Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-905/2022 ~ М-651/2022 от 11.04.2022

             Дело № 2-905/2022

(УИД61RS0020-01-2022-001100-33)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года              г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

представителей истца – Ферапонтова А.Н. и Алоян Н.А., действующих по нотариально удостоверенным доверенностям,

третьего лица Пуц Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-905/2022 по иску Маловой Н.Н. к Неверовой М.Г., Кытмановой Ю.В., Кульбакову П.А., Кривенцову С.С., Кривенцову А.С., Березанцевой И.В., Скоркиной В.В. о признании (восстановлении) в ЕГРН сведений о площади земельного участка, третьи лица: Администрация Кутейниковского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области, Администрация Родионово-Несветайского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер Пуц Н.А., Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором после изменения исковых требований просит признать (восстановить) в ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №.... местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> установив ее равной 5247300 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей, принадлежит по праву общей долевой собственности земельный участок площадью 7,3 га, 1288 баллогек, с кадастровым номером №...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования площадью 10000 кв.м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, запись в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) №.... от 15.11.2002. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством. Указанная доля находится в аренде у «Каменный Брод», срок действия с 18.04.2005. Запись регистрации №.... от 27.03.2020 года. ООО Каменный Брод» прекратило свою деятельность в феврале 2015 года запись в ГРН №.... Сведения о площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». По состоянию на 27 января 2022 года, согласно сведений из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) другими участниками общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок являются: Неверова М.Г., общая долевая собственность, 3,65 га., запись №.... от 27.03.2020, Кытманова Ю.В. общая долевая собственность, 3,65 га, запись №.... от 27.03.2020, Кульбаков П.А., общая долевая собственность, 7,3 га, запись №.... от 27.03.2020, Кривенцов С.С., общая долевая собственность от 7,3 га, 1288 баллогек, запись №.... от 21.01.2002, Кривенцов А.С. общая долевая собственность 1/2 от 7,3 га, 1288 баллогек, запись №.... от 21.01.2002, Скидан В.И., общая долевая собственность, 7,3 га, 1288 баллогек, запись №.... от 18.11.2002. В соответствии с п. 4 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» реализовывая своё право на выделение в натуре земельного участка в счет своей земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №...., площадь выдела 73000 кв.м. она заключила 19 апреля 2021 года договор с кадастровым инженером Пуц Н.А. на проведение работ по межеванию выделяемого земельного участка, то есть воспользовалась вторым способом выдела земельного участка, так как общим собранием всех участников долевой собственности на земельный участок решение об утверждении проекта межевания земельных участков не принималось. 21 апреля 2021 года кадастровым инженером Пуц Н.А. был подготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №...., площадь выдела 73000 кв.м. двумя обособленными контурами, один площадью 71280 кв.м., другой площадью- 1720 кв.м. В соответствии с требованиями ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» было опубликовано объявление в газете «Наше Время» №.... (25541) от 22.04.2021 о согласовании местоположения и площади выделяемого участка в счет земельной доли. В течение установленного законом срока возражения от участников долевой собственности не поступили, в связи с этим проект межевания считается согласованным. 26 мая 2021 года кадастровым инженером Пуц Н.А. на основании согласованного проекта межевания был подготовлен межевой план РН-6216 2021. 31 мая 2021 года подготовленный межевой план был сдан через МФЦ Родионово-Несветайского района в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для государственного кадастрового учета и государственная регистрации прав. 16 июня 2021 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области своим уведомлением КУВД-001/2021 - 21873634/1 приостановило осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении образующего земельного участка с кадастровым номером №..... Одна из причин приостановки, заключается в том, что площадь образуемого участка с кадастровым номером №.... равна 73000 кв.м., а по сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером №.... составляет 10000 кв.м. 25 ноября 2021 года кадастровым инженером Пуц Н. А было подготовлено заключение с целью определить фактически оставшуюся площадь земель, переданных для создания сельскохозяйственных производственных кооперативов согласно проекта перераспределения земель АОЗТ «Каменный Брод», Родионово - Несветайского района, Ростовской области. Из выводов заключения следует: путем сопоставления графической части проекта землеустройства (перераспределения земель) АОЗТ «Каменный Брод» Родионово-Несветайского района Ростовской области с учетом данных ЕГРН в виде Публичной кадастровой карты портала Россреестр были определены невыделенные в счет долей земли бывшего сельскохозяйственного кооператива. Оставшаяся фактическая площадь земель, передаваемых для создания производственных кооперативов, составляет 935925 кв.м. Данное заключение свидетельствуют о том, что фактически площадь для реализации ее права на выделение в натуре земельного участка в счет своей земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №.... гарантированное нормами ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» существует, но не соответствует данным Единого государственного реестра недвижимости о площади данного земельного участка. 07 декабря 2021 года в адрес Управления Федеральной службы государственной    регистрации,    кадастра и картографии Ростовской области (Родионово-Несветайский филиал) было направлено письмо, о возможности внесудебном порядке восстановить сведения в ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером №.... на соответствующую площадь, для завершения процедуры выдела земельного участка. 16 декабря 2021 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области отказало ей увеличить в сведениях ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером №.... Согласно ответа исходящий №.... Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области сообщает следующее: согласно принятого решения Управлением Росреестра были внесены изменения в ЕГРН, внесенные сведения о площади не могут быть изменены в административном порядке, зарегистрированное право в ЕГРН может быть оспорено в судебном порядке. Решение об утверждении списка лиц, имеющих право на получение в собственность земельной доли было принято общим собранием трудового коллектива совхоза «Каменный Брод». Это решение в последующем утверждено Постановлением Главы администрацией Родионово- Несветайского района №.... от 25.08.1995 года. Норма предоставления составляла 7,3 га. Данная норма получилась в результате деление общей площади имеющихся земель в данном хозяйстве на количестве лиц, имеющих право на получение земельного пая. Отсутствие в ЕГРН сведений о соответствующей площади, не могло привести к исчезновению части земельного участка, как природного объекта, который существова как на момент проведения земельной реформы в границах совхоза «Каменный Брод», так продолжает существовать и в настоящее время. По состоянию на 10 октября 2002 года, согласно договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей № 2 площадь земельного участка составляла 1029,3 га, количество участников общей долевой собственности составляла 141 человек(7,3x141=1029,3 га). Договор зарегистрирован в учреждении юстиции рег.запись №.... от 20.11.2002 года. К договору был приложен план границ участка, что подтверждает факт существования земельного участка. Указанные обстоятельства указывают на несоответствие в сведениях ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером №...., и действительно являются препятствием в реализации истцом своего права на выдел земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером №.... категория сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования, местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> был образован 07 февраля 2005 года. На момент рассмотрения настоящего дела по сведениям из ЕГРН по состоянию на 23.01.2020 из вышеуказанного земельного участка были выделены следующие земельные участки: № №, №,. По состоянию на 15 августа 2013 года площадь земельного участка с кадастровым №.... составляла 7111700 кв.м. (711,17 га), что подтверждается кадастровым планом территории от 15.08.2013 года №.... выданным филиалом федерального бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии" по Ростовской области. Из состава вышеуказанного земельного участка по состоянию на 15 августа 2013 года выделен земельный участок с кадастровым номером №.... Согласно п. 5 Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2015 № 877 « Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ» кадастровый номер объекта недвижимости состоит из учетного номера кадастрового квартала, в котором расположен такой объект недвижимости разделителя в виде двоеточия и порядкового номера записи об объекте недвижимости в ЕГРН в пределах данного кадастрового квартала. При присвоении кадастровых номеров объектам недвижимости применяются десятичные числа, записанные арабскими цифрами. Из чего следует, что последующие процедуры выделения земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №.... и присвоения порядкового кадастрового номера начинались после 221. За период с 15 августа 2013 года на момент рассмотрения настоящего гражданского дела из состава земельного участка с кадастровым номером №.... были выделены земельные участки общей площадью 185,44 га. Исходя из того, что по состоянию на 15 августа 2013 года площадь земельного участка с кадастровым номером №.... составляла 7111700 кв.м. (711,17 га), за последующий период было выделена площадь 185,44 га, то в результате остаток 525,73 га. Так как на момент рассмотрения гражданского дела по сведениям ЕГРН указана площадь 10000 кв.м. (1 га) площадь должна быть увеличена на 524,73 га.

Истец Малова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно пояснений представителя истца-Ферапонтова А.Н., его доверитель Малова Н.Н., просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца – Ферапонтов А.Н., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности в судебном заседании измененные исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. При этом дал пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске и в заявлении об изменении исковых требований.

Представитель истца - Алоян Н.А., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

Ответчики Кривенцов А.С., Кривенцов С.С., Кытманова Ю.В., Кульбаков П.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомления о получении судебных повесток.

Ответчики Березанцева И.В., Скоркина В.В., Неверова М.Г. в судебное заседание не явились, извещены с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, о чем свидетельствуют возвращенные почтовые конверты с судебными повестками.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц Администрации Кутейниковского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области, Администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителя филиала ФГБУ « ФКП Россреестра» в материалах дела имеются отзыв на исковое заявление и возражение на уточненное исковое заявление, в котором имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Также имеется отзыв на исковое заявление Администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области, в котором представитель по доверенности Костюк В.А., просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных представителей третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо кадастровый инженер Пуц Н.А. в судебном заседании пояснил, что он производил работы по межеванию спорного земельного участка. Площадь спорного участка - 524 га, которую рассчитал представитель истца, получается математическим вычислением, согласно сведений ЕГРН. Этот расчет верный, и другого расчета быть не может. Фактическая площадь, которая им установлена не совпадает с размером площади, рассчитанной представителем истца, потому что земельный участок с кадастровым номером №...., это земли колхоза СПХ «Садовод». И эти земели, конечно были посчитаны не до квадратного метра и даже не до гектара, какие-то площади не были учтены, потому что были под пастбищами и не использовались, а в настоящее время используются.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 128, 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

Согласно ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В силу требований ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.ст. 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

В соответствии с ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №..... Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Вид земельного участка: землепользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Земельный участок имеется статус «ранее учтенный», дата постановки на учет - 07.02.2005. Площадь - 10000 кв.м. Таким образом, границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно актуальным сведениям ЕГРН на земельном участке не располагаются какие-либо объекты недвижимости.

Истец и ответчики являются собственниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.....

Размер доли истца в праве на указанный объект - 7,3 га, на основании постановления Администрации Родионово - Несветайского района Ростовской области от 25.08.1995 №..... Размер долей других сособственников в праве на указанный земельный участок составляет: Неверовой М.Г.- 3,65 га, Кытмановой Ю.В. - 3,65 га, Кульбакова П.А.- 7,3 га, Кривенцова С.С.- 3,65 га, Кривенцова А.С.- 3,65 га, Скидан В.И. - 7,3 га, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д. 7-9), а также информацией содержащейся в отзыве на исковое заявление филиала ФГБУ « ФКП Росрестра» по Ростовской области (т.4 л.д.139-144). При этом судом установлено, что Скидан В.И. умерла 17.01.2004, ее наследниками являются ответчики по делу Березанцева И.В., Скоркина В.В..

    Согласно п.1, п.5, п.6 ст.13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Реализуя свое право на выделение в натуре земельного участкам в счет своей земельной доли из земельного участка №...., 19.04.2021 истец Малова Н.Н. заключила договор с кадастровым инженером Пуц Н.А. на проведение работ по межеванию выделяемого земельного участка.

21.04.2021 кадастровым инженером Пуц Н.А. был подготовлен проект межевания выделяемого земельного участка. При этом площадь выделена 73000 кв.м. двумя обособленными контурами, один площадью 7128 кв.м., другой площадью - 1720 кв.м.

22.04.2021 в газете «Наше время» №.... (25541) опубликовано объявление о согласовании местоположения и площади выделяемого участка в счет земельной доли. Возражения от участников долевой собственности не поступили.

26.05.2021 кадастровым инженером Пуц Н.А. на основании согласованного проекта межевания был подготовлен межевой план РН-62162021. Данный межевой план был сдан истцом в Росреестр по Ростовской области на регистрацию.

    16.06.2021 Управление Росреестра по Ростовской области своим уведомление КУВД-001/2021-21873634/1 приостановило осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении образующего земельного участка до 16.09.2021, в связи с тем, что в нарушение п.1 ст.11.5 ЗК РФ земельный участок №.... образуется путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №...., при этом земельный участок из которого осуществляется выдел, не сохраняется в измененных границах, площадь образуемого земельного участка №.... равна 73000 кв.м., однако по сведениям ЕГРН площадь преобразуемого земельного участка с кадастровым номером №.... составляет 10000 кв.м.

03.12.2021 Малова Н.Н. обратилась в Управление Росреестра по Ростовской области с просьбой сообщения ей о возможности внесудебном порядке восстановить сведения в ЕГРН о площади земельного участка №.... на соответствующую площадь, для завершения процедуры выдела земельного участка.

На что Маловой Н.Н. Управлением Росреестра по Ростовской области был дан ответ из которого следует, что Управлением совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области ранее был проведен анализ сведений о площади земельного участка с кадастровым номером №.... в ЕГРН с учетом выделенных из него земельных участков в счет земельных долей с сопоставлением указанных сведений с проектом перераспределения земель СПК «Садовод» и с постановлением Главы администрации Родиново - Несветайского района Ростовской области №.... от 25.08.1995. В результате указанного анализа принято решение об изменении площади земельного участка до 10000 кв.м. В связи с чем, сведения о площади данного земельного участка не могут быть изменены в административном порядке и рекомендовано обратиться в суд.

Между тем, как следует из кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером №...., согласно решению отдела учета земельных участков № 2 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области от 26.11.2013 по состоянию на указанную дату площадь земельного участка составляла до выделения из него земельного участка с кадастровым номером №.... - 7111700 кв.м. То есть, из состава данного земельного участка по состоянию на 01.10.2013 (дата присвоения кадастрового номера земельному участку с кадастровым номером №....) последним выделен был земельный участок с кадастровым номером №...., который значится в ЕГРН в числе выделенных земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №..... Иные сведения о размере площади спорного земельного участка в материалах кадастрового дела отсутствуют.

    Согласно п. 5 Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2015 № 877 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объекта недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ» при присвоении учетных номеров единиц кадастрового деления применяются десятичные числа, записанные арабскими цифрами. Максимальное количество знаков в учетных и порядковых номерах единиц кадастрового деления не ограничивается.

    Таким образом, последующие номера выделяемым земельным участкам из земельного участка с кадастровым номером №.... после 01.10.2013 присваивались с учетом порядкового номера после номера 221.

Согласно сведений, представленных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» территориальный отдел № 3 от 18.05.2022 (т.1 л.д.169-170), выписки из ЕГРН от 11.05.2022 (т.1 л.д.184-193) из земельного участка с кадастровым номером №.... образовались земельные участки с порядковыми номерами до 221 (до 01.10.2013 ) и после 221 (после 01.10.2013).

Анализируя изложенные сведения, а также представленные выписки из ЕГРН на выделенные земельные участки, следует, что после 15.08.2013 на момент рассмотрения настоящего гражданского дела из состава земельного участка с кадастровым номером №.... выделены следующие земельные участки с кадастровыми номерами:

№.... – площадью 29,20 га, дата присвоения кадастрового номера 01.10.2013, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.05.2022 (т.1 л.д. 205-210);

№....- площадью 32,71 га, дата присвоения кадастрового номера 17.05.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.05.2022 (т.2 л.д. 164-173);

№....- площадью 1,14 га, дата присвоения кадастрового номера 22.10.2014, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.05.2022 (т.2 л.д. 231-243);

№....- площадью 1,17га, дата присвоения кадастрового номера 02.08.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.05.2022 (т.3 л.д.69-75);

№....- площадью 0,15 га, дата присвоения кадастрового номера 23.11.1992, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.05.2022 (т.3 л.д. 30-17). При этом суд обращает внимание, что именно этот участок указан в выписке из ЕГРН от 11.05.2022 (т.1 л.д.184-193) как выделенный из земельного участка с кадастровым номером №.... как указывалось выше, несмотря на иное местоположение, нежели местоположение участка с кадастровым номером №....

№....- площадью 1,11га, дата присвоения кадастрового номера 08.10.2014, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.05.2022 (т.3 л.д. 90-98);

№....- площадью 1,94 га, дата присвоения кадастрового номера 19.03.2015, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.05.2022 (т.3 л.д. 11-17);

№....- площадью 3,52га, дата присвоения кадастрового номера 19.03.2015, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.05.2022 ( т.2 л.д. 181-183);

№....- площадью 5,61га, дата присвоения кадастрового номера 20.10.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.05.2022 ( т.1 л.д. 267-277);

№....- площадью 7,30га, дата присвоения кадастрового номера 07.05.2015, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.05.2022 (т.3 л.д. 190-194);

№....- площадью 7,30 га дата, присвоения кадастрового номера 24.10.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.05.2022 (т.3 л.д. 63-68);

№.... - площадью 8,0031га, дата присвоения кадастрового номера 26.10.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.05.2022 (т.1 л.д. 253-257);

№.... - площадью 3,86 га, дата присвоения кадастрового номера 15.12.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.05.2022 (т.3 л.д. 76-84);

№.... - площадью 36,8 га, дата присвоения кадастрового номера 26.10.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.05.2022 (т.1 л.д. 278-2820);

№.... - площадью 1,02 га, дата присвоения кадастрового номера 19.03.2015, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.05.2022 (т.3 л.д. 85-89);

№....- площадью 0,82га, дата присвоения кадастрового номера 19.03.2015, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.05.2022 (т.3 л.д. 127-133);

№....- площадью 7,30га, дата присвоения кадастрового номера 13.10.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.05.2022 ( т.2 л.д. 129-135);

№.... - площадью 36,5га, дата присвоения кадастрового номера 27.02.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.05.2022 ( т.2 л.д. 174-180);

Таким образом, всего из состава вышеуказанного земельного участка за период с 01.10.2013 по настоящее время были выделены указанные земельные участка общей площадью 185,44 га. При этом, суд не принимает во внимание размер площади, выделенного земельного участка с кадастровым номером №.... по указанным выше основаниям.

Учитывая изложенное выше, принимая во внимание, что по состоянию на 01.10.2013 площадь земельного участка №.... составляла 7111700 кв.м. (711,17 га.), площадь выделенных земельных участков, указанных выше за последующий период и по настоящее время составила 185,44 га., суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованны, в связи с чем, сведения в ЕГРН о площади спорного земельного участка подлежат восстановлению в размере 524,73 га, или 5247300 кв.м., с учетом содержащихся сведений в ЕГРН о размере декларированной площади этого земельного участка - 10000 кв.м. или 1 га. (7111700 кв.м. - 1854400 кв.м. – 10000 кв.м.).

При этом, суд обращает внимание, что каких-либо правовых обоснований решения об изменении площади земельного участка с кадастровым номером №.... до 10000 кв.м., Управлением Росреестра по Ростовской области суду не представлено, в материалах дела отсутствует.

Более того, как установлено судом, решение об утверждении списка лиц, имеющих право на получение в собственность земельной доли было принято общим собранием трудового коллектива совхоза «Каменный Брод» (т.4 л.д.17-18) Это решение в последующем утверждено Постановлением Главы администрацией Родионово - Несветайского района №.... от 25.08.1995 (т.4 л.д. 25). Норма предоставления составляла 7,3 га.

В связи с чем, отсутствие в ЕГРН сведений о соответствующей площади спорного земельного участка, нарушает права истца, как участника долевой собственности на земельный участок, на выделение в натуре земельного участка в счет своей земельной доли.

Иным способом, кроме как в судебном порядке, истец восстановить свои нарушенные права не имеет возможности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Маловой Н.Н. к Неверовой М.Г., Кытмановой Ю.В., Кульбакову П.А., Кривенцову С.С., Кривенцову А.С., Березанцевой И.В., Скоркиной В.В. о признании (восстановлении) в ЕГРН сведений о площади земельного участка, третьи лица: Администрация Кутейниковского сельского поселения Родионово-Несветайского района Ростовской области, Администрация Родионово-Несветайского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастровый инженер Пуц Н.А., Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, удовлетворить.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №.... местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в размере 5247300 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 30 сентября 2022 года.