делу № 2-1702/22
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 29 июня 2022 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Конограева А.Е.,
при секретаре Потозян И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуИванова ФИО5ФИО3,ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Иванов Е.Н. обратился в суд с иском к соответчикам о снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Свои требования он обосновал тем, что соответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.В настоящее время они не проживают по этому адресу. Место их жительства неизвестно.
Иванов Е.Н. и его представитель Журбина Г.Д. в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.
Соответчики в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно.
Представитель соответчиков адвокат Аникин В.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из представленных материалов, 12.12.2018г. между Ивановым Е.Н. (Покупателем) и Вызый Д.С. (Продавцом) был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, дом номер 11 «а»(Одиннадцать «а»), зарегистрированный в УФСГР кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, удостоверяющими проведенную государственную регистрацию прав от 18.12.2018г.
Таким образом, Иванов Е.Н. на основании Договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГг. является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.
Как следует из п.7 договора купли-продажи в жилом доме зарегистрированы Вызый Д.С., Вызый В.А., Вызый В. Д., которые обязуется сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента подписания настоящего договора.
По истечении трех месяцев у соответчиков имелась возможность сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени обязательства по снятию с регистрационного учета ими не выполнено, их фактическое местонахождение неизвестно.
Из вышеизложенного следует, что соответчики не пользуются правами и не несут обязанности пользователей жилого помещения, их регистрация нарушает права и интересы истца.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования и проживания жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
░░░3, ░░░1, ░░░2 ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░