Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5295/2021 от 07.09.2021

          Дело №

       55RS0№-15

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего ФИО9

при секретаре ФИО5,

при помощнике судьи ФИО6,

ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между департаментом недвижимости Администрации <адрес> и ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен договор аренды № №, предметом которого являлся земельный участок площадью 1259 кв.м, из состава земель поселений, предоставленный для общественно-деловых целей, под административное здание. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора. Размер ежемесячной арендной платы на момент заключения договора составлял 7270,73 рублей в месяц.

Дополнительным соглашением к договору, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передает долю в праве аренды ФИО2 и ФИО3, соответственно с указанной даты ФИО2 и ФИО3 являются арендаторами, каждый по 1/2 доли в праве пользования земельным участком по договору №Д№. На основании изложенного, письмами от ДД.ММ.ГГГГ № Исх-№, от ДД.ММ.ГГГГ № №, от"ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № Исх-№. департамент уведомил ответчика об изменениях порядка расчета арендной платы в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Положения об арендной плате. Просит взыскать с ФИО3 задолженность по договору аренды земельного участка № Д-Кр-14-5889 в сумме 1451033,27 рублей, из которых 758950,77 рублей - арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 692082,50 рублей - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга из расчета 0.1% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, ранее представил заявление, в котором указал, что решением Арбитражного суда <адрес> по делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ. он признан банкротом, в отношении него открыта процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 5 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если в производстве арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Согласно п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Материалами дела установлено, что определением Арбитражного суда <адрес> по делу № №. от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 введена процедура реструктуризации долга.

Решением Арбитражного суда <адрес> по делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев, утвержден финансовый управляющий ФИО8

Как следует из п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами положений ГПК РФ и АПК РФ о приказном производстве» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94, абзаца седьмого пункта 1 статьи 126, абзаца третьего пункта 2 статьи 213.11, абзацев второго и третьего пункта 1 статьи 213.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)» с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления, принятия решения о признании должника банкротом и открытия конкурсного производства или введения реализации имущества гражданина, с даты введения процедуры реструктуризации долгов гражданина и утверждения арбитражным судом плана реструктуризации долгов гражданина требования кредиторов по денежным обязательствам и требования об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона о банкротстве и не могут быть рассмотрены в порядке приказного производства.

Кроме того, в силу положений ч. 5 ст. 213.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)» с даты признания гражданина банкротом в том числе: снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды подлежит оставлению без рассмотрения.

Данные исковые требования могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве.

Руководствуясь ст. ст. 222-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> суда путем направления частной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение 15 дней с момента его вынесения.

    Судья                                    ФИО10