Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-701/2024 ~ М-268/2024 от 08.02.2024

Дело № 2-701/2024

УИД № 42RS0008-01-2024-000425-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                                                     25 апреля 2024 года

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Платоновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллиной Анастасии Петровны к Хасаншиной Диларе Зульфатовне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Кириллина А.П. обратилась в суд с иском к Хасаншиной Д.З. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что согласно договору купли - продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продал ФИО3 жилой дом, находящийся в <адрес>, № и расположенный на земельном участке размером 1180 кв.м. Договор зарегистрирован в Кемеровском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге №.

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок кадастровый № дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный номер: данные отсутствуют; местоположение: <адрес>, площадь: 1277,29 кв.м.; кадастровые номера расположенный в пределах земельного участка объектов недвижимости: №; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: под застройку индивидуальную; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земель законодательства. Сведения о зарегистрированных правах и описание местоположения земельного участка отсутствуют.

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ на здание кадастровый №, присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учет номер: инвентарный №, местоположение: <адрес>, площадь: 46,9 кв.м., назначение: жилое, наименование индивидуальный жилой дом, количество этажей 1, в том числе подземных этажей: 0;ввода в эксплуатацию по завершении строительства: данные отсутствуют; год завершения строительства: I960; кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: № кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении: данные отсутствуютвиды разрешенного использования: данные отсутствуют; статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Особые отметки: сведения о зарегистрированных правах; описание местоположения объекта недвижимости; план расположения помещения, машино-места этаже (плане этажа), отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составлено завещание, удостоверенное нотариусом ФИО10, реестровый №, согласно которому все свое имущество, в том числе жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО3 завещает ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ и Кириллин Анастасии Петровне, ДД.ММ.ГГГГ в равных долях.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками имущества ФИО3 являются её дети - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ и Хасаншина Дилара Зульфатовна, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО5 наследство после ФИО3 на свое имя не оформил.

Истец Кириллина А.И. как наследник первой очереди в установленный срок (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) обратилась к нотариусу ФИО12, но, по обстоятельствам, независящим от нее, свидетельство о праве на наследство не получила в связи с прекращением деятельности нотариусом ФИО12

Кроме того, по настоящее время истец несет бремя содержания жилого дома, покупает уголь и дрова для отопления, в летний период обрабатывает прилегающий к дому земельный участок, а в зимний период производит очистку снега.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований просит суд признать за Кириллиной Анастасией Петровной, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 доли в праве собственности на здание кадастровый №, местоположение: <адрес> право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок кадастровый №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, в порядке наследования после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Кириллина А.П. и ее представитель ФИО13, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, надлежаще извещенные о времени и месте, в судебное заседание не явились, представили уточненное исковое заявление, настаивали на его удовлетворении, истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 70).

Ответчик Хасаншина Д.З. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно (л.д.68), представил письменное заявление о признании иска, указав, что последствия признания иска ему известны и понятны (л.д. 75).

Третье лицо – нотариус ФИО14, надлежаще извещенная о времени и месте, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 71).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из положений части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать исковые требования вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Статья 173 ГПК РФ предусматривает, что признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другиевещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии Законом СССР от 13.12.1968 N 3401-VII «Об утверждении основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик», в 1978 года земля предоставлялась бесплатно в бессрочное (то есть постоянное, без заранее установленного срока) и временное пользование.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» (Ведомости Верховного Совета СССР. 1948. N 36), отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование, и лицу, осуществившему постройку дома, как первозастройщику, земельный участок мог быть выделен только в бессрочное пользование.

Из указанных норм права следует, что по 1996 год земельные участкипредоставлялись гражданам в бессрочное пользование, в том числе подиндивидуальное жилищное строительство.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его вдействие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло кгражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя нажилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации.

Как следует из пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае если в документе, устанавливающих или удостоверяющих правогражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", - на основании решения суда (пп. 4 п. 1). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Законом предоставлено право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находился в фактическом пользовании наследодателя, так как на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у наследодателя до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Истец вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок,который находится в ее фактическом пользовании, так как на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у наследодателя ФИО3 до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и перешло к ней в порядке наследования.

Анализ указанных доказательств позволяет сделать вывод о том, что спорный земельный участок, на котором расположено домовладение, на законных основаниях принадлежал умершей ФИО3

Поскольку наследодатель ко дню своей смерти фактически имел на правесобственности указанный земельный участок и домовладение на нем, то в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

Требование истца о признании за ней права собственности на земельныйучасток, расположенный под жилым домом, основано на статье 35 Земельногокодекса РФ.

В связи с тем, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано за наследодателем в установленном порядке, его наследник вправе требовать признания права на земельный участок в порядке наследования.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Рудничного районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ решено оформить план и узаконить дом с выдачей регистрационного удостоверения на дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14 об.).

В дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ дом был приобретен в собственность ФИО1 на основании договора купли №, удостоверен <данные изъяты> и справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, № размером 1180 кв.м. Договор зарегистрирован в Кемеровском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № (л.д. 7).

По информации ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» в лице филиала № БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее числился по адресу: <адрес> (л.д. 20).

Жилой дом с №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 46,9 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.27).

Земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1599,86 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.28).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, единственным собственником является ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, удостоверенного нотариусом ФИО10 и зарегистрированным в реестре за №, следует, что все свое имущество, в том числе жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> завещает ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ и Кириллин Анастасии Петровне, ДД.ММ.ГГГГ в равных долях, сведений об изменении либо отмене завещания суду не предоставлено (л.д. 29).

Наследниками имущества ФИО3 являются её дети - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № выданному ОЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № (24).

Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОЗАГС <адрес> следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и Хасаншина Дилара Зульфатовна, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № (л.д. 26).

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС № <адрес> и <адрес> Кузбасса, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 25).

При жизни ФИО5 наследство после смерти ФИО3 на свое имя не оформил.

Согласно реестру наследственных дел после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открывалось два наследственных дела (л.д.33).

Истец Кириллина А.И. как наследник первой очереди в установленный срок (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) обратилась к нотариусу ФИО12, но, по обстоятельствам, независящим от нее, свидетельство о праве на наследство не получила в связи с прекращением деятельности нотариусом ФИО12

Кроме того, из искового заявления следует, что истец по настоящее время несет бремя содержания жилого дома, покупает уголь и дрова для отопления, в летний период обрабатывает прилегающий к дому земельный участок, а в зимний период производит очистку снега.

Согласно ч.1. ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, представив суду письменное заявление.

Поскольку признание ответчиком иска является добровольным, ответчику понятно значение совершаемого процессуального действия, ясны последствия признания иска, а также, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, имеются основания для принятия признания иска и удовлетворения в полном объеме исковых требований о признании за Кириллиной Анастасией Петровной, ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на жилой дом с № общей площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли в праве собственности, на земельный участок с №, площадью 1277,29 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли в праве собственности, в порядке наследования после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований Кириллиной А.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кириллиной Анастасии Петровны к Хасаншиной Диларе Зульфатовне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Кириллиной Анастасией Петровной (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право общей долевой собственности на жилой дом с №, общей площадью 46,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли в праве собственности, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кириллиной Анастасией Петровной (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право общей долевой собственности на земельный участок с №, площадью 1277,29 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли в праве собственности, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 25 апреля 2024 года.

    Председательствующий: /подпись/