Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1973/2023 ~ М-1306/2023 от 23.03.2023

УИД 31RS0020-01-2023-001689-02                                                              Дело №2-1973/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

и прекращении производства по делу

12 июля 2023 года                            г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Степнова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Остапенко М.С.,

в отсутствие истца-ответчика Фефелова В.Н., представителя ответчика-истца Департаменту имущественных и земельных отношений, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фефелова Владимира Николаевича к Департаменту имущественных и земельных отношений об обязании заключить договор аренды и по встречному исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений к Фефелову Владимиру Николаевичу об изъятии объекта незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Фефелов В.Н. обратился в суд с иском, в котором просил обязать Департамент имущественных и земельных отношений заключить с Фефеловым В.Н. договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства объекта незавершенного строительства степень готовности 20%, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на срок три года.

Департамент имущественных и земельных отношений обратился в суд со встречным иском, в котором просил изъять у истца-ответчика - Фефелова В.Н. путем продажи с публичных торгов объект незавершенного строительства с кадастровым номером № площадью застройки <данные изъяты> кв.м, с проектируемым назначением: жилой дом, степенью готовности 20%, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категории - земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

Стороны направили в суд письменное заявления об утверждении мирового соглашения, по условиям которого стороны по делу договорились о нижеследующем:

1. Истец-ответчик Фефелов Владимир Николаевич обязуется до 12 июля 2026 года:

- освоить земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>    кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

- завершить работы по строительству индивидуального жилого дома с кадастровым номером № площадью застройки: <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

- ввести в эксплуатацию законченный строительством объект - жилой дом;

- произвести государственную регистрацию права собственности на законченный строительством объект;

- в течение 5-ти рабочих дней письменно известить департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (ИНН №, ОГРН №) путем вручения ответчику выписки из ЕГРН, содержащей соответствующую регистрационную запись.

2. Истец-ответчик обязуется в течение 3-х месяцев с момента утверждения судом мирового соглашения в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность за использование земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>    кв.м, категории - земли населенных пунктов, по адресу: <адрес> в размере 23331,58 рублей из которых основной долг составляет 14440,61 рублей, пеня составляет 8890,97 рублей, путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам.

Банковские реквизиты для оплаты аренды:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Банковские реквизиты для оплаты пени:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3. Истец-ответчик обязуется в течение одного месяца с момента утверждения судом мирового соглашения обратиться с заявлением и документами, предусмотренными административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов», утв. постановлением администрации Старооскольского городского округа Белгородской области № от 19.07.2018, в департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области за заключением нового договора аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категории - земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

4. Ответчик-истец, в случае исполнения истцом-ответчиком условий пункта 3 мирового соглашения, предоставляет для завершения строительства в аренду Фефелову Владимиру Николаевичу, без проведения торгов, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категории - земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, сроком действия до 12 июля 2026 года.

5. Истец-ответчик вправе до завершения строительства и ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию обратиться к ответчику с заявлением о продаже с публичных торгов в порядке, предусмотренном ст.239.1 ГК РФ, объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. В этом случае ответчик проводит, публичные торги в порядке, установленном законодательством РФ.

В случае неисполнения истцом-ответчиком Фефеловым Владимиром Николаевичем обязательств, предусмотренных в пункте 1 мирового соглашения, ответчик осуществляет в порядке, предусмотренном ст.239.1 ГК РФ, публичные торги по продаже принадлежащего истцу объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №.

6. Понесенные истцом-ответчиком судебные расходы по делу, в том числе расходы на оплату услуг представителя, судебные расходы на уплату государственной пошлины, а также расходы по государственной регистрации прав из обязательств, предусмотренных в п. 1 настоящего соглашения, несет истец-ответчик.

7. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.3 ст.173, ст.220 ГПК РФ, при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Судом установлено, что стороны заключили мировое соглашение добровольно, понимают содержание, значение и последствия совершенного действия. Мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Сущность и последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.153. 10, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, о том, что при заключении мирового соглашения и утверждении его судом, суд прекращает производство по делу, в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст.39, ч.3 ст.173, ст.153.10 абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом-ответчиком Фефеловым Владимиром Николаевичем и ответчиком-истцом Департаментом имущественных и земельных отношений, по условиям которого:

1. Истец-ответчик Фефелов Владимир Николаевич обязуется до 12 июля 2026 года:

- освоить земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>    кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

- завершить работы по строительству индивидуального жилого дома с кадастровым номером № площадью застройки: <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

- ввести в эксплуатацию законченный строительством объект - жилой дом;

- произвести государственную регистрацию права собственности на законченный строительством объект;

- в течение 5-ти рабочих дней письменно известить департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (ИНН №, ОГРН №) путем вручения ответчику выписки из ЕГРН, содержащей соответствующую регистрационную запись.

2. Истец-ответчик обязуется в течение 3-х месяцев с момента утверждения судом мирового соглашения в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность за использование земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>    кв.м, категории - земли населенных пунктов, по адресу: <адрес> в размере 23331,58 рублей из которых основной долг составляет 14440,61 рублей, пеня составляет 8890,97 рублей, путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам.

Банковские реквизиты для оплаты аренды:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Банковские реквизиты для оплаты пени:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3. Истец-ответчик обязуется в течение одного месяца с момента утверждения судом мирового соглашения обратиться с заявлением и документами, предусмотренными административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов», утв. постановлением администрации Старооскольского городского округа Белгородской области № от 19.07.2018, в департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области за заключением нового договора аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категории - земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>

4. Ответчик-истец, в случае исполнения истцом-ответчиком условий пункта 3 мирового соглашения, предоставляет для завершения строительства в аренду Фефелову Владимиру Николаевичу, без проведения торгов, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категории - земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, сроком действия до 12 июля 2026 года.

5. Истец-ответчик вправе до завершения строительства и ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию обратиться к ответчику с заявлением о продаже с публичных торгов в порядке, предусмотренном ст.239.1 ГК РФ, объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. В этом случае ответчик проводит, публичные торги в порядке, установленном законодательством РФ.

В случае неисполнения истцом-ответчиком Фефеловым Владимиром Николаевичем обязательств, предусмотренных в пункте 1 мирового соглашения, ответчик осуществляет в порядке, предусмотренном ст.239.1 ГК РФ, публичные торги по продаже принадлежащего истцу объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №.

6. Понесенные истцом-ответчиком судебные расходы по делу, в том числе расходы на оплату услуг представителя, судебные расходы на уплату государственной пошлины, а также расходы по государственной регистрации прав из обязательств, предусмотренных в п. 1 настоящего соглашения, несет истец-ответчик.

7. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Фефелова Владимира Николаевича к Департаменту имущественных и земельных отношений об обязании заключить договор аренды и по встречному исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений к Фефелову Владимиру Николаевичу об изъятии объекта незавершенного строительства.

Разъяснить, что в связи с прекращением производства по делу не допускается повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                        Д.В. Степанов