Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2024 (2-1822/2023;) ~ М-1790/2023 от 24.11.2023

                                    Дело №2-152/2024

                     УИД 23RS0054-01-2023-002289-92

                    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

г. Туапсе                     24 января 2024     года

    Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Альбековой Д.Ю.,

    при секретаре судебного заседания Макаровой С.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Парус» к Тарановой Л.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

                        установил:

    ТСЖ «Парус» обратилось в суд с иском к Тарановой Л.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №110 г. Туапсе Краснодарского края Русавиным В.О. по заявлению ТСЖ "Парус", 352803, <адрес>, ОГРН № был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника Тарановой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес> задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по октябрь 2022 года в размере 93359 руб.82 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1500руб.40 коп., а всего 94860 руб.22 коп. По заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №110 г. Туапсе Краснодарского края Русавиным В.О. было вынесено определение об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности. В соответствии с законодательством РФ, заявленное требование, по которому судебный приказ был отменен, может быть предъявлено в порядке искового производства. Просит взыскать с Тарановой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ТСЖ «Парус» задолженность в размере 147095 рублей 77 копеек за период с апреля 2020 года по 12 января 2023 года (включительно), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Парус» не явился, в поступившем в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить требования. Не возражал против принятия решения суда в порядке заочного производства.

Ответчик Таранова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила (№).

    Таким образом, судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика о дате и времени рассмотрения дела, и соответственно, требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены в полном объеме и суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск ТСЖ «Парус» подлежит удовлетворению.

    Так, на основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона адрес от дата N 2 "Основы жилищной политики адрес" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой, исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст.ст. 44-48 ЖК РФ органом управления МКД является общее собрание собственников помещения в этом МКД, к исключительной компетенции которого отнесен вопрос выбора способа управления многоквартирным домом.

В силу ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства недопустим.

В судебном заседании установлено, что Тарановой Л.В. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается отчетом об объекте недвижимости.

    В соответствии с п. 2 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ определен способ управления многоквартирным домом путем принятия собственников жилых помещений в <адрес> члены ТСЖ «Парус».

    По данным ТСЖ «Парус» задолженность образовалась за период с апреля 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147 095 руб. 77 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, а всего 153 095 руб. 77 коп.

    Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, факт предоставления истцом ответчику жилищно-коммунальных услуг стороной ответчиков не оспорен, согласно представленным доказательствам, судом установлен факт неисполнения ответчиком в полном объеме обязательств перед истцом. Кроме того, ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности перед истцом. Доказательств того, что услуги не оказаны или оказаны ненадлежащим образом, ответчиком не представлено. В связи с чем, исковые требования ТСЖ «Парус» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в порядке ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Соответственно, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    иск ТСЖ «Парус» - удовлетворить.

    Взыскать с Тарановой Л.В. в пользу ТСЖ «Парус» задолженность в размере 147095 руб.77 коп. за период с апреля 2020 г. по 12 января 2023 г. (включительно) по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, судебные расходы в размере 6 000 рублей, а всего 153095 (сто пятьдесят три тысячи девяносто пять) рублей 77 копеек.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена 24 января 2024 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31 января 2024 года.

Судья     (подпись) Д.Ю. Альбекова

Копия верна

Судья          Д.Ю. Альбекова