Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1958/2023 ~ М-717/2023 от 17.05.2023

№ 91RS0008-01-2023-001122-63№ 2-1958/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой                                                        14 ноября 2023 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Пиун О.А.,

при секретаре Кучерявом А.В.,

при участии помощника прокурора Тищенко Н.А., представителя истца Скачихина С.А., ответчика Темчишиной О.А., представителя ответчика Сергиенко А.А., представителя органа опеки Пархоменко Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корниенко М.П. к Темчишиной О.А., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из жилого помещения, при участии органа опеки и попечительства администрации г. Джанкоя Республики Крым, Джанкойского межрайонного прокурора Республики Крым,

установил:

17 мая 2023 года Корниенко М.П. обратился в суд с иском, в котором указывает, что на основании договора дарения от 10.04.2019 он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме проживает истец, его мать Корниенко В.П., а также племянница Темчишина О.А. и её малолетняя дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В доме имеется четыре комнаты, две из которых занимает мать истца, иные две комнаты занимают ответчики. Истец вынужден проживать в летней кухне, которая не приспособлена для нормального проживания. Истец обращался к ответчикам с требованиям о выселении, однако получил отказа. 31.03.2023 он направил в адрес ответчиков требование о выселение, однако письмо получено не было. Указывая на то, что ответчики членами его семьи не являлись и не являются, ссылаясь на положения ст.ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истец просит выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца по ордеру – адвокат Скачихин С.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить ссылаясь на то, что ответчики не являются членами семьи истца, их проживание в доме нарушает законные права истца как собственника дома.

В судебном заседании ответчик Темчишина О.А., действуя от своего имени, а также как законный представитель малолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её представитель по ордеру – адвокат Сергиенко А.А. возражали против удовлетворения заявленный требований, указывая на не признание исковых требований. Ссылаются на то, что при удовлетворении данного иска малолетняя ФИО4, при фактическом отсутствии жилищных прав на какое-либо иное жилое помещение, будет лишена приобретенного ею на законных основаниях права пользования спорным жилым помещением, которое является для неё постоянным и единственным местом жительства, по месту жительства которого она посещает школу и лечебные учреждения. В свою очередь, малолетняя в силу возраста не может проживать без законного представителя, в виду чего признание Темчишиной О.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением с прекращением её жилищных прав, будет является существенным нарушением прав несовершеннолетней дочери на совместное проживание с матерью, а мать не сможет в полной мере исполнять свои родительские обязанности по воспитанию, содержанию и совместному проживанию с малолетней дочерью. Также, ссылаясь на правовую позицию Конституционного суда РФ, представитель ответчика отметил, что при рассмотрении конкретного дела суд, кроме защиты прав собственника, должен соблюдать права и баланс интересов всех участников соответствующих правоотношений, этим лицам должна быть гарантирована государственная защита права, обеспечение взаимного учета их интереса зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, что не исключает учета особенностей конкретной жизненной ситуации при разрешении соответствующих дел. Считает, что при принятии решения, суду необходимо рассмотреть вопрос о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением как минимум до достижения малолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совершеннолетия.

Представитель органа опеки и попечительства администрации г. Джанкоя Пархоменко Ю.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании считала необходим оставить место жительства несовершеннолетней Темчишиной В.С., 25.12.2014 года рождения, по прежнему адресу.

Помощник прокурора Тищенко Н.А., действующая на основании служебного удостоверения, в судебном заседании дала заключение о том, что исковое заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению с сохранением за ответчиками права пользования спорным помещением на разумный срок.

В силу положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетеля, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд приходит к следующим выводам.

Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Корниенко М.П. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 10.04.2019 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14-18, 19-21, 30-34).

Ответчик Темчишина О.А, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 36).

Малолетняя дочь ответчика Темчишиной О.А. - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д. 10, 11, 36, 41, 42).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> усматривается, что в указанном домовладении также зарегистрированы: ФИО5 (мать истца ФИО2, бабушка ответчика ФИО3, прабабушка малолетней ФИО4), Корниенко М.П. (истец по делу, дядя ответчика ФИО3, внучатый дедушка малолетней ФИО4), ранее был зарегистрирован ФИО6, родной брат истца ФИО2, отец ответчика ФИО3, дедушка малолетней ФИО4, который не являлся собственником спорного дома (снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ), ранее была зарегистрирована ФИО7, мать ответчика ФИО3, бабушка малолетней ФИО4 (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 152-169).

ДД.ММ.ГГГГ Корниенко М.П. направил в адрес Темчишиной О.А. требование о выселении её с ребенком из жилого дома по адресу: <адрес> 33, до 01.05.2023 (л.д. 12, 13). Письмо вручено адресату 05.04.2023.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с частью 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В соответствии с разъяснениями пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это значит, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другим доказательствами, представленными сторонами по делу.

Обращаясь в суд с данным иском Корниенко М.П. указывает на то, что ответчики членами его семьи не являлись и не являются, их проживание в жилом доме нарушает его права как собственника домовладения, в виду чего они подлежат выселению.

Возражая против заявленных требований ответчик указывает на то, что в спорное домовладение она была вселена как член семьи умершего ФИО6 - брата истца. Членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведет, каких-либо соглашений о порядке проживания её и несовершеннолетней ФИО9 в жилом доме с истцом не заключала. При этом, выселение её и несовершеннолетнего ребенка из жилого дома нарушит их права, поскольку данное жильё является для них постоянным и единственным местом жительства, иного жилья они не имеют, ФИО9 по месту жительства посещает школу и лечебные учреждения, поэтому необходимо сохранить за ними права пользования спорным жилым помещением до достижения малолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совершеннолетия.

Вместе с тем, проживание в жилом доме по адресу: <адрес>, ответчиков при отсутствии на это соглашения с собственником жилого помещения ФИО24., нарушает права последнего.

Темчишина О.А. и малолетняя ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения не является. Ответчики не вселялась для проживания в жилом дом как член семьи собственника.

Длительность фактического проживания в доме при отсутствии семейных отношений с собственником жилого помещения не могут служить основанием для вывода о том, что ответчики имеют право пользования жилым помещением по <адрес>.

Таким образом, установив обстоятельства, имеющие существенное значение по делу, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков отсутствуют основания для пользования спорным жилым помещением и проживания в нем, ввиду чего имеются основания для удовлетворения иска о их выселении.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В то же время частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Материалами дела подтверждается, что брак между Темчишиной О.А, и ФИО8 (отцом малолетней ФИО9) прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Алиментные обязательства в отношении малолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установленные одновременно в размере 1/6 части всех видов заработка и в твердой денежной сумме в размере <данные изъяты> руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ, выполняются отцом ребенка ФИО8, но не регулярно (июнь 2022 года – <данные изъяты> руб., июль 2022 года – <данные изъяты> руб., август 2022 года – <данные изъяты> руб., сентябрь 2022 года – <данные изъяты> руб., октябрь 2022 года – <данные изъяты> руб., ноябрь 2022 года – <данные изъяты> руб., декабрь 2022 года – <данные изъяты> руб., январь 2023 года – <данные изъяты> руб., февраль 2023 года – <данные изъяты> руб., март 2023 года – <данные изъяты> руб., апрель – 23 дня июня 2023 года (дата подготовки ответа) – сведения об оплате отсутствуют (л.д. 64).

Ответчик Темчишина О.А. является инвалидом второй группы бессрочно (инвалидность с детства). Размер пенсии на июнь 2023 года составляет <данные изъяты> руб. Также Темчишина О.А. с ДД.ММ.ГГГГ является получателем ежемесячной выплаты в связи с рождением и воспитанием ребенка, размер которой за май 2023 года составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 43, 58).

Малолетняя ФИО4 обучается во <данные изъяты>» (л.д. 44). С 2021 года посещает занятия логопеда (л.д. 46, 47, 48, 196-198).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наблюдается и получает лечение в ООО «Клиника «Генезис» у психиатра с марта 2019 года (л.д. 63).

Заключением осмотра психиатра ООО «Клиника «Генезис» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что у ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> (л.д. 199).

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на учете врача-психиатра ГБУЗ РК «Джанкойская ЦРБ» не состоит (л.д. 85).

Из характеристики, выданной <данные изъяты> в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, усматривается, что ФИО9 обучается в МОУ «Средняя школа №» с ДД.ММ.ГГГГ. До школы она посещала МДОУ детский сад №. Процесс адаптации в 1 классе протекал на низком уровне. Девочка испытывала значительные трудности в привыкании к школе, коллективу, учителям. Мало общалась с одноклассниками. В контакт вступала с трудом, наблюдалась замкнутость, пассивность. Не проявляла заинтересованности в общении, контакт носил поверхностный характер. На протяжение всего процесса обучения создавались благоприятные комфортные условия для девочки. Удалось сформировать положительную мотивацию к повседневной учебной деятельности, оказать ей моральную и эмоциональную поддержку. На данный момент установлен контакт с учителем. Ребёнок осознает круг своих обязанностей и подчиняется школьным требованиям. Налажены отношения с одноклассниками (л.д. 195).

Решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, иск Корниенко М.П. удовлетворен. ФИО7 (мать ответчика ФИО3, бабушка малолетней ФИО4) выселена из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г. Джанкой, <адрес> (л.д. 86-87, 88-90).

Ответчик Темчишина О.А. собственником какого-либо объекта недвижимости на территории Республики Крым не является (л.д. 45).

Ответчик Темчишина О.А. с заявлением о постановке на жилищный учет в период с 2014 года по июль 2023 года (дата подготовки ответа) в администрацию г. Джанкоя не обращалась, на жилищном учете не состоит. В 2019 году Темчишина О.А. обращалась в администрацию Президента РФ по вопросу улучшения жилищных условий. В соответствии с № 59-ФЗ администрацией в адрес заявителя был направлен ответ с разъяснениями, относительно порядка постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений по договорам социального найма (л.д. 72, 73-81а).

18.04.2022 Темчишина О.А. обращалась в ГБУ РК «Джанкойский городской центр социальных служб для семьи, детей и молодежи» с заявлением о предоставлении социальной услуги по обстоятельствам постановки на квартирный учет, 24.10.2022 снята с учета получателей социальных услуг в связи с выполнением индивидуальной программы предоставления социальных услуг. Вместе с тем, из материалов личного дела Темчишиной О.А. усматривается, что пакет документов для постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, ею собран не был по семейным обстоятельствам (длительная болезнь малолетнего ребенка), заявление в администрацию г. Джанкоя о постановке на квартирный учет подано не было (л.д. 174-194).

Вместе с тем, из предоставленных по запросу суда копий поступивших в адрес Джанкойской межрайонной прокуратуры обращений Темчишиной О.А., а также ответов на данные обращения усматривается, что Темчишина О.А., не единожды на протяжении 2021-2022 годов обращалась в прокуратуру, а также в органы полиции, к уполномоченному по правам ребенка в РК по следующим вопросам: обжалования постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по сообщению в совершении преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 213, ч. 1 ст. 119 УК РФ, в отношении Корниенко М.П. (истца по делу), который на протяжении длительного периода времени устраивает скандалы по адресу: <адрес>, употребляет алкогольную продукцию, выражается нецензурной бранью, демонстрирует Темчишиной О.А. на виду у малолетней ФИО4 гениталии (л.д. 101-111); признания в судебном порядке договора дарения дома от 10.04.2019, а также свидетельств о праве на наследство недействительными, в котором, в том числе Темчишиной О.А. разъяснено её право обращения в орган местного самоуправления с заявлением и документами с целью постановки на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий (л.д. 112-116,121-147); обжалования постановления СО по г. Джанкой ГСУ СК РФ по РК и г. Севастополю об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению о совершении Корниенко М.П. (истцом по делу) развратных действий в отношении малолетней ФИО4 (л.д. 117-120).

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить за ответчиками Темчишиной О.А. и малолетней ФИО4 право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: <адрес> определенный срок, который считает необходимым установить до 01 июля 2024 года.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на более длительных срок, как и до достижения малолетней ФИО4 совершеннолетия, с учетом установленных обстоятельств дела, в том числе наличие между сторонами конфликтных отношений, отраженных в постановлениях об отказе в возбуждении уголовных дел, у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░,, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 01 ░░░░ 2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                            ░.░. ░░░░

              ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20.11.2023 ░.