Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-26/2020 (11-175/2019;) от 26.12.2019

Дело № 2-1162/2019-176 (11-26/2020) УИД 78MS0179-01-2019-004960-94	Мировой судья: Чуваева А.В.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 февраля 2020 года	г. Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Цветковой Е.С.,

при секретаре Власовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ «Детскосельское» на решение мирового судьи судебного участка № 176 Санкт-Петербурга от 11 октября 2019 года по гражданскому делу № 2-1162/2019-176 по иску ФИО1 к ТСЖ «Детскосельское» об обязании произвести перерасчет размера платы за квартиру и нежилое помещение,

с участием истца Сергеевой И.Е., представителя ответчика ТСЖ «Детскосельское» - Баштырева С.А.,

У С Т А Н О В И Л:

Сергеева И.Е. обратилась к мировому судье судебного участка № 176 Санкт-Петербурга иском к ТСЖ «Детскосельское», в котором просила обязать ответчика произвести перерасчет размера платы за квартиру № 0 и помещение № 0 дома № № 0 по ... за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 с учетом незаконно выставленных счетов на сумму ..

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры № 0 и помещения № 0 расположенных по адресу: .... Управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома является ТСЖ «Детскосельское». Истец указывает, что она не является членом ТСЖ, вносит плату за содержание жилого и нежилого помещений регулярно, однако в выставляемых счетах указывается на наличии задолженности.

Решением мирового судьи судебного участка № 176 Санкт-Петербурга от 11 октября 2019 года исковые требования Сергеевой И.Е. удовлетворены частично. Судом постановлено обязать ТСЖ «Детскосельское» произвести Сергеевой И.Е. перерасчет размера платы за квартиру № 0 и помещение № 0 дома № № 0 по Детскосельскому бульвару в г. Пушкине Санкт-Петербурга за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в части за обслуживание диспетчерской службы, выделенной отдельной строкой в платежных документах, взыскать с ТСЖ «Детскосельское» в пользу Сергеевой И.Е. за незаконное взимание платы за обслуживание диспетчерской службы, выделенной отдельной строкой в платежных документах, за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере ., взыскать с ТСЖ «Детскосельское» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере ..

В апелляционной жалобе ТСЖ «Детскосельское» просит отменить решение мирового судьи судебного № 176 Санкт-Петербурга от 11 октября 2019 года, в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что истец обязана оплачивать платежи по «диспетчерской службе», поскольку расходы по содержанию диспетчерской службы являются неотъемлемой частью технического обслуживания, а кроме того в апелляционной жалобе ссылается, что судом осуществлен выход за пределы заявленных в требований в части взыскания платы за обслуживание диспетчерской службы.

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Детскосельское» - Баштырев С.А. поддержал доводы апелляционной жалобы.

В судебном заседании истец Сергеева И.Е. возражала против доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив обоснованность доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. п. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Из приведенных норм права следует, что такие виды услуг как "диспетчер" не относятся к числу обязательных расходов собственника на содержание и ремонт принадлежащего ему жилого помещения в многоквартирном доме. Данные услуги являются дополнительными, их предоставление регулируется отдельными договорами на оказание соответствующих услуг, заключаемых, применительно к настоящему спору, между управляющей организацией и собственником жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, собственники жилых помещений, как являющиеся так и не являющиеся членами ТСЖ, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. При этом установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления ТСЖ.

Материалами дела установлено, что Сергеева И.Е. является собственником квартиры № 0 и помещения № 0 в доме № 0 по ..., что подтверждается свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 и 00.00.0000.

Управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома является ТСЖ «Детскосельское».

Членом ТСЖ «Детскосельское» истец не является.

Из материалов дела следует, что 28 декабря 2011 года между Сергеевой И.Е. и ТСЖ «Детскосельское» заключен договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и обеспечении коммунальных услуг, предметом которого является совместное управление общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1.1).

Согласно п. 2.2.11 вышеуказанного договора иные услуги, не установленные в качестве обязательных нормативными правовыми актами РФ, оказывать только после их согласования с собственником.

В силу п.2.2.12 вышеуказанного договора наличия между сторонами разногласий по составу оказываемых услуги, но непредусмотренных нормативными актами РФ, услуг выставлять отдельный счет на несогласованные с собственником услуги.

В силу п. 3.3 вышеуказанного договора плата по договору включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему, капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за предоставление коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и канализование, отопление, электроснабжение, вывоз твердых бытовых отходов.

В соответствии с п. 3.5 вышеуказанного договора размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, относится: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (подп. 4 п. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации); утверждение составленных правлением ТСЖ смет доходов и расходов на соответствующий год (п. 3 ст. 148 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подп. подп. 2-3 п. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, определяют требования и порядок обслуживания жилищного фонда с целью обеспечения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками помещений или уполномоченными управляющими организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (включая ТСЖ).

Представителем ответчика ТСЖ «Детскосельское» в ходе рассмотрения дела представлены договоры, заключенные с организациями, подтверждающие выполнение ТСЖ «Детскосельское» обязанности по управлению многоквартирным домом - договор с ООО «ИНТЕФ» на техническое обслуживание установки автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре № 0 от 00.00.0000; договор с ООО «ОТИС Лифт» на техническое обслуживание оборудования № 0 от 00.00.0000; договор с ООО «ОТИС Лифт» на техническое обслуживание оборудования мини-АТС № 0 от 00.00.0000; договор с ООО «Парк 16» об оказании услуг по вывозу (транспортированию) отходов и передаче на размещение и утилизации № 0 от 00.00.0000.

Протоколом № 1 общего собрания членов ТСЖ «Детскосельское», проходившего в очно-заочной форме с 00.00.0000 по 00.00.0000, утвержден годовой финансовый план на 2016 год, в котором указано, что раздел «Взносы собственников за жилые и нежилые помещения» состоит из: управления; содержания общего имущества; ТО лифтов; текущий ремонт общего имущества; диспетчерская служба; прочие операционные и внереализационные доходы.

Протоколом № 0 общего собрания членов ТСЖ «Детскосельское», проходившего в очно-заочной форме с 00.00.0000 по 00.00.0000, утвержден годовой финансовый план на 2017 год, в котором указано, что раздел «Взносы собственников за жилые и нежилые помещения» состоит из: управления; содержания общего имущества; ТО лифтов; текущий ремонт общего имущества; диспетчерская служба; прочие операционные и внереализационные доходы. На данном собрании членами ТСЖ было решено, что оставить диспетчерскую службу.

Протоколом № 0 общего собрания членов ТСЖ «Детскосельское», проходившего в очно-заочной форме с 00.00.0000 по 00.00.0000, утвержден годовой финансовый план на 2018 год, в котором указано, что раздел «Взносы собственников за жилые и нежилые помещения» состоит из: управления; содержания общего имущества; ТО лифтов; текущий ремонт общего имущества; диспетчерская служба; прочие операционные и внереализационные доходы.

Протоколом № 0 общего собрания членов ТСЖ «Детскосельское», проходившего в очно-заочной форме с 00.00.0000 по 00.00.0000, утвержден годовой финансовый план на 2019 год, в котором указано, что раздел «Взносы собственников за жилые и нежилые помещения» состоит из: управления; содержания общего имущества; ТО лифтов; текущий ремонт общего имущества; диспетчерская служба; прочие операционные и внереализационные доходы.

Вместе с тем, ТСЖ «Детскосельское» не предоставило в материалы дела такое решение, принятое общим собранием собственников, а также решение собственников об установлении размеров платы, а из представленных истцом документов, в том числе утвержденных финансовых планов на 00.00.0000, не усматривается установление размера платы за услугу – «диспетчерская служба».

На основании изложенного, оснований у ТСЖ «Детскосельское» начислять платежи по диспетчерской службе не имеется.

Кроме того, по условиям договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и обеспечении коммунальных услуг от 00.00.0000, ТСЖ «Детскосельское» должно заключить дополнительный договор об оплате данной услуги при наличии согласия Сергеевой И.Е.

Учитывая, что с Сергеевой И.Е. не заключено дополнительное соглашение, оснований у ТСЖ «Детскосельское» начислять платежи по диспетчерской службе, не имеется.

Из представленного расчета ТСЖ «Детскосельское», который не оспаривался сторонами, установлено, что задолженность у Сергеевой И.Е. по оплате диспетчерской службы по гаражу № 0 составляет: с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере . (. х 11), с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере . ((. х 4) + . + (. х 7), с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере . (. х 12), с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере . (. х 2), а всего - ..

На основании изложенного, апелляционный суд соглашается с выводом мирового судьи об обязании ответчика произвести Сергеевой И.Е. перерасчет размера платы за помещение № 0 дома № № 0 по ... за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в части за обслуживание диспетчерской службы, выделенной отдельной строкой в платежных документах.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что истцу направляется отдельная квитанция на оплату диспетчерской службы, разделено по квартире и нежилому помещению, являются несостяотельными, поскольку каких-либо доказательств в силу ст. 56 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

По существу доводы апелляционной жалобы в части удовлетворения требований об оябзании произвести перерасчет сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, не содержат каких-либо подтверждений, которые могли бы послужить основаниями принятия судом иного решения, а потому не могут быть положены в основу отмены решения суда. Суд в своем решении оценил достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Оснований для иной оценки доказательств, представленных при разрешении спора, судебная коллегия не усматривает.

Разрешая требования истца об обязании ответчика произвести Сергеевой И.Е. перерасчет размера платы за квартиру № 0 дома № № 0 по ... за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в части за обслуживание диспетчерской службы, выделенной отдельной строкой в платежных документах, апелляционный суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства истец пояснила, что оплата за диспетчерскую службы за квартиру 28 производится по желанию арендующих жилое помещение, кроме того в материалы дела представлена справка из ТСЖ «Детскосельское», согласно которой у истца отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг и диспетчерской службы дома за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года по квартире № № 0.

На основании изложенного, апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в части обязания ТСЖ «Детскосельское» произвести е перерасчет размера платы за квартиру № 0 дома № № 0 по Детскосельскому ... за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в части за обслуживание диспетчерской службы, выделенной отдельной строкой в платежных документах, в связи с чем решение суда в указанной части подлежит отмене.

Апелляционный суд полагает необходимым отменить решение суда в части взыскания с ТСЖ «Детскольское» в пользу Сергеевой И.Е. за незаконное взимание платы за обслуживание диспетчерской службы, Выделенной отдельной строкой в платежных документах, за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере ., в связи с выходом суда за пределы заявленных требований.

В силу п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» согласно п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Таким образом, суду не предоставлено право без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами

Из просительной части заявления следует, что истец просит обязать ответчика произвести перерасчет размера платы за квартиру № 0 и помещение № 0 дома № 0 по ... за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 с учетом незаконно выставленных счетов на сумму ..

На основании п. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Из материалов дела видно, что Сергеевой И.Е. исковые требования не были изменены.

Таким образом, при разрешении спора судом нарушены нормы процессуального права, произведен выход за пределы исковых требований и разрешено требование, которое Сергеевой И.Е. не заявлялось.

Учитывая изложенное, решение суда в части взыскания с ТСЖ «Детскольское» в пользу Сергеевой И.Е. за незаконное взимание платы за обслуживание диспетчерской службы, Выделенной отдельной строкой в платежных документах, за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере . не может быть признано законным и обоснованным, в связи с чем подлежит отмене в указанной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 179 ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 0 ░░░░ № № 0 ░░ ... ░░ ░░░░░░ ░ 00.00.0000 ░░ 00.00.0000 ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 0 ░░░░ № № 0 ░░ ... – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 179 ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ 00.00.0000 ░░ 00.00.0000 ░ ░░░░░░░ ..

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 179 ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░