Решение по делу № 2-4469/2015 от 10.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2015 года                         г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Матросова Н.А. при секретаре Личковском В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского поселения Мытищи к Иванов В.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения Мытищи обратилась в суд с иском к Демидов В.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением- комнатой 17,0 кв.м. в трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, 10-й <адрес> снятии его с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указано, что Администрация городского поселения Мытищи является собственником всех помещений (за исключением приватизированных) расположенных по адресу: <адрес>, 10-й <адрес>. Иванов В.Л. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в комнате площадью 17,0 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по вышеуказанному адресу. С 1987 ответчик не проживает в спорной комнате, его местонахождение никому не известно. Указала, что регистрация ответчика ущемляет права собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца - по доверенности Рыбакова Н.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Иванов В.Л. в судебные заседания не являлся, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ФМС России отдела Управления Федеральной Миграционной службы по московской области в <адрес> в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором разрешение спора оставлено на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и представителя 3-го лица.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.428 приложения №.1 к <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между Мытищинским муниципальным районами вновь образованными поселениями, входящими в его состав» собственником всех жилых помещений (за исключением приватизированных) расположенных по адресу: <адрес>, 10-й <адрес>, является городско поселение Мытищи.

Согласно ч.2 ст.215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Из положений п.1 ст.209 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как следует из материалов дела, Иванов В.Л. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в комнате площадью 17,0 кв.м. в трехкомнатной коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>, 10й <адрес>.

Как следует из письма Межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации (МУ МВД России «Мытищинское» от ДД.ММ.ГГГГ № Иванов В.Л. не проживает по адресу: <адрес>, 10-й <адрес> 1987 года. Установить его местонахождения не представляется возможным.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в любое время праве расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Аналогичная норма содержалась в ст.89 ранее действующего ЖК РСФСР.

Согласно п.5 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справе МУП «Расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ у Иванов В.Л. имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 102052,32 рублей.

Истец указал, что регистрация ответчика ущемляет их права как собственника жилого помещения. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно покинул жилое помещение, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не имеет.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, кроме того, регистрация лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличие права на жилую площадь.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные положения закона, а также то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 1987 года, выехал добровольно, расходов по содержанию имущества не несет, и вместе с тем истец, являющийся собственником жилого помещения, имеет право требовать устранения нарушений его права на данное жилое помещение, суд считает, что истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных исковых требований.

Признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства (п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского поселения Мытищи - удовлетворить.

Признать Иванов В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 17,0 кв.м. в трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, 10-й <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Иванов В.Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 10-й <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: