Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1929/2023 ~ М-1699/2023 от 29.08.2023

Дело № 2-1929/2023

УИД 41RS0002-01-2023-003284-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2023 года                     г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи             Скурту Е.Г.,

при секретаре судебного заседания            Гевеленко М.В.,

с участием

представителя истца                    Землянко В.Р.,

представителя ответчика – адвоката         Червяковой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василевской Елены Петровны к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец Василевская Е.П. в лице представителя по доверенности Землянко В.Р. обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 25000 руб.

В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, приобретенного по договору купли-продажи 10 июня 2021 года. В данном жилом помещении на условиях оказания строительных работ был зарегистрирован ответчик. Вместе с тем после постановки его на регистрационный учет ответчик выходить на связь перестал, местонахождение его установить не удалось. Расходы по содержанию жилого дома и оплате коммунальных услуг он не несет, членом семьи истца не является.

В судебном заседании истец Василевская Е.П. участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель истца Землянко В.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства, его место нахождения судом установлено не было, в связи с чем ответчику на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) в качестве представителя был назначен адвокат Червякова Е.Д., которая в ходе рассмотрения дела полагала, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) дело рассмотрено при установленной явке.

    Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, которые суд находит относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

В силу пункта 1 статьи 209, пункта 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Данное правило устанавливает обязанность любых иных лиц не препятствовать собственнику в осуществлении его правомочий в отношении принадлежащего ему жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что Василевская Е.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 10 июня 2021 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из адресной справки следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с 22 июня 2023 года.

Как следует из содержания иска и пояснений представителя ответчика Землянко В.Р., ответчик ФИО1 родственником либо членом семьи Василевской Е.П. не является и ранее не являлся, личных вещей в жилом помещении не имеет, расходы по содержанию дома не несет, письменных соглашений о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось. Добровольно ФИО1 с регистрационного учета не снимается, установить его местонахождение не представляется возможным.

Оценив доводы истца в совокупности с письменными доказательствами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку соглашение о пользовании ответчиком спорным домом с собственником отсутствует, регистрация ответчика в спорном жилом доме лишает истца как собственника жилого помещения законного права по владению, пользованию и распоряжению им. Доказательств, опровергающих выводы суда, не представлено. Оснований к отказу в удовлетворении требований, в том числе и исходя из выбранного истцом способа защиты нарушенного права, не имеется.

То обстоятельство, что ответчик сохраняет регистрацию по спорному жилому помещению, собственником которого является истец, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку механизм использования такого правового средства, как регистрация, носит уведомительный характер и не порождает безусловных прав граждан в области жилищных правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, иными федеральными законами, которые регламентируют правовой режим жилого помещения.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) снятие граждан с регистрационного учета по прежнему месту жительства осуществляется помимо изменения места жительства на основании заявления гражданина по основаниям, указанным в п. 31 Правил, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 и ст. 94 ГПК РФ связанные с рассмотрением дела судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, к которым относятся в том числе расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ч. 1 ст. 98 и ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд по ее письменному ходатайству присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы в разумных пределах на оплату услуг представителя, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

В подтверждение понесенных расходов в материалы дела представлен договор оказания услуг от 15 августа 2023 года, заключенный между ООО «АЮРУ» в лице генерального директора Землянко В.Р. (Исполнитель) и Василевской Е.П. (Заказчик) (далее по тексту – Договор), в соответствии с п. 1.1 которого исполнитель обязуется по заявке Заказчика оказать юридические услуги, которые включают консультацию, подготовку на основании предоставленных и имеющихся у Заказчика документов пакета документов для обращения в судебном порядке по признанию утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, получение решения суда с отметкой о вступлении в законную силу, подачу документов в УФМС по Елизовскому району Камчатского края для снятия лица с регистрационного учета.

Пунктом 2.1 Договора предусмотрено вознаграждение Исполнителя в размере 25000 руб.

Соглашение подписано сторонами. Оплата вознаграждения Исполнителя подтверждается распиской, содержащейся в договоре оказания услуг от 15 августа 2023 года.

Определяя размер подлежащих взысканию судебных расходов на оплату услуг представителя, суд, исходя из фактического объема оказанной истцу в рамках договора помощи, характера и сложности рассматриваемого спора, доказательств и проделанной работы, объема фактически оказанных представителем юридических услуг, результата рассмотрения дела, учитывая участие представителя истца в судебном заседании, находит расходы истца в виде оплаты услуг представителя в размере 25000 рублей разумными, обоснованными и соразмерными затраченным представителем усилиям и времени.

Стороной ответчика возражений относительно размера предъявленных к взысканию судебных расходов на оплату услуг представителя и доказательств чрезмерности заявленной истцом суммы не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцом доказан факт несения расходов, связанных с обращением за юридической помощью, в заявленном в иске размере, в связи с чем требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 25000 руб. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Василевской Елены Петровны к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Василевской Елены Петровны судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 7 декабря 2023 года.

Судья                подпись                Е.Г. Скурту

Мотивированное решение изготовлено 7 декабря 2023 года.

Копия верна:

Судья                                    Е.Г.Скурту

Секретарь                                    М.В.Гевеленко