Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-714/2024 ~ М-655/2024 от 02.05.2024

УИД 58RS0017-01-2024-001138-88

№ 2-714/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2024 года г. Кузнецк Пензенской области

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.А.,

при помощнике судьи Ионовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дубровиной Т.Н. к Муниципальному образованию г. Кузнецк Пензенской области в лице администрации г. Кузнецка Пензенской области о признании права на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Дубровина Т.Н. обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании права на долю жилого дома в порядке приобретательной давности, указав, что 17.06.1994 умер ее отец ФИО1, после его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В производстве нотариуса города Кузнецка Пензенской области Ворониной Л.Д. имеется наследственное дело №, по сведениям которого наследниками по закону, после смерти ФИО1 являются:     ФИО2 (супруга), умерла 08.03.1995, от нее каких-либо заявлений в наследственном деле не имеется, на момент смерти наследодателя и в последующие шесть месяцев, в доказательства принятия ею наследства представлено страховое свидетельство; ФИО3 (сын), умер после смерти своего отца, фактически принял наследство, на момент открытия наследства зарегистрирован по адресу: <адрес>; ФИО4 (сын), умер 19.09.1996, фактически принял наследство, на момент открытия наследства зарегистрирован по адресу: <адрес>; ФИО5 (дочь), подала в наследственное дело заявление о принятии наследства 10.06.1996, с пропуском установленного шестимесячного срока принятия наследства; ФИО6 (дочь), извещена об открывшемся наследстве, от нее никаких заявлений не поступало, умерла 22.11.2021; Дубровина Т.Н. (дочь), в доказательства принятия наследства, представила в наследственное дело выданную ОАО «Росгосстрах» справку; ФИО7 (сын), извещен об открывшемся наследстве, от него никаких заявлений не поступало, умер до смерти наследодателя.

Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выдан 10.10.1995 нотариусом г. Кузнецка Пензенской области государственной нотариальной конторы Пензенской области Конновой Л.К., зарегистрировано в реестре №.

15.04.2024 нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Она в указанном жилом доме проживает и зарегистрирована с января 1996 года, более 15 лет непрерывно, открыто, и добросовестно пользуется жилым домом, обшей площадью 36, 7 кв.м, регулярно оплачивает коммунальные платежи, содержит жилой дом в надлежащем санитарно-техническом состоянии, принимает меры к обеспечению его сохранности, регулярно производит капитальный и текущий ремонты. В период владения данным имуществом никакими договорными обязательствами (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д.) обременена не была.

Ответчик более 15 лет не проживал в доме, не принимал никаких мер по содержанию, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

Ссылаясь на ст.ст. 218, 234 ГК РФ, положения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» просила признать за Дубровиной Т.Н. право собственности на 1/3 доли жилого дома общей площадью 36,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Протокольными определениями суда от 06.06.2024, по делу произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО5 на надлежащего МО г. Кузнецк Пензенской области в лице администрации г. Кузнецка Пензенской области, привлечен в качестве третьего лица Комитет по управлению имуществом г. Кузнецка Пензенской области.

В судебном заседании истец Дубровина Т.Н., а также её представитель Закаткина Н.А., действующая на основании ст.53 ч.6 ГПК РФ, заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика МО г. Кузнецк Пензенской области в лице администрации г. Кузнецка Пензенской области в суд не явился, извещен.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом г. Кузнецка Пензенской области в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследования гарантируется.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что жилой дом, общей площадью 36,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 – 1/3 доли и Дубровиной Т.Н. – 2/3 доли, что подтверждается договором бессрочного пользования земельным участком от 28.11.1952 за № и свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным 10.10.1995 № нотариусом г. Кузнецка Пензенской области Конновой Л.К.

В материалах реестрового и инвентарного дела жилого дома по адресу: <адрес> предоставленных Росреестром и ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» имеется технический паспорт по состоянию на 22.08.1994 на жилой дом по указанному адресу, выданный БТИ г. Кузнецка, из которого следует, что его правообладателями являются ФИО1 – 1/3 доли, основание: договор бессрочного пользования земельным участком от 28.11.1952 за № и Дубровина Т.Н. – 2/3 доли, основание: свидетельство о праве на наследство по завещанию от 10.10.1995 №, полезная площадь указанного жилого дома 36,7 кв.м., жилая 27,8 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти, выданному 18.06.1994 Кузнецким ГорЗАГС Пензенской области ФИО1 умер 17.06.1994.

Наследниками после смерти ФИО1, умершего 17.06.1994 являются: ФИО2 (супруга), ФИО3 (сын), ФИО4 (сын), ФИО7 (сын), Дубровина Т.Н. (дочь), ФИО5 (дочь) и ФИО6 (дочь).

Из материалов копии наследственного дела №, представленного нотариусом Кузнецкого района Пензенской области Ворониной Л.Д. следует, 03.11.1995 и 10.06.1996 дочери наследодателя Дубровина Т.Н. и ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1, наступившей 17.06.1994, указав в качестве наследственного имущества жилой дом по адресу: <адрес>, то есть, по истечении срока принятия наследства.

Другие наследники ФИО2 (супруга), ФИО3 (сын), ФИО4 (сын), ФИО7 (сын), и ФИО6 (дочь) к нотариусу с соответствующими заявлениями о принятии наследства не обращались.

Согласно домовой книге для прописки граждан по адресу: <адрес>, вместе с наследодателем ФИО1 были зарегистрированы и проживали по одному адресу:, с 11.01.1994 - ФИО3 (сын), с 18.01.1979 - ФИО4 (сын).

Указанное свидетельствует о фактическом принятии наследниками ФИО3, ФИО4 наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего 17.06.1994.

Сведения об иных наследниках ФИО1 в материалах представленной суду копии наследственного дела и материалах настоящего гражданского дела отсутствуют.

Нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону наследникам к имуществу ФИО1 не выдавались.

Постановлением нотариуса г. Кузнецка Пензенской области Ворониной Л.Д. от 15.04.2024 №, Дубровиной Т.Н. отказано в выдаче свидетельства праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершего 17.06.1994.

ФИО2 умерла 08.03.1995, ФИО4 умер 19.09.1996, ФИО3 умер 01.12.2006, что подтверждается свидетельствами о смерти от 10.03.1995 и 02.04.2024 (выданными повторно).

Согласно сообщениям нотариусов г. Кузнецка и Кузнецкого района Пензенской области Агрызковой Л.Н., Коннова А.В., Ворониной Л.Д., Рожкова М.П., Шишковой Л.А., Шамониной А.Ю., Коршунова Р.А. от 16.05.2024, 20.05.2024 и 28.05.2024, наследственные дела в отношении ФИО4, умершего 19.09.1996 и ФИО3, умершего 01.12.2006 не заводились.

Наследник ФИО5 пропустившая срок для принятия наследства, в последующем к нотариусу с документами о его восстановлении и принятии наследства не обращалась.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 04.04.2024 жилой дом общей площадью 36, 7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, 1952 года завершения строительства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из иска, и материалов дела следует, что истец Дубровина Т.Н. с 1995 года является собственником 2/3 доли жилого дома по указанному адресу, более 15 лет непрерывно, открыто, и добросовестно пользуется жилым домом, по настоящее время постоянно проживает в этом жилом помещении, она несет расходы на его содержание и производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается карточкой абонента Дубровиной Т.Н. (л/с №), справками МУП «Водоканал» от 11.04.2024, ООО «ТНС энеро Пенза» от 04.04.2024, ООО «Мехуборка-Пенза» за 2024 г., паспортом водопровода и актами технического обследования водопровода (канализации), квитанциями и чеками об оплате коммунальных платежей за 2024 г.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

Согласно п.п. 3 и 4 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Истец Дубровина Т.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 05.01.1996, что подтверждается сведениями, содержащимися в паспорте гражданина РФ Дубровиной Т.Н.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 суду показали, что проживают в доме № и № по Ново-Московскому проезду в г. Кузнецке, являются соседями истца Дубровиной Т.Н., которая проживает с 90-х годов и владеет указанным домом №.

Суд принимает во внимание показания указанных свидетелей, поскольку они последовательны и соответствуют материалам дела.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. 19 и 21 названного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, доказанность истцом факта непрерывного, открытого и добросовестного владения недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска и признания за Дубровиной Т.Н. права собственности на 1/3 доли жилого дома общей площадью 36,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дубровиной Т.Н. удовлетворить.

Признать за Дубровиной Т.Н. (паспорт гражданина <данные изъяты>) право собственности на 1/3 доли жилого дома общей площадью 36,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 26.06.2024.

Решение в окончательной форме принято 26.06.2024.

Судья: