Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2019 ~ М-110/2019 от 21.05.2019

Дело № 2-135/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года р.п. Ржакса Тамбовской области

Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тютюкиной С.В., при секретаре Романовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова В.А. к администрации Гавриловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Мельникова В.А. – Мельников А.В. обратился в суд с иском к администрации Гавриловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается отметкой в паспорте Мельникова В.А..

Данный жилой дом был возведен истцом для проживания. Однако, право собственности на дом не регистрировалось и в настоящее время вышеуказанный жилой дом зарегистрированного собственника не имеет.

В ДД.ММ.ГГГГ года Александровским сельсоветом Мельникову В.А. было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, в том, что указанному собственнику решением от ДД.ММ.ГГГГ № Александровского с/совета в собственность выделено <данные изъяты> га земли.

ДД.ММ.ГГГГ истцу была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, которая подтверждает, что гражданину Мельникову В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ года была произведена государственная регистрация права собственности Мельникова В.А. (истца) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ.

В регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом истцу в устной форме было отказано и разъяснено, что заявленный на государственную регистрацию объект недвижимого имущества (жилой дом) не считается учтенным в государственном кадастре недвижимости. Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Было рекомендовано предпринять установленные действующим законодательством меры по постановке на кадастровый учет указанного объекта, а затем вновь обратиться в управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

Однако, поставить на кадастровый учет жилой дом возможно лишь в случае наличия разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. У истца отсутствует соответствующее разрешение. В настоящее время получить их не имеется возможности.

Поскольку через Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области истец оформить жилой дом в свою собственность не имеет возможности, он вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на данный объект недвижимости, чтобы в дальнейшем на основании решения суда зарегистрировать жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Признать право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в судебном порядке – это единственный способ поставить жилой дом на учет и зарегистрировать право собственности на него за истцом.

Факт того, что истец фактически является собственником спорного домовладения подтверждается выпиской из постановления главы Александровского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении нумерации домов по Александровскому сельсовету», согласно которой жилому дому, ранее расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему Мельникову В.А., присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Гавриловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, жилой дом, принадлежащий Мельникову В.А., считать расположенным по адресу: <адрес>.

Истец зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года, осуществляет соответствующий ремонт, производит оплату коммунальных платежей, то есть фактически владеет жилым домом как своим в отсутствие зарегистрированного собственника.

Вместе с истцом в спорном жилом доме зарегистрирована и проживает супруга истца — ФИО1, что подтверждается записями в домовой книге. ФИО1 не желает участвовать в оформлении права собственности на домовладение.

На основании изложенного, просит суд: признать за Мельниковым В.А., зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Истец Мельников В.А., надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца Мельникова В.А. – Мельников А.В., будучи надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Согласно заявлению, поступившему в суд ДД.ММ.ГГГГ, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Мельникова В.А. просил полностью удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Гавриловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, глава администрации сельсовета ФИО4 исковые требования Мельникова В.А. о признании права собственности на жилой дом признал в полном объеме, указав, что признание иска сделано им добровольно, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны и просил рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо ФИО1, надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных Мельниковым В.А. исковых требований о признании права собственности на жилой дом.

Суд считает, что требования Мельникова В.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что исковые требования Мельникова В.А. основаны на законе, подтверждены представленными в суд документами, добровольно признаны ответчиком и это признание не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска может быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мельникова В.А. к администрации Гавриловского сельсовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, – удовлетворить.

Признать за Мельниковым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт <данные изъяты>, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Ржаксинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья С.В. Тютюкина