Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2742/2022 ~ М-2064/2022 от 13.05.2022

Гражданское дело № 2-2742/2022

68RS0001-01-2022-003055-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

при секретаре Шпагиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Тамбова Тамбовской области к Коржу Евгению Петровичу о взыскание задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации г.Тамбова Тамбовской области (далее - Комитет) обратился в суд с иском к Коржу Е.П. о взыскании задолженности за фактическое пользование муниципальным имуществом по договору аренды от 22.01.2018 г. <данные изъяты> за период с ноября 2021 г. по февраль 2022 г. в размере 155 700 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.10.2021 г. по 15.02.2022 г. в размере 24 164,18 руб.

В обоснование требований указал, что 22.01.2018 г. между Комитетом и Коржом Е.П. заключен договор аренды <данные изъяты> комнат №1-12, расположенных по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>

Между сторонами подписан акт приема-передачи в аренду указанного муниципального имущества. Срок действия договора установлен с 13.01.2018 г. по 12.12.2018 г.

В соответствии с п.5.1 Договора, арендная плата вносится за текущий месяц не позднее 10-го числа текущего месяца.

В связи с тем, что муниципальное нежилое помещение не передано арендодателю по акту приема-передачи, у ответчика образовалась указанная выше задолженность. Претензия от 01.03.2022 г., направленная Комитетом в адрес ответчика, оставлена последним без удовлетворения, в связи с чем обратились в суд с данными требованиями.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации г.Тамбова Тамбовской области по доверенности Кулемина В.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Корж Е.П. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 22.01.2018 г. между Комитетом и Коржом Е.П. заключен договор аренды части нежилого помещения <данные изъяты> комнат №1-12, расположенных по адресу: <данные изъяты> Приложением к договору аренды установлена сумма ежемесячной арендной платы. Между сторонами подписан акт приема-передачи в аренду указанного муниципального имущества. Срок действия договора установлен с 13.01.2018 г. по 12.12.2018 г.

Вышеуказанным договором аренды предусмотрены обязательства арендатора по своевременному внесению платы «до 10 числа текущего месяца» (п.5.1 договора).

Комитетом по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова 01.03.2022 г. в адрес ответчика направлена претензия <данные изъяты> о необходимости погашения задолженности.

Задолженность ответчика из-за невнесения платы за фактическое пользование арендованным имуществом за период с ноября 2021 г. по февраль 2022 г. составляет 155 700 руб.

Однако, до настоящего времени ответчик образовавшуюся задолженность не оплатил, доказательств обратного суду не представлено.

В связи с изложенным, суд находит возможным взыскать с ответчика задолженность за фактическое использование муниципального нежилого помещения за период с ноября 2021 г. по февраль 2022 г. в размере 155 700 руб.

В соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.10.2021 г. по 15.02.2022 г. в размере 24 164,18 руб. также подлежат удовлетворению.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, как и сумма основного долга, ответчиком не оспаривались.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом города администрации города Тамбова Тамбовской области удовлетворить.

Взыскать с Коржа Евгения Петровича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова Тамбовской области задолженность за фактическое пользование муниципальным имуществом по договору аренды от 22.01.2018 г. <данные изъяты> за период с ноября 2021 г. по февраль 2022 г. в размере 155 700 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.10.2021 г. по 15.02.2022 г. в размере 24 164 рубля 18 копеек.

Взыскать с Коржа Евгения Петровича в доход местного бюджета государственную пошлину 4 797 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья:                                  С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 15 июня 2022 года

Судья:                                     С.А.Дьякова