Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4062/2023 ~ М-2336/2023 от 27.03.2023

    Дело № г.

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    17 мая 2023года

    Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Мироновой Е.М.,

    при секретаре ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УЮТсервис» к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УЮТсервис» (далее - ООО «УЮТсервис») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 301956 рублей 69 копеек без учета взносов на капитальный ремонт, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 279351 рубль 98 копеек. Истец также просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 324 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9013 рублей. Требования мотивированы тем, что истец на основании решения общего собрания собственников помещений является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>А. Ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в <адрес> по указанному адресу и имеют задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседании не явилась, представила письменное заявление, в котором исковые требования признала, просила снизить размер неустойки (пени) по основаниям статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), т.к. не имеет материальной возможности погасить единовременно сумму задолженности, представлены сведения о присвоении статуса многодетной семьи.

Ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений относительно заявленных исковых требований, равно как и доказательств погашения предъявленной к взысканию задолженности, не представили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Изучив исковое заявление и заявление ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании ст. 307 ГК РФ обязательства возникают для сторон из договора, вследствие причинения вреда или из иных оснований. Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п.1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено судом, ООО «УЮТсервис» на основании решения общего собрания собственников помещений является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4 являются совершеннолетними нанимателями жилого помещения – <адрес>, расположенной по указанному адресу. Сведений о регистрации права собственности на квартиру, либо долю в ней за кем-либо из ответчиков, а равно сведений об определении порядка оплаты за данную квартиру не представлено.

Ответчиками обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 301956 рублей 69 копеек без учета взносов на капитальный ремонт, что подтверждено выпиской по лицевому счету и расчетом истца.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 279351 рубль 98 копеек, что также подтверждено расчетом.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

    Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (часть 2 статьи 68 ГПК РФ).

    Удовлетворяя исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, суд исходит из того, что наличие задолженности в указанном размере подтверждено материалами дела, ответчиками не оспорено, доказательств погашения задолженности суду не представлено. Ответчик ФИО4 наличие задолженности и ее размер, а также период ее образования признала в полном объеме.

    При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчиков сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу истца солидарно.

    Ответчиком ФИО4 заявлено о снижении размера пени, подлежащих взысканию.

    В соответствии со ст. ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней ) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

    Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

    Расчет пени, представленный истцом, выполнен в соответствии с периодом просрочки и размером неоплаченных сумм, ответчиками не оспорен и признается судом арифметически верным.

    Вместе с тем, суд считает, что размер подлежащей взысканию неустойки в виде пени за несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг ответчиками подлежит снижению в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства и полагает возможным, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизить пени до 70000 рублей, в остальной части во взыскании пени отказать. Пени подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке.

    Оснований для дальнейшего снижения пени, а также для освобождения ответчиков от их уплаты в полном объеме суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, полагая данный размер расходов по оплате юридических услуг разумным и обоснованным, почтовые расходы в размере 324 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6693рубля 52копейки (пропорционально размеру удовлетворённых требований с учетом снижения суммы пени). В остальной части во взыскании госпошлины с ответчиков пользу истца суд полагает необходимым отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, паспорт № №; с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> №; с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № №; с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес> №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УЮТсервис» ИНН №, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (без учета взноса за капитальный ремонт) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 301956 рублей 69 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом применения ст. 333 ГК РФ в сумме 70000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, почтовые расходы в размере 324 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6693рубля 52копейки.

В остальной части заявленных требований о взыскании пени и расходов по оплате госпошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Федеральный судья                                             Е.М. Миронова

    Мотивированное решение изготовлено 16.06.2023года

    Федеральный судья                                                                                           Е.М. Миронова