Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1932/2018 ~ М-1773/2018 от 07.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                            а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                           Едиджи С.Х.

При секретаре                                                         Панеш Р.Х.

с участием:

- представителя истицы по доверенности ФИО5

Рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 об уточнении границ земельного участка и устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6 об уточнении границ земельного участка и устранении реестровой ошибки.

В обоснование иска указала, что является собственницей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6, <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признаны недействительными и постановлено устранить кадастровую ошибку, уточнив сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

При исполнении решения суда и внесении в государственный кадастр недвижимости сведения об уточненных границах земельного участка истицы, происходит наложение на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО6.

При этом, по фактическому местоположению границ земельного участка товарищества, а также по уточенным координатами границ смежного земельного участка принадлежащего истице, наложение земельных участков отсутствует.

ФИО2 просит признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой и исключить сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

Представитель истицы по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснил, что спора относительно наличия реестровой ошибки между сторонами не имеется, однако ответчик уклоняется от приведения сведений о местоположении границ своего земельного участка в соответствие с фактическим местоположением, что препятствует истице в реализации ее прав.

    Исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО6 и третье лицо – ФКП Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились. О причинах неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает законным исковое заявление ФИО2 об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Согласно cт. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, является собственницей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6, <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признаны недействительными и постановлено устранить кадастровую ошибку, уточнив сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

При исполнении решения суда и внесении в государственный кадастр недвижимости сведения об уточненных границах земельного участка истицы, происходит наложение на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО6.

При этом, по фактическому местоположению границ земельного участка товарищества, а также по уточенным координатами границ смежного земельного участка принадлежащего истице, наложение земельных участков отсутствует.

Причиной наложения границ земельных участков по сведениям внесенным в государственный кадастр недвижимости, является реестровая ошибка, устранение которой возможно путем внесения в ГКН сведений о фактических координатах границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №, однако ФИО6 уклоняется от приведения сведений о местоположении границ своего земельного участка в соответствие с фактическим местоположением, что препятствует истице в реализации ее прав.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Как установлено в судебном заседании, фактические границы земельных участков истицы и ответчика, не соответствуют данным о расположении границ, внесенных в государственный кадастр недвижимости, что приводит к наложению границ земельных участков при поставке на учет земельного участка истицы по уточненным решением суда координатам местоположения, и является реестровой ошибкой.

Согласно ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Возможен единственный способ устранения реестровой ошибки – это исключение из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику.

Наличие спора относительно фактических границ между собственниками смежных земельных участков судом не установлено.

Исключение сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета.

С учетом изложенного, суд считает законным исключить содержащиеся в ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░6 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░6

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                             ░░░░░░ ░.░.