Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2603/2021 ~ М-1586/2021 от 18.02.2021

Дело № 2-2603/2021

50RS0026-01-2021-002137-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.04.2021 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., с участием помощника прокурора Калугиной П.Е., при секретаре Павличевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевской Е. Ю. к Соболевскому А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с вышеуказанными требованиями в суд, мотивируя их тем, что она является нанимателем муниципального жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в данной квартире зарегистрированы: ответчик Соболевский А.И., Соболевский П.А. – сын сторон, Соболевская А.Д. – дочь истца от первого брака. Спорная квартира была предоставлена семье в составе четырех человек: истцу, ответчику, их сыну и дочери истца в 1993 году, проживающие в ней лица имеют в ней постоянную регистрацию с ДД.ММ.ГГ.

Вскоре после расторжения брака с истцом в 2003 году ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все свои вещи, на другое постоянное место жительства, адреса не сообщил. Бремя содержания имущества, оплаты коммунальных платежей ответчик не несет. Истец препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику не чинит, конфликтов с ответчиком не было.

На основании изложенного истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Соболевская Е.Ю. и ее представитель в судебном заседании требования поддержал, просили иск удовлетворить.

Ответчик Соболевский А.И. в судебное заседание не явился.

Для защиты прав и законных интересов ответчика судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат.

Адвокат Давыдов В.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, поясняя, что с достоверностью не установлено, что ответчик имеет другое место жительства.

Представитель третьего лица – Администрации г/о Люберцы МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела.

Третьи лица: Соболевская А.Д., Соболевский П.А. в судебном заседании требования поддержали.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворение иска, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 Жилищного Кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с положениями п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои, вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что стороны зарегистрированы в муниципальной спорной <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ В настоящее время в квартире зарегистрированы истец Соболевская Е.Ю., ответчик Соболевский А.И., а также Соболевская А.Д., 1984 года рождения, Соболевский П.А., 1991 года рождения.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время в квартире проживают истец, Соболевский П.А. (сын истца и ответчика), Соболевская А.Д. (дочь истца от первого брака), оплачивают жилищно-коммунальные услуги, ответчик в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, добровольно выехал из указанного выше жилого помещения в 2003 году после расторжения брака с истцом. Доказательств обратного суду представлено не было.

Вышеуказанные доводы подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Жук Д.Р., Саматова Р.М., Куколевской А.В., которые пояснили, что ответчик не проживает с бывшей семьей длительное время, в квартире не появляется, его вещей в жилом помещении нет.

Согласно справке ГБУЗ МО «ЛОБ», поликлиническое отделение №, от ДД.ММ.ГГ, Соболевский А.И. за медицинской помощью не обращался, документация на него отсутствует.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что ответчик Соболевский А.И. длительное время не пользуется спорной квартирой, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, намерений проживать в спорной квартире не выразил, заинтересованности в пользовании спорной квартирой не проявил, проживает по иному месту жительства, препятствий для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имелось, суд приходит к выводу о том, что длительное отсутствие Соболевского А.И. в спорной квартире не является временным, и он добровольно выехал из спорного жилого помещения, расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что договор социального найма жилого помещения в отношении Соболевского А.И. считается расторгнутым со дня выезда, поэтому ответчик, выехавший из жилого помещения, утрачивает право на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Соболевской Е. Ю. к Соболевскому А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Соболевского А. И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Соболевского А. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                 Е.Г. Аксенова

Решение принято в окончательной форме 23.04.2021 года.