Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1845/2023 ~ М-1664/2023 от 10.07.2023

           РЕШЕНИЕ

                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года                                                 п. Теплое Тепло-Огаревского района

                                                                                                        Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области) в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1845/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-002233-244) по исковому заявлению Самохина А.А. к администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

        установил:

Самохин А.А. обратился в суд с иском к администрации МО Тепло-Огаревский район, в котором просил признать за ним право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в 1972 году совхозом «<данные изъяты>» Тепло-Огаревского района хозспособом был построен и сдан в эксплуатацию 16-ти квартирный двухэтажный <адрес>. Квартиры в данном доме выделялись работникам данного совхоза. Рядом с домом совхозом был построен массив хозяйственных построек (сараев), которые не оформлялись. При выделении квартир каждому квартиросъемщику выделялась хозяйственная постройка для разведения домашних животных. В 1990 году в указанном доме была выделена квартира истцу, а также ему перешла хозяйственная постройка. В 1995 году истец обратился в СПК «<данные изъяты>» для получения разрешения для строительства на месте хозяйственной постройки гаража. Руководитель СПК не возражал. В 2000 году строительство гаража было закончено, право собственности не оформлялось. Гараж подключен к электросетям от <адрес> который был приобретен истцом в 2002 году.

В марте 2023 года администрацией МО Тепло-Огаревский район Самохину А.А. было вынесено предостережение №, в котором указана необходимость регистрации права собственности гаража, расположенного в <данные изъяты> западнее земельного участка с кадастровым номером № в массиве хозяйственных построек в районе <адрес> и земельного участка под данным гаражом.

Истец указанным гаражом владеет открыто, непрерывно ни от кого не скрывает свои права на него, гараж из владения не выбывал, содержит его в технически исправном состоянии, осуществляет ремонт и несет бремя содержания данного имущества, претензий от других лиц не предъявлялось, споров не заявлялось.

Истец Самохин А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Представитель истца по доверенности Галстян Г.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

            Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

            В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

            На основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и от ДД.ММ.ГГГГ серии № Самохину А.А. принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками обшей площадью <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

            Как следует из технического паспорта, подготовленного кадастровым инженером ФИО1. от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположен двухэтажный гараж, год завершения строительства 2000, общей площадью <данные изъяты>.

            Как усматривается из справки, выданной ПАО «Россети Центра и Приволжья» Самохину А.А., гараж с лицевым счетом № расположенный по адресу: <адрес> территория массива хозяйственных построек <данные изъяты> был подключен ДД.ММ.ГГГГ к электрическим сетям.

            Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

            В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

            При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

            Как усматривается из выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> право собственности не зарегистрировано.

            Из анализа вышеприведенных сведений, подкрепленных достоверными доказательствами, следует, что Самохин А.А. спорным гаражом владеет и пользуется добросовестно, открыто с 2000 года, то есть на протяжении более 23 лет.

            Это свидетельствует о том, что имеются основания для признания за ним права собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                            решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.07.2023.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░