Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-387/2020 ~ М-44/2020 от 24.12.2019

2-387/2020

43RS0002-01-2019-006644-83

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 31 января 2020 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе

судьи Стародумовой С.А.,

при секретаре Кокориной И.Г..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Паритет» к Журавлевой Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание помещений и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Паритет» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание помещений и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что ООО «УК «Паритет» в спорный период (период образования задолженности) приняло на себя исполнение обязательств по оказанию услуг, выполнению работ, предусмотренных договорами управления и обеспечению предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Согласно выписке из ЕГРН собственником нежилого помещения <данные изъяты> с 05.06.2015 является Журавлева Т.Ю. Ответчик, как собственник помещения обязан был вносить истцу плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также уплачивать коммунальные платежи. Однако указанных действия не произвел, за ним образовалась задолженность в размере 84207 руб. 21 коп. за период июль 2018 года – февраль 2019 года, апрель 2019 года – август 2019 года. Просило взыскать с Журавлевой Т.Ю. в пользу ООО «УК «Паритет» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 84207 руб. 21 коп. за период июль 2018 года – февраль 2019 года, апрель 2019 года – август 2019 года, расходы по оплате госпошлины 2726 руб., почтовые расходы 174 руб. 04 коп., расходы по оплате юридических услуг 3000 руб.

В судебное заседание истец ООО «УК «Паритет» не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, согласен на вынесение решения в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Журавлева Т.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения в том числе, и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что собственником нежилого помещения <данные изъяты>, является Журавлева Т.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 21-23).

Из материалов дела следует, с 01.07.2014 управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты> является ООО «УК «Паритет», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений.

На основании договора управления многоквартирным домом и на предоставление коммунальных услуг от 18.06.2015, заключенному между ООО «УК «Паритет» и Журавлевой Т.Ю., управляющая компания обеспечивает предоставление коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Согласно п.1.4 договора Управляющая компания принимает на себя обязательства в течение срока действия договора за плату оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, по адресу: <данные изъяты>.

В соответствии с п.3.2.2 договора управляющая компания имеет право принимать меры по взысканию с собственника платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, в т.ч. путем судебного взыскания долговых требований, вытекающих из настоящего договора, по отношению к собственникам квартир и нежилых помещений в МКД, к государственным и иным органам, возникшим в результате неуплаты или недоплаты обязательных платежей собственников.

ООО «УК «Паритет» заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 84207 руб. 21 коп. за период июль 2018 года – февраль 2019 года, апрель 2019 года – август 2019 года.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком по оплате жилищно-коммунальных услуг не оспорен, проверен судом и признается верными, произведенным с учетом требований нормативных правовых актов, приведенных выше и регулирующих тарифы на оказываемые услуги.

Факт получения ответчиком услуг и несение затрат истцом по содержанию имущества многоквартирного дома, ответчиком не оспорен. Расчет не оспаривается.

Сведений о том, что вышеуказанная задолженность ответчиком к моменту рассмотрения дела судом погашена, не представлено.

С учетом изложенного, иск ООО «УК «Паритет» подлежит удовлетворению. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 84 207 руб. 21 коп.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, 21.03.2019 между ООО «УК «Паритет» (заказчик) и ИП Онишкевич Д.Ю. (исполнитель) заключен договор оказания юридических услуг № 83, согласно которому исполнитель обязуется выполнять абонентское юридическое обслуживание заказчика, а заказчик обязуется оплачивать эти услуги.

ООО «УК «Паритет» перечислило ИП Онишкевич Д.Ю. в качестве оплаты по договору 15000 руб. по платежному поручению № 3835 от 16.10.2019. Юридические расходы за составление искового заявления к Журавлевой Т.Ю. составили 3000 руб.

Учитывая требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с Журавлевой Т.Ю. в пользу ООО «УК «Паритет» расходов по оплате юридических услуг в сумме 3000 руб.

В связи с удовлетворением иска, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 2726 руб., а также почтовые расходы в размере 174 руб. 04 коп.

Руководствуясь ст. ст.194, 198, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК «Паритет» удовлетворить.

Взыскать с Журавлевой Т.Ю. в пользу ООО «УК «Паритет» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 84 207 руб. 21 коп. за период июль 2018 года – февраль 2019 года, апрель 2019 года – август 2019 года, расходы по оплате госпошлины 2726 руб., почтовые расходы 174 руб. 04 коп., расходы по оплате юридических услуг 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Стародумова

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2020