Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4345/2024 ~ М-2368/2024 от 05.03.2024

Дело № 2-4345/2024

УИД 35RS0010-01-2024-004125-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                          03 апреля 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Цветковой А.В., при секретаре Лихачевой Е.А., с участием представителя истца по доверенности Добричевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучкарева А.А. к Администрации города Вологды, гаражно-строительному кооперативу «Окружной» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Кучкарев А.А. обратился в суд с иском к Администрации города Вологды, гаражно-строительному кооперативу «Окружной» (далее – ГСК «Окружной»), в обоснование которого указал, что является членом ГСК «Окружной» с 2002 года, паевой взнос выплачен в 2003 году. Задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет. В 2003 году собственными силами и за свой счет выстроил гараж площадью 75,8 кв.м с местоположением: <адрес>, которым открыто владеет и пользуется по настоящее время. Гаражный бокс № расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Окружной» в бессрочное (постоянное) пользование постановлением Администрации г. Вологды № от 30.03.1993 и Постановлением Главы г. Вологды № от 30.04.2009. Просил признать за ним право собственности на нежилое здание - гаражный бокс, площадью 75,8 кв.м., с местоположением: <адрес> согласно сведений о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 18.12.2023, подготовленного кадастровым инженером ФИО1

          В судебное заседание истец Кучкарев А.А. не явился, его представитель по доверенности Добричева О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что кадастровым инженером площадь измерена по внутренним границам.

          В судебное заседание ГСК «Окружной» своего представителя не направил, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Администрация города Вологды своего представителя не направил, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представила письменный отзыв, из которого следует, что постановлением Администрации города Вологды от 30.03.1993 № (в редакции постановления Главы города Вологды от 30.04.2009 №) ГСК «Окружной» предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок по <адрес> площадью 69252 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей, утвержден список индивидуальных застройщиков в количестве 504 человека. В списке членов ГСК «Окружной» Кучкарев А.А. не числится, сведения о предоставлении ему земельного участка под гаражным боксом № на каком-либо праве отсутствуют. На основании акта от 21.11.2003 гаражные боксы ГСК «Окружной» в количестве 1170 штук приняты и введены в эксплуатацию. Согласно информации из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 66015 кв.м с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования «строительство индивидуальных гаражей» находится в постоянном (бессрочном) пользовании ГСК «Окружной». Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь испрашиваемого гаражного бокса в соответствии с указанными координатами составляет 98 кв.м, в то время как в просительной части искового заявления площадь указана равной 75,8 кв.м. В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26.06.2009 № (с последующими изменениями), указанные выше объекты недвижимости расположены в территориальной зоне К2 «Зона застройки коммунально-складскими объектами»; в соответствии с генеральным планом городского округа города Вологды, утвержденным решением Вологодской городской Думы от 29.12.2014 № (с последующими изменениями), обозначенный земельный участок и гаражный бокс № расположены в зоне транспортной инфраструктуры.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явился, извещен надлежащим образом.

Разрешая гражданское дело по существу заявленных требований, суд считает их подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Судом установлено, что Кучкарев А.А. является членом ГСК «Окружной» города Вологды с 2002 года, владеет гаражным боксом №, площадью 75,8 кв.м., год завершения строительства 2003, паевые взносы уплачены в 2003 году, задолженности по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет, что подтверждается копией членской книжки Кучкарева А.А., справкой председателя ГСК «Окружной» от 07.10.2023.

Постановлением Администрации города Вологды от 30 марта 1993 года № (в редакции постановления Главы города Вологды от 30 апреля 2009 №) ГСК «Окружной» представлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок по Окружному шоссе площадью 69 252 кв.м для строительства индивидуальных гаражей.

Сведения о данном земельном участке с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования «строительство индивидуальных гаражей» внесены в ЕГРН. Местоположение границ земельного участка установлено.

Здание гаража № по указанным координатам характерных точек контура расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

18.12.2023 кадастровым инженером ФИО1 подготовлен технический план, согласно которому площадь бокса №, расположенного на земельном участке с кадастровым №, составила 75,8 кв.м.

Разрешая гражданское дело по существу заявленных требований, суд считает их подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), является признание права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Принимая во внимание, что Кучкарев А.А., являясь членом ГСК, построил гаражный бокс для собственных нужд, в отсутствие нарушений законодательства, на земельном участке, предоставленном для этих целей, суд приходит к выводу, что исковые требования Кучкарева А.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кучкарева А.А. удовлетворить.

Признать за Кучкаревым А.А., паспорт 1918 225511, право собственности на нежилое здание - гаражный бокс, площадью 75,8 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО1:

Обозначение характерных границ точек контура	X	Y
1	№	№
2	№	№
3	№	№
4	№	№
1	№	№

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                  А.В. Цветкова

Мотивированное решение составлено 10. 04.2024