Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-674/2024 (2-7311/2023;) ~ М-5952/2023 от 01.11.2023

Дело № 2-674/2024

48RS0001-01-2023-007121-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи    Сушковой Л.А.,

при секретаре Вороновой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сергачевой Татьяны Леонидовны к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на квартиру,

                                                                     УСТАНОВИЛ:

       Сергачева Т.Л. обратилась в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что 25.01.1996 г. ООО производственно-коммерческая фирма «Железобетонстрой» и Сергачева Т.Л. заключили договор купли-продажи, согласно которому Сергачева Т.Л. приобрела квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом по Липецкому нотариальному округу ФИО5 26.01.1996 г. договор зарегистрирован Липецким БТИ, внесены сведения в реестровую книгу о праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца -ФИО6, при обращении к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство истец узнала о том, что 31.08.2023 г. осуществлена государственная регистрация права собственности на квартиру за Российской Федерацией на основании заявления представителя Министерства обороны Российской Федерации в соответствии с п.12 ст.1 ФЗ от 31.05.1996 г. №61-ФЗ «Об обороне» и представленным заявителем Приказом директора Департамента военного имущества МО РФ от 01.07.2022 г. №2147. Просит признать за Сергачевой Т.Л. право собственности на квартиру общей площадью 63,7 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, погасить запись о регистрации № от 31.08.2023 г.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГАУ «Росжилкомплекс», в качестве третьего лица Сергачев В.О.

В судебном заседании истец Сергачева Т.Л., представители истца по доверенности- Евстратов А.П., Соколов Д.В. поддержали исковые требования к ответчикам Министерству обороны Российской Федерации и ФГАУ «Росжилкомплекс», объяснили, что истец вместе со своей семьей зарегистрирована и проживает в спорной квартире с момента приобретения по настоящее время, оплачивает налоговые платежи за нее, лицевые счета в ресурсоснабжающих организациях открыты на ее имя, истец производит коммунальные платежи за квартиру, взносы на капитальный ремонт. Просили удовлетворить исковые требования, не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области- по доверенности Дементьева М.А. в судебное заседание не явилась, в предыдущем судебном заседании полагала, что иск подлежит удовлетворению, объяснила, что Министерство обороны Российской Федерации обратилось в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру. Поскольку истец не обращалась в Росреестр с заявлениями о государственной регистрации после 1998 года, правообладатель не был указан, оснований не доверять документам, предоставленным Министерством обороны РФ с целью регистрации за ними спорной квартиры, у третьего лица не имелось.

Представитель третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица УФНС России по Липецкой области, третьи лица нотариус Андреева Т.М., Сергачев В.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.

Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ каждое заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством, обращаться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.

Согласно ч.2 ст. 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что 01.02.1985 года между ФИО14. и ФИО15. зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13.

25.01.1996 г. ООО производственно-коммерческая фирма «Железобетонстрой» и Сергачева Т.Л. заключили договор купли-продажи, согласно которому Сергачева Т.Л. приобрела трехкомнатную квартиру площадью 63,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом по Липецкому нотариальному округу ФИО5

26.01.1996 г. договор зарегистрирован Липецким БТИ, внесены сведения в реестровую книгу о праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца - ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Липецким центральным отделом ОБУ «УМФЦ Липецкой области».

Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов пережившему супругу и свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на недвижимое имущество, состоящее из квартиры с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>.

Нотариусом нотариального округа г. Липецка Липецкой области Андреевой Т.М. на основании поданного Сергачевой Т.Л. заявления заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ее супруга ФИО6, наследницей которого она является. Сергачева Т.Л. является единственным наследником обратившимся к нотариусу по состоянию на 11.10.2023 г.

Из сообщения нотариуса нотариального округа г.Липецка Липецкой области Андреевой Т.М. следует, что 12 сентября 2023 года были предоставлены документы на указанную квартиру, нотариусом было подано обращение в Росреестр о предоставлении выписки из ЕГРН на указанную квартиру. Согласно выписке из ЕГРН от 13.09.2023 г. квартира с кадастровым номером № находящаяся по адресу: <адрес> принадлежит Российской Федерации. Право собственности зарегистрировано 31 августа 2023 года за номером №

Из ответа и.о. руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области ФИО11 на обращение истца Сергачевой Т.Л. следует, что согласно сведениям ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Российской Федерации (запись №). Государственная регистрация права собственности осуществлена 31.08.2023 на основании заявления представителя Министерства обороны Российской Федерации, в соответствии с пунктом 12 статьи 1 Федерального закона от 31.05.1996 №61-ФЗ «Об обороне» и представленным заявителем Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 1 июля 2022 №2147. Согласно статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, соответственно, основания для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о новом правообладателе без решения суда отсутствуют.

Согласно справке ТСЖ «Управдом по ул. Космонавтов» от 11.10.2023 года следует, что Сергачева Т.Л. действительно зарегистрирована по адресу: <адрес> составе семьи: Сергачев Виталий Олегович, ДД.ММ.ГГГГ р.- сын.

Истец Сергачева Т.Л. оплачивает коммунальные платежи по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанциями.

Согласно справки ТСЖ «Управдом по ул. Космонавтов» от 12.10.2023 г. Сергачева Т.Л. задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносам на капитальный ремонт не имеет.

Из сообщения ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 13.09.2023 года следует, что согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства помещения по состоянию на 31.12.1998 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Сергачевой Татьяне Леонидовне, доля 1/1 (договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Липецким БТИ 26.01.1996).

Согласно сведениям кадастрового дела объекта недвижимости № и сведениям из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Российской Федерации (запись №). Государственная регистрация права собственности осуществлена 31.08.2023 на основании заявления представителя Министерства обороны Российской Федерации, в соответствии с пунктом 12 статьи 1 Федерального закона от 31.05.1996 №61-ФЗ «Об обороне» и представленным заявителем Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 1 июля 2022 №2147.

Из письменных объяснений направленных Министерством обороны Российской Федерации уставом ФГАУ «Росжилкомплекс», утвержденным приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 29 мая 2020 г. №976, на ФГАУ «Росжилкомплекс» возложена обязанность по выполнению работ, услуг для обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны Российской Федерации в сфере социальной защиты военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, лиц гражданского персонала Вооруженных Сил, иных граждан, членов их семей в части реализации их жилищных прав, в том числе принятие решений о предоставлении жилых помещений в собственность гражданам, состоящим на учете нуждающихся, решений и заключение договоров социального найма жилого помещения.

В соответствии с Приказом Министра обороны Российской Федерации от 19 апреля 2023 г. №222, предоставление принятым на учете нуждающихся в жилых помещениях военнослужащим- гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и (или) членам их семей субсидии для приобретения ли строительства жилого помещения, а также жилых помещений в собственность бесплатно или по договору социального найма осуществляется уполномоченным учреждением Министерства обороны Российской Федерации –ФГАУ «Росжилкомплекс» или его подразделениями согласно закрепленной за ними территории.

Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс».

Поскольку истцом представлены доказательства возникновения у нее права собственности на спорную квартиру, исковые требования Сергачевой Татьяны Леонидовны к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

Суд признает за Сергачевой Татьяной Леонидовной (ИНН №) право собственности на квартиру площадью 63,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № с 26.01.1996 г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и считает необходимым погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой право собственности на объект недвижимого имущества - квартира площадью 63,7 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: Липецк, <адрес> зарегистрирована за Российской Федерацией.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 63,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░ 26.01.1996 ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 25.01.1996 ░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ 31.08.2023 ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 63,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.02.2024 ░░░░.