Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1999/2021 ~ М-1879/2021 от 09.07.2021

                                                         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          06 сентября 2021 года                                                город Дербент

Судья Дербентского городского суда РД Тагирова Н.Х., при секретаре судебного заседания Гусейновой З.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой Мадины Рамазановны к Сефихановой Майине Абдулманафовне, Сефиханову Рафидину Зумрудиновичу, Ханахмедову Исамедину Казимагомедовичу, Ханахмедовой Жаннетте Рафидиновне, Ханахмедовой Амине Исамединовне, Ханахмедову Мураду Исамединовичу и Ханахмедовой Айзанат Исамединовне о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Исаева М.Р. обратилась в суд с иском к Сефихановой М.А., Сефиханову Р.З., Ханахмедову И.К., Ханахмедовой Ж.Р., Ханахмедовой А.И., Ханахмедову М.И. и Ханахмедовой А.И. о признании права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указывая на то, она является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес изъят><номер изъят> площадью 75,5 кв.м. о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Данную квартиру она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Продавец обязался обеспечить снятии с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 10 дней с момента государственной регистрации права собственности, а также выселить временно проживающих в квартире лиц. В данной квартире непосредственно проживают и зарегистрированы Сефиханова М.А., Сефиханов Ф.З., Ханахмедов И.К., Ханахмедова Ж.Р., Ханахмедова А.И., Ханахмедов М.И. и Ханахмедова А.И. Ею было направлено в адрес жильцов письмо с требованием об освобождении квартиры, однако она получила отказ в связи с тем, что они не имеют другой жилой площади и, следовательно они не могут выселиться.

По изложенным основаниям просит удовлетворить ее исковые требования.

Будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, истица Исаева М.Р. в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просит рассмотреть дело без ее участия, но с участием ее представителя ФИО13 и удовлетворить исковые требования

Ответчики Сефиханова М.А., Сефиханов Р.З., Ханахмедов И.К., Ханахмедова Ж.Р., Ханахмедова А.И., Ханахмедов М.И. и Ханахмедова А.И. также, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились и направили заявления, в котором просят рассмотреть дело без их участи

2

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Дербент в суд не явился, дело рассмотрено в отсутствие его представителя.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав представителя истца по доверенности Мурадова А.С., суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Суд считает, что доводы истца о том, что нахождение ответчиков в регистрационном учете ее квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, несмотря на их фактическое проживание в другом месте, противоречит закону, нарушает их права и законные интересы.

Данные доводы заслуживают внимания, и следует признать обоснованными.

     Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ признание лица утратившим право пользования жилым помещением производится в судебном порядке.

     В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

3

     Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

     Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости усматривается, что квартира по адресу: РД, <адрес изъят> кВ.37 находится в собственности истца Исаевой М.Р.            Из домовой книги по адресу: РД. <адрес изъят> «б» кВ.37 усматривается, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

       Исходя из изложенного выше, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

      Исковые требования Исаевой Мадины Рамазановны удовлетворить.

      Признать Сефиханову Майину Абдулманафовну, Сефиханова Рафидина Зумрудиновича, Ханахмедова Исамедина Казимагомедовича, Ханахмедову Жаннетту Рафидиновну, Ханахмедову Амину Исамединовну, Ханахмедова Мурада Исамединовича и Ханахмедову Айзанат Исамединовну о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>

    Выселить и снять с регистрационного учета Сефиханову Майину Абдулманафовну, Сефиханова Фаридина Зумрудиновича, Ханахмедова Исамедина Казимагомедовича, Ханахмедову Жаннетту Рафмдиновну, Ханахмедову Амину Исамединовну, Ханахмедова Мурада Исамединовича и Ханахмедову Айзанат Исамединовну с квартиры по адресу: <адрес изъят> без предоставления другой жилой площади.

    Настоящее решение является основанием для снятия Сефихановой Майины Абдулманафовны, Сефиханова Рафидина Зумрудиновича, Ханахмедова Исамедина Казимагомедовича, Ханахмедовой Жаннетты Рафидиновны, Ханахмедовой Амины Исамединовны, Ханахмедова Мурада Исамединовича и Ханахмедовой Айзанат Исамединовны.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения.

              Судья                                                                 Тагирова Н.Х.