Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-999/2023 ~ М-159/2023 от 30.01.2023

Дело № 2-999/2023

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2023 года Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Годзевича В.О., при секретаре Костылевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой С.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Романова А.В., Романова Н.В., к Администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, Нестеровой А.С., Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области о признании права собственности на долю в праве на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Романова С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Романова А.В., Романова Н.В., обратилась в суд с иском к Администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, Нестеровой А.С. о признании права собственности на долю в праве на реконструированный жилой дом. В обоснование исковых требований указано, что Романовой С.А. в период брака с гр. Романовым В.В. приобретены земельный участок площадью 2000 кв. м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 30,5 кв. м, находящиеся по адресу; <адрес>, в общую долевую собственность в 1/2 доле каждому по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>, право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата>. На основании разрешения Администрации Арзамасского муниципального района № от <дата> жилой дом реконструирован путем строительства жилого пристроя. Общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 67.4 ±2,9 кв. м. согласно техническому плану от <дата>, выданному кадастровым инженером Д. Изменение в кадастр недвижимости не внесены. Реконструкция осуществлялась без привлечения строительной организации. На реконструкцию жилого дома направлены средства материнского (семейного) капитала в размере 378543 руб.56 коп. В соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства от 12 декабря 2007 года за N° 862, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное)с использованием средств (части) средств материнского (семейного) капитала должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определение долей по соглашению. Исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. Указанное соглашение не оформлено. Брак прекращен <дата> <дата> Романов В.В. умер. Наследниками являются несовершеннолетние дети: Романов А.В. <дата> года рождения и Романов Н.В. <дата> года рождения. Родители наследодателя Романов В.К. и Романова С.В. отказались от наследства в пользу его детей. При обращении к нотариусу г. Нижнего Новгорода Демидовой Л.А. за выдачей свидетельства о праве на наследство в интересах несовершеннолетних детей Романова А.В. и Романова Н.В. в выдаче свидетельства о праве на наследства отказано в связи с тем, что невозможно определить состав наследственной массы. Просит признать право собственности на 1/3 долю в праве на реконструированный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 67,4 ±2,9 кв.м, за Романовой С.А., 1/3 доли за Романовым А.В., 1/3 доли за Романовым Н.В..

Определением суда от 28.02.2023г к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа города Арзамаса Нижегородской области.

Истец Романова С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Романова А.В., Романова Н.В., в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против вынесения заочного решения не представила.

Ответчик Нестерова А.С., представители ответчиков Администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, Администрации городского округа города Арзамаса Нижегородской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причины неявки не известны.

Третье лицо нотариус Демидова Л.А., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причины неявки не известны.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст.1141 Гражданского кодекса РФ 1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1150 Гражданского кодекса РФ Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.4 ст.10 Федерального закона от <дата> № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства от 12 декабря 2007 года за N° 862, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части) средств материнского (семейного) капитала должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определение долей по соглашению.

Судом установлено, что Романова С.А. и Романов В.В. в период брака приобрели земельный участок площадью 2000 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 30,5 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность в 1/2 доле каждому по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>, право общей долевой собственности зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области <дата>.

На основании разрешения Администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области № № от <дата> жилой дом реконструирован путем строительства жилого пристроя. Общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 67,4 ±2,9 кв.м. согласно техническому плану от <дата>, выданному кадастровым инженером Д.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На основании ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3).

Судом установлено, что при выполнении вышеуказанных работ по перепланировке и реконструкции разрешение на строительство было получено, в связи с чем данные работы были законными и обоснованными.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу.

Поскольку судом установлено, что произведенная истцом перепланировка и реконструкция соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей, производна на основании выданного разрешения с согласия всех собственников, следовательно имеются все основания для признания за истцами права собственности на данные объекты.

На реконструкцию жилого дома направлены средства материнского (семейного) капитала в размере 378543 руб.56 коп., что подтверждается представленным ответом на запрос из отделения Фонда пенсионного и социального страхования по Нижегородской области.

Исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. Указанное соглашение не оформлено.

<дата> брак между Романовой С.А. и Романовым В.В. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.

<дата> Романов В.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Наследниками после смерти Романова В.В. являются несовершеннолетние дети: Романов А.В. <дата> года рождения и Романов Н.В. <дата> года рождения.

Родители наследодателя Романов В.К. и Романова С.В. отказались от наследства в пользу его детей.

При обращении к нотариусу г. Нижнего Новгорода Демидовой Л.А. за выдачей свидетельства о праве на наследство в интересах несовершеннолетних детей Романова А.В. и Романова Н.В. в выдаче свидетельства о праве на наследства отказано в связи с тем, что невозможно определить состав наследственной массы.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией наследственного дела №, представленным в ответ на запрос нотариусом Демидовой Л.А.

Поскольку судом установлено, что в установленном законом порядке доли на реконструированный дом не были оформлены на всех членов семьи и <дата> Романов В.В. умер, соответственно в настоящее время признание права собственности возможно только по решению суда.

Как установлено п.1 и 4 ст. 57 ГК РФ, Реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

При реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

В соответствии с п.2 ст.58 ГК РФ, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Законом Нижегородской области от 04.05.2022 года №55-з и решением Городской Думы городского округа город Арзамас Нижегородской области администрация Арзамасского муниципального района Нижегородской области преобразована путем объединения с городским округом город Арзамас Нижегородской области и с <дата> полномочия администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области прекращаются.

Однако, в настоящее время статус администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области как юридического лица не прекращен.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на 1/3 долю в праве на реконструированный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 67,4 ±2,9 кв.м, за Романовой С.А., 1/3 доли за Романовым А.В., 1/3 доли за Романовым Н.В., поскольку доли на реконструированный дом не были надлежащим образом оформлены при жизни Романова В.В., а реконструкции произведена в установленном законом порядке.

Нестерова А.С. является ненадлежащим ответчиком по делу, в иске к ней следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,4 ±2,9 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,4 ±2,9 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,4 ±2,9 ░░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.