Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-829/2023 ~ М-815/2023 от 10.07.2023

Дело № 2-829/2023

УИД 64RS0022-01-2023-000958-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Руденко С.И.,

при помощнике судьи Денисовой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башкатова Анатолия Серафимовича, Башкатовой Сакыш Давлютовны к АО «Зоринское», администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, администрации Липовского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указывают, что в связи с трудовой деятельностью истцов Башкатова А.С., Башкатовой С.Д. в ЗАО «Зоринское» им было предоставлено жилое помещение по адресу: ФИО4 <адрес>. Истцы в спорном жилом помещении проживали и ранее, были зарегистрированы в нем с октября 2008 года. В последующем с истцами ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключались договоры социального найма. Истцы до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, пользуются им как собственники, оплачивают коммунальные платежи, осуществляют уход за домом. Право собственности в отношении спорного жилого объекта ни за кем не зарегистрировано. Спорный жилой дом расположен на принадлежащем истцам на праве долевой собственности по ? доли у каждого земельном участке. На территории Марксовского района Саратовской области истцы не использовали право на приватизацию жилого помещения. Поскольку спорное жилое помещение не относится ни к государственному, ни к муниципальному жилищному фонду, при этом обращение истцов к АО «Зоринское» о возможности заключения договора приватизации и вопросу нахождения данного жилого помещения на балансе предприятия оставлено без ответа, у истцов отсутствует возможность реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, в связи, с чем они вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав. Просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях по ? доли у каждого в порядке приватизации на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: ФИО4 <адрес>.

Истцы Башкатов А.С., Башкатова С.Д. и их представитель Несвитеев Д.С., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседании не явились, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик АО «Зоринское» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежаще, причины неявки суду неизвестны, возражений по заявленным требованиям не представило, об отложении дела не просило.

Представители ответчиков администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, администрации Липовского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не предоставили, об отложен и дела не просили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из искового заявления, в связи с трудовой деятельностью Башкатову А.С. и Башкатовой С.Д. в ЗАО «Зоринское» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская <адрес>.

Судом установлено, что 18 июля 2015 года между истцом Башкатовым А.С. и ЗАО «Зоринское» был заключен договор социального найма № 32-15, по условиям которого наймодатель – ЗАО «Зоринское» предоставило нанимателю – Башкатову А.С. и членам его семьи безвозмездно в пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение по адресу: Саратовская обл., Марксовский район, <адрес> Указанное жилое помещение передано нанимателю по акту приема-передачи от 18 июля 2015 года (л.д. 15-16).

14 июля 2016 года между истцом Башкатовым А.С. и ЗАО «Зоринское» в отношении спорного жилого помещения вновь был заключен аналогичный договор социального найма № 7 (л.д. 17-19).

Согласно данным паспорта истца Башкатовой С.Д. №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года Дергачевским РОВД Саратовской области, последняя зарегистрирована в спорном жилом помещении с 08 октября 2008 года по настоящее время (л.д 14).

Из свидетельств 640-02604Б230000024 и 640-02604Б230000205, выданных отделением по вопросам миграции ОМВД России по Марксовскому району 25 апреля 2023 года и 24 июля 2023 года, усматривается, что истец Башкатов А.С. с 25 апреля 2023 года по 25 июня 2023 года и с 24 июля 2023 года по 24 сентября 2023 года зарегистрирован по месту пребывания по адресу: Саратовская обл., Марксовский район, <адрес>л.д. 13).

Согласно сведений администрации Липовского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области № 01-20/397 от 08 сентября 2021 года Багкатов А.С. и Башкатова С.Д. фактически проживают по адресу: Саратовская обл., Марксовский район, с. Заря, ул. Молодежная, д. 7, с 09 октября 2008 года (л.д. 21).

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: Саратовская обл., Марксовский район, <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 20).

В реестре муниципального жилищного фонда муниципального образования город Маркс и Марксовского муниципального района Саратовской области, а также в реестре муниципального жилого фонда администрации Липовского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области спорное жилое помещение не числится. (л.д. 22-25).

Согласно справок ГБУ Саратовской области «Центр государственной кадастровой оценки» № 51 и № 52 от 01 февраля 2023 года Башкатов А.С. и Башкатова С.Д. по данным реестра объектов капитального строительства не являются собственниками объектов недвижимости, расположенных на территории Саратовской области (за исключением г. Саратова) (л.д. 26, 27).

Согласно данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 01 июня 2023 года истцам Бащкатову А.С. и Башкатовой С.Д. на праве общей долевой собственности по ? доли у каждого принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м. по адресу: Саратовская обл., Марксовский район, <адрес> (л.д. 44-49).

    В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8
«О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».

Статьей 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные истцами исковые требования обоснованными и считает возможным признать за Башкатовым А.С., Башкатовой С.Д. право общей долевой собственности по ? доли у каждого в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: Саратовская область Марксовский район, с. Заря, ул. Молодежная, д. 7.

Согласно ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ).

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Башкатовым Анатолием Серафимовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты> года Отделом внутренних дел гор. Маркса и Марксовского района Саратовской области) право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 89 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Марксовский район, с<адрес>

Признать за Башкатовой Сакыш Давлютовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты> РОВД Саратовской области) право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 89 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Марксовский район, с<адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – 21 августа 2023 года.

Судья                     С.И. Руденко