств произведут кадастровые работы по уточнению местоположения границы земельных участков с кадастровым номером: № ***, площадью 27900,77 кв.м., расположенного по адресу: *** № ***, участок № ***, земельного участка с кадастровым номером: № ***, площадью 4629 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, г*** *** с обязательным согласованием участков с ответчиком.

4.Ответчик признает заявленные требования истцов, где Управлению Россреестра по Курской области необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ (сведений о характерных точках границ):

-земельного участка с кадастровым номером: № ***, расположенного по адресу: ***, ***;

-земельного участка с кадастровым номером: № ***, площадью 27900,77 кв.м., расположенного по адресу: *** № ***,

земельного участка с кадастровым номером: № ***, площадью 4629 кв.м., расположенного по адресу: ***, ***.

5.Расходы истцов, связанные с утверждением мирового соглашения делом по указанному делу, сторонами друг другу не возмещаются.

6.Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

7.Согласно абз. 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

8.Настоящее мировое соглашение составлено в шести экземплярах, по одному для каждой из сторон.

9.Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Стороны с условиями мирового соглашения согласны и просят его утвердить.

Мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и интересы, поэтому суд, разъяснив сторонам последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается, считает необходимым утвердить его, а производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

    Утвердить мировое соглашение между Цукановым Н.Н., Волковой Н.Н., Цукановой В.Н., Трусова Е.Н., с одной стороны и Администрацией *** Курской области, с другой стороны, согласно которого:

1.Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения. по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

2.Стороны договорились, что истцы за счет собственных средств произведут кадастровые работы по уточнению местоположения границы земельных участков с кадастровым номером: № ***, площадью 27900,77 кв.м., расположенного по адресу: *** № ***, участок № ***, земельного участка с кадастровым номером: № ***, площадью 4629 кв.м., расположенного по адресу: *** *** с обязательным согласованием участков с ответчиком.

4.Ответчик признает заявленные требования истцов, где Управлению Россреестра по Курской области необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ (сведений о характерных точках границ):

-земельного участка с кадастровым номером: № ***, расположенного по адресу: ***, ***;

-земельного участка с кадастровым номером: № ***, площадью 27900,77 кв.м., расположенного по адресу: *** № ***,

земельного участка с кадастровым номером: № ***, площадью 4629 кв.м., расположенного по адресу: ***, ***.

8.Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Производство по делу по иску Цуканова Н.Н., Волковой Н.Н., Цукановой В.Н., Трусова Е.Н. к Администрации *** Курской области об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 15 дней.

Председательствующий: