Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1387/2022 ~ М-1001/2022 от 13.07.2022

Дело №2-1387/2022 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 г. г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием старшего помощника Выксунского городского прокурора Комаровой Г.В., представителя истца Кулагиной Е.С., при секретаре Анохиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области к Орлову А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Истец обратился с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №…… г.Выкса Нижегородской области, мотивируя свои требования тем, что на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ……, заключенного между Администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области с О…... и Орловым А.П., истец является собственником указанной квартиры, право собственности муниципального образования на которую было зарегистрировано в ЕГРН …. за №….. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с ……, значится зарегистрированным по указанному адресу до настоящего времени. В соответствии с п.1 ст.288, п.2 ст.292 ГК РФ и ст.35 ЖК РФ право пользования Орлова А.П. в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение прекращено, по условиям соглашения от …….за Орловым А.П. также не сохранялось право пользования спорным жилым помещением и он должен был сняться с регистрационного учета в течение ….-х месяцев с момента выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение, однако в установленный срок с регистрационного учета не снялся, чем нарушает права истца.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования о признании его утратившим право пользования квартирой №……. г.Выкса признал в полном объеме, фактические обстоятельства не оспаривает, что свидетельствует о его отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, а потому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. На основании ч.5 ст.167 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, учитывая заключение прокурора, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.ст.12, 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит следующее.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений. Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от ……., заключенного между Администрацией городского округа город Выкса Нижегородской области с О…... и Орловым А.П., О….. и О……передали в муниципальную собственность городского округа город Выкса принадлежавшую им на праве общей долевой собственности квартиру №……. г.Выкса с выплатой им администрацией г.о.г.Выкса возмещения за изымаемое жилое помещение в размере, указанном в соглашении, право собственности муниципального образования на которую было зарегистрировано в ЕГРН …… за №……

Согласно выписки из лицевого счета №….., копии поквартирной карточки и адресной справки в квартире №…… г.Выкса с ….. зарегистрирован по месту жительства Орлов А.П.. Право пользования спорным жилым помещением было предоставлено ему предыдущим собственником.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.9.2.1 соглашения об изъятии О….. и Орлов А.Н., являвшиеся собственниками спорной квартиры, обязались передать в муниципальную собственность квартиру свободную от прав любых других третьих лиц. Жилое помещение по акту приема-передачи от ……. было передано собственниками администрации г.о.г.Выкса. Согласно п.9.2.3 соглашения об изъятии стороны пришли к соглашению, что собственники обязуются снять с регистрационного учета всех зарегистрированных по месту жительства и пребывания граждан в срок ……. месяца со дня перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, соглашения о сохранении права пользования между истцами и ответчиком не имеется и, следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил. Выплата возмещения за изымаемое жилое помещение произведена ……, в подтверждение чему представлены платежные поручения.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира…

Судом установлено, что спорная квартира не является местом жительства ответчика, он не является собственником данного жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования между сторонами не достигнуто, а потому заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию в силу ст.13 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области удовлетворить.

Признать Орлова А.П. …… утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №……….г.Выкса Нижегородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца.

Судья- Корокозов Д.Н.