Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-392/2024 (2-2449/2023;) ~ М-1758/2023 от 26.12.2023

15RS0007-01-2023-002279-97

Дело №2-392/2024

Решение

именем Российской Федерации

    г.Беслан                              23 января 2024 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе судьи Сатцаева Р.Р., единолично, при секретаре Габараевой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АмбА. А. Р., Амбаловой С. А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей к АМС <адрес> РСО-Алания о признании обременения отсутствующим,

установил:

АмбА. А.Р., Амбалова С.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, обратились в суд с иском к АМС <адрес> РСО-Алания, обоснованным тем, что <дата> они приобрели у Рамоновой А.Т. трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: РСО-Алания <адрес>. Данная квартира была ими приобретена за 500000 рублей, часть из указанной суммы в размере 66974 руб., оплачена покупателями за счет собственных средств, часть суммы в размере 433026 руб. в соответствии с ФЗ РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» была погашена Пенсионным Фондом РФ средствами материнского капитала в безналичном порядке, перечислением указанной суммы с личного блокированного целевого счета покупателя на счет продавца на основании решения ГУ УПФР по <адрес> РСО-Алания. После подписания договора они стали пользоваться вышеуказанным имуществом как собственным. Рамонова А.Т. не обратился в течение 3-х дней в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания в заявлением об исполнении перед ним обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. <дата> Рамонова А.Т. умерла. Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, где им было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просят исковые требования удовлетворить по изложенным основаниям.

Истцы в судебное заседание не явилась, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить по изложенным доводам.

Представитель ответчика АМС <адрес> РСО-Алания в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. вынести решение на усмотрение суда.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив доводы искового заявление, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

В соответствии с п.1 ст.19 Федерального закона №102-ФЗ от <дата> «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона №102-ФЗ от <дата> «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В судебном заседании установлено, что между Амбаловой С.А.., действовавшей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Амбалова С.А.. Амбалова Г.А., а так же АмбА. А.Р. и Рамоновой А.Т. <дата> был заключен договор купли-продажи <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания <адрес>.

По условиям договора купли-продажи от <дата> вышеуказанное имущество продано за 500000 рублей, часть из указанной суммы в размере 66974 руб., оплачена покупателями за счет собственных средств, часть суммы в размере 433026 руб. в соответствии с ФЗ РФ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» была погашена Пенсионным Фондом РФ средствами материнского капитала в безналичном порядке, перечислением указанной суммы с личного блокированного целевого счета покупателя на счет продавца на основании решения ГУ УПФР по <адрес> РСО-Алания. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями, представленными с Пенсионного Фонда РФ, а так же платежным поручениями, представленными в суд.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: РСО-<адрес> зарегистрирована в равных долях по 1/4 доли за Амбаловой С.А., АмбА. А.Р., Амбаловым С.А., Амбаловым Г.А.. Установлены ограничения прав и обременение объектов недвижимости (ипотека в силу закона) в пользу Рамоновой А.Т.

Как усматривается из свидетельства о смерти, представленного в суд, Рамонова А.Т. умерла <дата>, о чем составлена запись акта о смерти ........ от <дата>.

Таким образом, установлено, что обязательства покупателей Амбаловой С.А., Амабова А.Р. и их несовершеннолетних детей перед продавцом Рамоновой А.Т. по оплате стоимости <адрес>, общей площадью 36 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи от <дата>, исполнены полностью, в связи с чем оснований для сохранения обременения на указанное имущество нет.

По изложенным выше основаниям исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░. ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ........, ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.;

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ........, ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.;

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ........, ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.;

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ........, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░. ░.;

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░-░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                       ░░░░░░░ ░.░.