Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9110/2023 ~ М-7599/2023 от 11.07.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

<адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи М.Н.В.,

с участием помощника прокурора К.Т.В.,

при секретаре судебного заседания К.Е.И.,

с участием в судебном заседании представителя истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «СФО АЗИМУТ» к В.А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СФО АЗИМУТ» обратилось в суд с названным иском, указав, что в соответствии с постановлением о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГ в собственность ООО «СФО АЗИМУТ» была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГ в Управлении Росреестра по Московской области было зарегистрировано право собственности истца на квартиру. Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрирован и проживает ответчик В.А.Ю., однако, законных оснований для проживания в квартире он не имеет. Требование истца освободить квартиру ответчиком проигнорировано.

Просит признать В.А.Ю. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять его с регистрационного учет, а также выселить из указанной квартиры. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик – В.А.Ю. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений не представил.

Третье лицо - представитель Управления по вопросам миграции ГУ УМВД России по Московской области в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как следует из п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено, что на основании постановления судебного пристава-исполнителя Люберецкого РОСП о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГ ООО «СФО АЗИМУТ» была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ в Управлении Росреестра по Московской области было зарегистрировано право собственности ООО «СФО АЗИМУТ» на данную квартиру.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу зарегистрирован и проживает ответчик В.А.Ю., который законных оснований для проживания в квартире не имеет.

ДД.ММ.ГГ ООО «СФО АЗИМУТ» в адрес В.А.Ю. было направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета. Однако, требование до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что проживание и регистрация ответчика в квартире нарушает права собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым принять решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещение и выселить из жилого помещения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «СФО АЗИМУТ» – удовлетворить.

Признать В.А.Ю. (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением (квартира), расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия В.А.Ю. (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить В.А.Ю. (ИНН №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с В.А.Ю. (ИНН №) в пользу ООО «СФО АЗИМУТ» (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                     Н.В.М.

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГ